Top-Kapitalanlage: Denkmalgeschütztes Wohnhaus zentral in Witzenhausen!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Witzenhausen 37213

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RegNr.: 43884    (oid: 10361893)
229.500,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
337,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Top-Kapitalanlage: Denkmalgeschütztes Wohnhaus zentral in Witzenhausen!
Foto - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Witzenhausen
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Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 337,00 m² in Witzenhausen zum Kaufen
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 229.500,00 EUR
Finanzierung: 686,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:7
Anzahl Badezimmer:5
Seperate WCs:2
Wohneinheiten:5
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 227,00 m²
Wohnfläche:ca. 337,00 m²
Gastrofläche:ca. 191,00 m²
Baujahr:1900
Letzte Modernisierung:1991
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
- Stromanschlusswert: 380 kW
- Zulieferung: 1
Ausstattung
Dieses gepflegte mehrgeschossige Wohnhaus in Fachwerkbauweise aus dem Beginn des 19. Jhs. wurde in den Jahren 1989 - 1991 komplett saniert und renoviert.
Das Objekt steht unter Denkmalschutz!


Die Immobilie hat keine eigenen KFZ-Stellplätze. Es befinden sich jedoch ausreichend öffentliche Parkplätze im direkten Umfeld.

Wohnungen: gepflegter Standard.


Fußböden: Laminat


Fenster: Holz Isofenster teilw. mit Sprossen

Heizung: Gas-Zentralheizung (1990) 1 x Etagenheizung im DG (2014).
Beschreibung
Aufteilung


Erdgeschoss: Bisher Lager (ca. 137 qm), mom. leerstehend. Ev. zusätzlich als Wohnraum ausbaubar.
1. Obergeschoss zwei Wohnungen, beide vermietet (ca. 79 qm 74 qm)
2. Obergeschoss zwei Wohnungen, beide vermietet (ca. 60 qm 58 qm)
Dachgeschoss eine Wohnung, akt. vermietet (ca. 42 qm)


Es handelt sich um gepflegte Wohnungen, die mom. alle komplett vermietet sind (außer Lagerräume im EG).
Aktuelle Gesamt Jahres-Kaltmiete: ca. 12.000, 00 EUR (auch noch steigerbar).


Lage
Das gepflegte Wohnhaus liegt gut sichtbar in bester Wohnlage, unweit des zentralen Marktplatzes von Witzenhausen.


Alle Dinge des täglichen Bedarf einfach und schnell fußläufig erreichbar.

Sonstiges
NATIONAL-Zinsvergleich und OPTIMAL-Finanzierungs-Konzept gratis inclusive! Ein Pool von über 50 deutschen Kreditinstituten samt KFW stehen uns für Ihre Finanzierung zur Verfügung. Finanzierungen mit bis zu 30 Jahren Festzins realisierbar!


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Wir sind geprüftes Mitglied im Immobilienverband Deutschland IVD und im regionalen Fachverband MAKLER IN FULDA eV.
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Ein Energiepass ist wg. Denkmalschutz nicht notwendig!



Anzahl der Wohneinheiten: 5
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
1.1 km bis zum Bahnhof
10 km bis zur Autobahn
0.5 km bis zum Bus
0.2 km bis zum Zentrum
0.5 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
37213  Witzenhausen
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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