Werden Sie Ihr eigener Chef! - 275.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  220,00 m² Wohnfläche

Büro, Praxis in Kirchham 94148

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RegNr.: 37670    (oid: 10359401)
275.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rezeption - Werden Sie Ihr eigener Chef! - 275.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  220,00 m² Wohnfläche
Therapiebad - 5 Zimmer Büro, Praxis zum Kaufen in Kirchham
Behandlungszimmer - 5 Zimmer Büro, Praxis in Kirchham
Wohn - und Geschäftshaus - Büro, Praxis mit 220,00 m² in Kirchham zum Kaufen
Stellplätze -
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Kosten
Kaufpreis: 275.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
822,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Badezimmer:2
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Nutzfläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1990
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:133 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:133 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1990
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.07.2017
Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer bestehenden und gut eingeführten physiotherapeutischen Praxis? Mit großem Patientenstamm und jahrelangen Stammkunden - Sie wollen nun endlich Ihr eigener Chef sein?
Dann ist diese Praxis für Physiotherapie nun eine perfekte Gelegenheit, den Schritt in die Selbstständigkeit zu wagen!

Die Praxis befindet sich im Erdgeschoss eines zentral gelegenen Geschäftshauses in Kirchham, das 1990 erbaut wurde und bietet mit 220qm Fläche genügend Platz zum Therapieren.
Sie besteht aus einer großzügigen Rezeption, einem Aufenthaltsraum mit modern eingerichteter Küche, drei WC, zwei Bäder und sechs Duschen sowie fünf Behandlungszimmer. Als Therapiegeräte warten neben diversen medizintechnischen Geräten, eine Kaltluft Kompressoranlage, drei Heißluftanlagen und ein Schlingentisch auf den neuen Therapeuten. Sechs beheizbare Wasserbetten runden die Einrichtung und das Angebot dieser modernen Praxis ab.
Hervorzuheben ist noch, dass die Fango Beschickung für die Natur Fangotherapie per Silo erfolgt.
Vier Außenstellplätze gehören zu der Praxis, sodass auch für den Fuhrpark der Patienten bestens gesorgt ist.
Ein Hausmeister und eine Hausverwaltung kümmern sich um das Geschäftshaus. Es besteht keinerlei Reparaturstau.

Der Energiekennwert beträgt 133 kWh ( m² a ); Klasse E; Gebäudeart: Gewerbeobjekt
Ausweistyp: verbrauchsbasiert; Energieträger: Gas

Ihr Traum von der Selbstständigkeit ist nun in greifbare Nähe gerückt! Rufen Sie heute noch an, gerne können wir die Praxis gemeinsam besichtigen!



Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 133 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Kirchham ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Passau und staatlich anerkannter Erholungsort.
Nach Bad Füssing sind es 3 km, nach Passau 30 km, nach Schärding (Oberösterreich) 20 km, nach Pocking 9 km, nach Obernberg am Inn (Oberösterreich) 7 km und nach Simbach am Inn 20 km. Bedingt durch die zentrale Lage im Niederbayerischen Bäderdreieck ist Kirchham Reiseziel für Kur- und Gesundheitstouristen. Aufgrund der hohen Luftqualität, der naturbelassenen Umgebung und diversen Kureinrichtungen besitzt die Gemeinde das Prädikat Staatlich anerkannter Erholungsort. Kirchham besitzt gemeinsam mit Bad Füssing einen Golfplatz.
Adresse der Immobilie
94148  Kirchham
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Wolfgang Lowak
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