Anwesen in idyllischer Lage bietet Potential für eine Umnutzung in Wohnraum

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Lügde 32676

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RegNr.: 102481-04076    (oid: 10359157)
479.000,00 EUR
Kaufpreis
15
Zimmeranzahl
500,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 479.000,00 EUR
Provision für Käufer:4,76 % inkl. MWSt.
Preis je m²:647,30 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:15
Grundstücksgröße:ca. 6.000,00 m²
Wohnfläche:ca. 500,00 m²
Baujahr:1988
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:12
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:103 kWh/(m²·a)
Stromwert:40 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1988
EPass gültig bis:04.07.2024
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:23.03.2017
Beschreibung
In idyllischer Ortsrandlage inmitten der Natur am Mühlenteich befindet sich dieses großzügige Anwesen, (Derzeit Hotelbetrieb mit 7 Doppel und 5 Einzelzimmern u. Restaurant/Biergarten ).
Die ehemalige Mühle wurde bereits im 19ten Jahrhundert errichtet und betrieben, die jetztigen Eigentümer erwarben das Objekt 1988 und starteten ab 1992 eine Grundsanierung, <BR />so dass sich das Objekt in einem gepflegten Zustand mit guter Ausstattung befindet.
Im EG steht eine Fläche von ca. 240 m² zur Verfügung mit Restaurant, Nebenräume, <BR />Frühstückraum, Foyer, Küche und WC.
Im OG steht eine Fläche von 230 m² zur Verfügung, geeignet für 3-4 WE, je nach Größe
Im DG steht eine Fläche von ca. 130 m² zur Verfügung 2-3 WE.
Im KG ist weitere Nutzfläche für Lager, Technik ect. vorhanden.
Ausreichend PKW Stellplätze sind am Haus vorhanden.
Lage
Idyllische Ortsrandlage mitten in der Natur am Mühlenteich

Im Herzen des wunderschönen Weserberglandes liegt der Talkessel von Bad Pyrmont/Lügde. <BR />In einem Durchmesser von nur 5 km finden Sie neben den Vorteilen des Weserberglandes eine Vielfalt von unterschiedlichsten Angeboten. Hier einige der Besonderheiten:
<BR />- Bad Pyrmont, eines der ältesten Staatsbäder Deutschlands
- Lügde, eine der schönsten mittelalterlichen Städte in der Region
- 2 S-Bahnhaltestellen (S2 zwischen Hannover/Flughafen und Paderborn) <BR />- sportliche Herausforderungen durch die Höhenunterschiede zwischen dem <BR /> Tal und den umliegenden Bergen (100 m auf bis zu 360 m)
- einer der schönsten Kurparks Deutschlands <BR />- 18 Loch Golfanlage <BR />- das beste Kulturprogramm der Region (Pyrmonter Sommer)/ Kultur im Kloster
- 2 Wellnessoasen, Hufelandtherme/Die Welle
- modernes Krankenhaus mit gutem Ruf und Fachkliniken für alle Anwendungen
- die Emmerwiesen, ebenerdiges Erholungsgebiet mit dem Emmerauenpark
- der Osterräderlauf, ein uralter Brauch, der jedes Osterfest stattfindet.
Sonstiges
Das Objekt bietet eine Umnutzung in Wohnungen (5 bis 7 WE, je nach Größe) oder eine Nutzung als Heim für Pflegebedürftige/ Behninderte bzw. betreutes Wohnen oder Ahnliches bieten sich an.

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Adresse der Immobilie
32676  Lügde
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Hildegard Schöps
Postbank Immobilien GmbH
Berliner Straße 25
31812  Bad Pyrmont
Telefonnummer anzeigen
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