+++ 10,37% Renidte- Vier modernisierte Wohnungen im Stadtzentrum, voll vermietet+

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Neunkirchen 66538

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RegNr.: 344/1/2016    (oid: 10355883)
184.000,00 EUR
Kaufpreis
13
Zimmeranzahl
386,00 m²
Wohnfläche ca.
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Zimmer - +++ 10,37% Renidte- Vier modernisierte Wohnungen im Stadtzentrum, voll vermietet+zoom
verkauft
  • Zimmer - +++ 10,37% Renidte- Vier modernisierte Wohnungen im Stadtzentrum, voll vermietet+
  • Bad - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Neunkirchen
  • Essbereich mit Zugang zum Balk - 13 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Neunkirchen
  • Balkon - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 386,00 m² in Neunkirchen zum Kaufen
  • Zimmer 1 -
  • Zimmer2 -
  • Zimmer 3 -
  • Diele -
  • Blick in Garten -
  • Baumhaus -
  • Eingangsbereich -
  • Erdgeschoss Großzügige Diele.JPG -
  • Erdgeschoss Bad.JPG -
  • Erdgeschoss Wohnzimmer.JPG -
  • Erdgeschoss Zugang zur Terrasse und Garten.JPG -
  • Gepflegtes Treppenhaus.JPG -
  • IMG 9558.JPG -
  • Rückansicht Gebäude 1.JPG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 184.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:476,68 EUR
Mieteinnahmen: 19.080,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:13
Anzahl Schlafzimmer:9
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 386,00 m²
Baujahr:1905
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:142.2 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:08.01.2017
Merkmale: - zur Zeit vermietet
Ausstattung
Isofenster, 4 Gasetagenheizungen mit eigenen Gaszählern, jede Wohnung eigener Wasser- und Stromzähler, Bäder wurden modernisiert, Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und pflegeleichtes PVC. Haus wurde fortlaufend modernisiert: Gasleitungen erneuert, auf der Rückseite des Gebäudes wurde Drainage gelegt, Dach und Rinne auf der Rückseite 1999 erneuert, 2001 Balkone erneuert, Stromversorgungsleitungen überwiegend erneuert. Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand.
Beschreibung
Aufteilung
EG 4 ZKB, Diele, Terrasse Kaltmiete
2.OG-links 3 ZKB, Diele, Balkon
2.OG-rechts 2 ZKB
3.OG 4 ZKB, Diele, Balkon, Abstellraum
Garten für allgemeine Nutzung mit Grillplatz

Die Wohnungen sind architektonisch geschickt aufgeteilt. Sie wurden in den letzten Jahren fortlaufend modernisiert und befinden sich alle in gutem Zustand. Zurzeit sind alle Wohnungen vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 1590.- Euro. Jahresnettokaltmiete 19080.- Euro. Die Wohnungen sind günstig vermietet, im Schnitt zahlen die Mieter nur 4, 12 ? pro m² Wohnfläche. Hier wäre sicherlich noch Potential für einen Anleger.

Zu den Wohnungen gehören Abstellräume im Untergeschoss des Hauses.
Der Garten bietet den Hausbewohnern Ruhe und Entspannungsmöglichkeit sowie einen angelegten Grillplatz. Für die allgemeine Nutzung steht ein modernisiertes WC, welches vom Garten/Hof zugänglich ist, zur Verfügung.


ACHTUNG: Die Wohnung im 1.OG des Hauses hat einen anderen Eigentümer und steht nicht zum Verkauf.

Lage
Die Wohnungen befinden sich im Stadtzentrum von Neunkirchen. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Banken. Kindergarten, Grundschule, Bahnhof, City sind innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Außerdem hat man eine sehr gute Busverbindung und Anbindung zur Autobahn. Fahrzeit nach Saarbrücken und Homburg ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Weitere Bilder und Objekte finden Sie unter www.immo-uhb.de

Mieteinnahmen p.a. (Soll): 19080, 00 EUR
Mieteinnahmen p.a. (Ist): 19080, 00 EUR
Energieverbrauch f. Warmwasser enthalten: Ja
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Energieverbrauchskennwert: 142, 2 kWh/(m²*a)
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor

Erläuterungen zum Preis: Festpreis
Adresse der Immobilie
66538  Neunkirchen
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ulrike Hehn-Becker
Ulrike
Büro
An der Kirche 7
66440  Blieskastel
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Nach Vereinbarung
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