SCHNÄPPCHEN - TOP LAGE - gepfl. Einfamhs. ( 3-6 Zim) m. schönen Garten i. TÖVO

Reihenmittelhaus in Tönisvorst, St.Tönis 47918

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RegNr.: 244282    (oid: 10351127)
292.900,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - SCHNÄPPCHEN - TOP LAGE - gepfl. Einfamhs. ( 3-6 Zim) m. schönen Garten i. TÖVO
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 292.900,00 EUR
Provision für Käufer:3,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 205,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Baujahr:1984
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.04.2017
Merkmale: - Rolladen
- Gäste WC
Ausstattung
Diese Immobilie wurde umfangreich modernisiert und macht einen sehr soliden und gepflegten Gesamteindruck.nbsp; Die Ausstattung ist überdurchschnittlichnbsp; bis gehoben. Weiterhin ist eine neuwertige Einbauküche im Kaufpreis vorhanden. Auch wurde erst noch im Jahr 2015 eine neue Gas-Zentralheizung m. WW-Versorgung im Haus eingebaut.
Beschreibung
TOP WOHNLAGE !!nbsp;nbsp; IDEAL FÜR EINE FAMILIE GEEIGNET !!!


Hier steht ein ansprechendes, sehr gepflegtes Einfamilienhaus im Reihenmittelhaus-Stil, in gewachsener, gefragter und ruhiger TOPLAGE von St.Tönis, zum Kauf an.


Diese umfangreich modernisiertenbsp; Immobilie mit ca. 125 qm Wohnfläche( incl.nbsp;des Hobbyraumes im Kellergeschoss) nbsp;verfügt über 3- 5 helle Zimmer(zzgl. Hobbyraum), einen großzügigen und hellen Eingangs-Dielenbereich, einer schönen Küche mit Kücheneinbauelementen, einem Badezimmer und Gäste-WC u.v.m..


Besonders hervorzuheben ist der sehr geschmackvolle, großzügige und helle Wohn- / Essbereich mit großflächigen Fenster- /Türelementen und Zugang auf die große, gepflasterte Terrasse und den Garten.


Ein weitere High Light dieser Immobilie ist, dass man mit geringfügigen kostengünstigen Umbaumassnahmen aus den zZt. vorhandenennbsp;2 großen Zimmern im Obergschoss problemlos 4 Zimmer erstellen könnte. Also somit auch Ideal für eine Familie mit mehreren Kindern geignet.


Im vorhandenen gefliesten Keller (Wanne WU-Beton) finden Sie die üblichen Kellerräume, wie z.B. Keller-Dielebereich, Heizungs- und Versorgungsraum und einen Abstellraum. Der vohandene Hobbyraum kann ebenfalls auch als Gästezimmer, nbsp; Büro oder sogar als Partyraum genutzt werden. ideal ist dann auxh die vorhandene Kelleraußentreppe zum Garten.


Der geschmackvoll angelegte Garten, mit großer Terrasse und Markiese, alten Pflanz- und Baumbeständen, Garten-Holzhaus, bietet Gelegenheit zur Erholung.


Das Haus hat zwei seperate Zugänge !nbsp; Einen über den üblichen Hauseingang von vorne, sowie einen zweiten über den hinteren Bereich, von der Garage aus kommt.


Von der vorhandenennbsp; Garagenbsp; und dem PKW-Stellplatz vor der Garage kann man auch in den Garten gehen.nbsp; Zusätzlich kann ein weiterernbsp; PKW-Stellplatz, vor dem Haus erstellt werden.


Eine weitere Ausbaureserve im Spitzboden des Hauses ist auch noch vorhanden.


Lage
Dieses geschmackvolle Einfamilienhaus steht in ruhiger und absolut gefragter, alteingewachsener Wohnlage von St.Tönis, auf einer Spielstrasse.


Die Innenstadt von St.Tönis ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten usw. . Hervorragende Verkehrsverbindungen, z.B. Bushaltestelle in 5 Geh-Min, Autobahn A 40, A 57 in ca. 20 Autominuten, Flughafen Düsseldorf in ca. 30 Autominuten.

Sonstiges
Eine ausführliche Beschreibung und weitere Informationen von dieser sehr schönen Immobilie, zB. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung, etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexpose.


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WICHTIGER HINWEIS !... Da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !


Unsere Meinung: Wer ein schönes, solides und absolut gepflegtes Einfamilienhaus sucht, ist hier richtig. Hinzu kommt noch die tolle und einer der gefragtesten Wohnlagen von St.Tönis. Wegen der zahlreichen Zimmerzahl ist diese Immobilie daher auch bestens für eine Familie geeignet! Was will man mehr !!


Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renommierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Bei den z. Z. histhorisch niedrigen Zinsen können Sie die hochwertige Wohnung mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die unter der Kaltmiete einer vergleichbaren Immobilie liegt. Wir freuen uns auf Sie.


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Entfernungen / Ausblick:
35 km bis zum Flughafen
10 km bis zur Autobahn
0.5 km bis zum Bus
0.6 km bis zum Kindergarten
0.5 km bis zum Zentrum
0.8 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
47918  Tönisvorst / St.Tönis
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Rudolph
RUDOLPH IMMOBILIEN
Albrechtplatz 12
47799  Krefeld
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Rudolph Immobilien GbR''

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