Im Paket: großes EFH und Gewerbepark!

Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Dresden 01108

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RegNr.: 86609217    (oid: 10348603)
995.000,00 EUR
Kaufpreis
99
Zimmeranzahl
500,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 99 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) zum Kaufen in Dresden
Foto - 99 Zimmer Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) in Dresden
Foto - Gewerbeobjekt (Büro, Produktion, Verkauf) mit 500,00 m² in Dresden zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 995.000,00 EUR
Finanzierung: 3.040,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:7,14% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:99
Grundstücksgröße:ca. 3.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 500,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.400,00 m²
Garage / Stellplatz:Garage
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:09.12.2016
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
GEWERBEIMMOBILIE:

Haustyp: massiv, alter Dreiseitenhof

Nutzung: 7 x Gewerbe, 2 Wohnungen

Nutzfläche:
ca. 900 m² vermietet (ca. 270 m² Wohnfläche, ca. 630 m² Gewerbe)

plus

ca. 250 m² frei – für Eigennutzung, als Gewerbefläche oder zu Schaffung weiteren Wohnraums

Grundstück: ca. 2.200 m²

Mieteinnahmen:
ca. 4.000 € monatlich zuzüglich ca. 1.000 € aus Fotovoltaikanlage = 60.000 €/p.a.

Kaufpreis:
600.000 € (Faktor 10) inklusive Fotovoltaikanlage

Besonderheiten:
die Fotovoltaikanlage erwirtschaftet vertraglich gesicherte 1.000 Euro monatlich über die nächsten 17 Jahre;


EINFAMILIENHAUS:

Haustyp:
EFH mit gehobener Ausstattung

Wohnfläche:
ca. 230 m²; 7 Zimmer, 2 Bäder, großes Wohnzimmer, Wintergarten, Kamin, Sauna, Keller

Grundstück: ca. 1.300 m²

Baujahr:
1994 / letzte Modernisierung 2004

Zustand:
modern, gepflegt, sofort beziehbar

Erschließung:
ortsüblich erschlossen, Gasheizung

Auto: 2 Garagen, Stellplätze

Das Haus wird mit Verkauf frei!


Kaufpreis für Gewerbepark und EFH:
€ 995.000, - zuzügl. Provision und MwSt
Beschreibung
Nutzungsvarianten:

- Gewerbepark als Kapitalanlage
- gewerbliche Eigennutzung plus Vermietung
- Umbau zu einem Wohnpark als Kapitalanlage
- Wohnen (großes, separates EFH) und Arbeiten (Gewerbeimmobilie) plus Vermietung (Kapitalanlage)


Lage
angenehme Wohn- und Geschäftslage in Dresden-Weixdorf, Ortsrandlage, kein Fluglärm, gute Infrastruktur
Sonstiges
Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. Objektdokumentationen. Wir übernehmen für
Adresse der Immobilie
01108  Dresden
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Thomas Malschewski
SOLIDA Immobilien Dresden
Baudissinstr. 11
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