Kapitalanlage oder Selbstnutzung: großes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage in Büren, vollvermietet

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Büren 33142

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RegNr.: TMP2.K017    (oid: 10344736)
162.500,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
267,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Front - Kapitalanlage oder Selbstnutzung: großes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage in Büren, vollvermietet
  • Front - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Büren
  • Büro - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Büren
  • Wohnung - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 267,00 m² in Büren zum Kaufen
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  • Lage -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 162.500,00 EUR
Finanzierung: 688,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Seperate WCs:3
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 3.600,00 m²
Wohnfläche:ca. 267,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:129.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:09.02.2026
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Garten
- Haustier erlaubt
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
* Wohn- und Geschäftshaus
* Ölheizung; Umbau für Gas möglich
* Kaminanschluß möglich
* Einbauküche in den Wohnräumen
* 5 Stellplätze vor dem Haus und eine große Garage
* 3600 m² Grundstück, davon 1200 m² landwirtschaftliche Nutzfläche; geringe Grundsteuer

* zur Zeit an die Stadt Büren vermietet, 1.000, - Euro Kaltmiete pro Monat
* der jetzige Mietvertrag läuft mindestens noch bis Oktober 2017,
kann sich dann verlängern um ein Jahr, oder aber auch in Einvernehmen mit
der Stadt mit einer Frist von 6 Monaten beendet werden
* Nebenkosten ca. 300, - Euro im Monat (zahlen die Mieter)
* beim Auszug der Mieter renovieren diese das Haus
Beschreibung
Das im Jahr 1984 errichtete Wohn- und Geschäftshaus besitzt ca. 267 m² Wohnfläche und bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Momentan gibt es eine Bürofläche von ca. 150 m², die sich für verschiedenste Gewerbe anbietet. Neben mehreren Büro- und Lagerräumen, gibt es ein Badezimmer und eine Toilette. Zudem kann die große Garage als Aktenraum genutzt werden.
Die Kunden können direkt vor dem Haus parken, ihnen stehen dort vier Außenparkplätze zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über ca. 114 m² Wohnfläche und besitzt zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, einen großen Wohnbereich mit Kaminzimmer, eine vollausgestattete Küche und drei Schlafzimmer.
Außerdem gehört ein geräumiger Wintergarten dazu, der etwas renovierungsbedürftig ist.
Die Büroräume können mit geringem Aufwand auch in eine Wohnung umgebaut werden, sodass man über 250 m² Wohnfläche schaffen könnte.
Die Heizung wird mit Öl befeuert, kann aber im Zuge einer Renovierung gegen eine Gasheizung ersetzt werden.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus liegt am Rande eines Gewerbegebietes in Büren.
Das Zentrum, mit allen Einrichtungen für das alltägliche Leben, ist nur wenige Autominuten entfernt.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.2.2026.
Endenergiebedarf beträgt 129.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Um in dem Haus wohnen zu können, muss dort ein Gewerbe angemeldet werden.
Ohne die Anmeldung eines Gewerbes darf man in dem Haus nicht wohnen, da es sich um ein Gewerbegebiet handelt!

***Das Haus darf nur bewohnt werden, wenn dort auch ein Gewerbe angemeldet ist. rein privates Wohnen ist nicht erlaubt! Wir beraten Sie zu diesen Besonderheiten gerne ausführlich ***

Ölverbauch pro Jahr ca. 4.500l.

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Adresse der Immobilie
33142  Büren
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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