**MIETKAUF MÖGLICH ! FÜR KÜHLE RECHNER ! anspr. Wohn- Geschäftshs i. TOP LAGE v. Krefeld

Wohn- & Geschäftshaus in Krefeld 47798

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RegNr.: 238739    (oid: 10344552)
999.000,00 EUR
Kaufpreis
500,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - **MIETKAUF MÖGLICH ! FÜR KÜHLE RECHNER ! anspr. Wohn- Geschäftshs i. TOP LAGE v. Krefeld
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 999.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
3.055,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,99% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohneinheiten:11
Grundstücksgröße:ca. 280,00 m²
Wohnfläche:ca. 500,00 m²
Gastrofläche:ca. 220,00 m²
Baujahr:1870
Frei ab:nach Absprache
Letzte Modernisierung:Wiederaufbau 1996 lfd. renoviert
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.07.2017
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Immobilie ist gehoben bis exclusiv.
Beschreibung
SUPER KAUFGELEGENHEIT !!!! Ein MIETKAUF ist ggf. auch möglich !!!!!!

Hier steht ein kernsaniertes, sehr attraktives Wohn- / Geschäftshaus, in TOP-LAGE von Krefeld, zum Kauf an.

Diese Immobilie verfügt über ca. 720 qm Wohn- / Gewerbefläche, aufgeteilt in einem sehr gut laufendem Hotel- / Restaurantbetrieb und 5 fest vermieteten, ansprechenden Wohnungen.

Dieses schöne Wohn- / Geschäftshaus mit toller ansprechender Fassade, hat einen gepflegten und absolut neuwertigen Allgemeinzustand, der auch ständig instand gehalten wurde bzw. wird.

Ein umfangreiches, neuwertiges Inventar ist im Kaufpreis enthalten !!!!!!!!!!!!

Die aktuellen, nachweislichen Gesamteinahmen, aus der Zimmervermietung und Kaltmieteinahmen v.d. Wohnungen sowie, bei Neuvermietung des Hotels- u. Restaurantbetriebes, betragen ca. 123.560, - EUR p.a. / 10.296, - EUR monatlich. ( ggf. steigend !!! )

Ein neuer finanzstarker Pachtinteressent, der an einer langfristigen Anpachtung des Hotels- u. Restaurantbetriebes interessiert ist, liegt ggf. auch schon vor !!

Eine Umgestaltung der Wohnungen in weitere Gasthofzimmer und umgekehrt ist ebenfalls problemlos möglich !!!! Auch kann der komplette Restaurantbetrieb in 1 - 3 Wohneinheiten mit wenigen Mitteln umgebaut werden.

Nach Umbau und der dann vorhandenen Gesamt-Wohnfläche von ca 720 qm, könnte ggf. bei Vollvermietung eine Nettomiete von ca 5.100, - EUR / 61.000, - EUR p.a. erzielt werden.

Weiterhin ist der jetzige Eigentümer bereit den neuen Pächter, auf eine gewisse Zeit, in diesen sehr gut laufenden Betrieb einzuarbeiten !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Ideal für Selbstnutzer oder Kapitalanleger geeignet !!!!







Lage
Diese Immobilie steht auf einer Hauptgeschäftsstrasse, im Zentrum von Krefeld. In nur ca. 5 Geh-Minuten sind Sie auf der begehrten Fußgängerzone von Krefeld. Den Bahnhof können Sie ebenfalls in nur ca. 10 Geh-Minuten erreichen. Desweitern sind alle Dinge des täglichen Bedarf vor Ort. Sehr gute Verkehrsanbindungen sind ebenfalls gegeben, zB. A 57 u. A 44. Flughafen Düsseldorf und Messegelände in ca. 30 Autominuten.
Sonstiges
Eine ausführliche Beschreibung und weitere Informationen von dieser sehr schönen Immobilie, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung, detallierte Einnahmenaufstellung, etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexpose.

A C H T U N G !!!!!!!!!!! Wir vermitteln auch super T O P Hypothenkenzinsen !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Informieren Sie sich bei uns .....jetzt !!!!!!!!!!

Unsere Meinung: Diese Immobilie ist, aufgrund der ansprechenden Einnahmen und der Kaufpreisgestaltung , ideal für einen Kapitalanleger geeignet. Bei den heutigen, ansprechenden Hypothekenzinsen ist ggf. mit einer hohen Rendite zu rechnen. Auch ideal für Gastronomen bzw. Selbstständige, da er den laufenden Betrieb so übernehmen kann.

Beides ist sehr interessant !!! Wo bekommt man schon solch eine super Chance !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renommierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Bei den z. Z. histhorisch niedrigen Zinsen können Sie die hochwertige Wohnung mit einer monatlichen Belastung finanzieren, die unter der Kaltmiete einer vergleichbaren Immobilie liegt. Wir freuen uns auf Sie.

Unser Service: Sollte diese Immobilie nicht das Richtige für Sie sein, schauen Sie doch einfach mal auf unserer Homepage www.rudolph-immobilien.eu Hier finden Sie weitere, zahlreiche, attraktive Immobilienangebote. Wir bekommen ständig neue Angebote herein. Gerne können wir uns für Sie auch mal auf dem Immobilienmarkt umschauen und versuchen, für Sie eine geeignete Immobilie zu finden. Profitieren Sie aus unserer fast dreißigjährigen Erfahrung. Es lohnt sich !!


Anzahl der Wohneinheiten: 11
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2

Entfernungen / Ausblick:
35 km bis zum Flughafen
4 km bis zur Autobahn
0.3 km bis zum Bus
0.7 km bis zum Kindergarten
0.3 km bis zum Zentrum
0.3 km bis zum Einkauf
Adresse der Immobilie
47798  Krefeld
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Susanne Rudolph
RUDOLPH IMMOBILIEN
Seidenstrasse 77-79
47799  Krefeld
Telefonnummer anzeigen
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