9119* Vielseitg nutzbare Gewerbehalle in Xanten

Halle in Xanten 46509

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RegNr.: 3-2116    (oid: 10337730)
247.615,00 EUR
Kaufpreis
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Kosten
Kaufpreis: 247.615,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
756,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Gesamtgröße:ca. 582,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:20
Stand vom:20.11.2017
Beschreibung
Bei unserem heutigen Angebot handelt es sich um eine teilvermietete Gewerbehalle mit einer Grundstücksfläche von ca. 3.913 qm (erweiterbar auf 7.437 qm). Die Gewerbeimmobilie wurde 1980 erbaut und hat einen sehr guten Pflegezustand. Die Lagerhalle mit angrenzender Außenstellfläche ist derzeit bis zum 31.03.2016 verpachtet.

Die gewerblichen Flächen mit derzeit 1.082 qm (erweiterbar auf 1.460 qm) und zusätzliche Flächen teilen sich wie folgt auf:
Lagerhalle ca. 432 qm
überdachte Stellfläche ca. 150 qm
zusätzliche befestigte Stellflächen ca. 500 qm
PKW-Stellflächen für ca. 10 Fahrzeuge

Die baulichen und technischen Vorrichtungen entsprechen den derzeitigen gesetzlichen Normen und sind sofort nutzbar.

Weiterhin besteht die Möglichkeit, dieses Objekt zunächst anzupachten mit einer nachgelagerten Kaufoption. Eine Besichtigung wird dringend empfohlen.

Unser Angebot befindet sich in schöner Randlage des Gewerbeparks Sonsbecker Straße in der Römer-, Dom- und Siegfriedstadt Xanten. Xanten ist seit 2014 der erste staatlich anerkannte Luftkurort im Regierungsbezirk Düsseldorf. Zudem ist Xanten (Marienbaum) der älteste Wallfahrtsort am Niederrhein. Weitere Anziehungspunkte wie Amphitheater, Archäologischer Park, ein Seehafen, Kriemhildmühle usw. führen dazu, dass jährlich ca. 800.000 Touristen Xanten besuchen. bei der Interessengemeinschaft Gewerbetreibender Xanten sind insgesamt über 140 Xantener Handels-, Handwerks- und Gewerbebetriebe organisiert. Weiterhin bestehen neben zahlreichen Gastronomiebetrieben mehr als 10 Herbergen mit über 358 Betten. In Xanten leben derzeit
ca. 21.000 Einwohner.

In Xanten existieren 12 Kindergärten, eine Gesamtschule, die private Mädchenrealschule,
die Walter-Bader-Realschule und das Stiftsgymnasium.

Xanten ist durch die Anschlussstellen 5 (Sonsbeck) und 6 (Alpen) an der Bundesautobahn A57
an das Fernstraßennetz angebunden. Die Bundesstraße B57 durchquert das Stadtgebiet in
Nord-Süd-Richtung. Zudem verfügt Xanten über einen Kopfbahnhof für die Niederrheinstrecke Xanten-Moers-Duisburg.

Die Schnellbus-Verbindung (SB6) sowie weitere Buslinien nach Kleve, Geldern, Uedem, Rheinberg, Alpen und weitere Stadtbusse komplettieren das Netzwerk im Straßenpersonennahverkehr.

Sonstiges
Gewerbeflächenbezeichnung:
Lagerraumfläche   432 m²
überdachte Lagerfläche   150 m²
Adresse der Immobilie
46509  Xanten
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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tele +49 171 2870456
location Kleiner Feldweg 69
46569 Hünxe

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