*****SIE brauchen eine KAPITALANLAGE?!*****

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kahl am Main 63796

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RegNr.: 3204-av    (oid: 10337285)
325.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
215,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Kahl am Main
Foto - 10 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kahl am Main
Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 215,00 m² in Kahl am Main zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Finanzierung: 975,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 470,00 m²
Wohnfläche:ca. 215,00 m²
Nutzfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1937
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:224.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1994
EPass gültig bis:10.11.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Kahl am Main wurde im Jahr 1937 auf einem Grundstück mit 470 m² erbaut.

3 Wohneinheiten haben ihren eigenen Eingang und Garagen.

Erdgeschoss:
4 Zimmer-Wohnung mit ca. 82 m² Wohnfläche

Obergeschoss/Dachgeschoss:
5 Zimmer-Wohnung mit ca. 89 m² Wohnfläche

Erdgeschoss im Nebengebäude:
1 Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m²

Die Nettomieteinnahmen betragen 18.540, -- EUR pro Jahr.

Zur Zeit sind alle 3 Wohneinheiten bewohnt (teilweise seit 2008).

Außer dem Gemeinschaftskeller hat jeder Mieter noch Platz im Keller.

Im Jahr 1995 wurden die Gaszentralheizung und die Sanitärinstallation erneuert. In 2002 erhielt das Haus weiße Isolierglasfenster und einen neuen Außenputz. Das Dach wurde isoliert und neu eingedeckt im Jahr 2003.
Lage
Kahl am Main ist eine Gemeinde im unterfränkischen Landkreis Aschaffenburg rund 30 Kilometer östlich von Frankfurt am Main.

Kahl am Main liegt 107 Meter über dem Meeresspiegel und hat an der Kahlmündung die tiefst­gelegene Stelle in Bayern. Es liegt an der Landesgrenze zu Hessen und verkehrsgünstig zwischen Aschaffenburg und Hanau (Main-Kinzig-Kreis).

Kahl bietet alle Einrichtungen einer modernen Gemeinde und eine vielseitig nutzbare Infrastruktur. Alltägliche Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplatz, Kindergarten, Grundschule und eine Bushaltestellen liegen in der Nähe. Kahl verfügt über einen Autobahnanschluss an die A45 mit Zubringer auf die A3.
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Andrea Vongries-Rimke 0157/35857283
Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift

Adresse der Immobilie
63796  Kahl am Main
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Andrea Vongries-Rimke
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Hauptstraße 36
63768  Hösbach
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag - Freitag von 08:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Mittwoch Nachmittag geschlossen
Samstag Termine nach Vereinbarung
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