Herrliche Lage im grünen Umfeld

Zweifamilienhaus in Witten, Rüdinghausen 58454

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RegNr.: RFIRF_0003361a    (oid: 10332861)
550.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
210,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenansicht - Herrliche Lage im grünen Umfeldzoom
verkauft
  • Gartenansicht - Herrliche Lage im grünen Umfeld
  • große Terrasse - 8 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Witten
  • viel Platz zum Genießen - 8 Zimmer Zweifamilienhaus in Witten
  • Wohnen Erdgeschoss - Zweifamilienhaus mit 210,00 m² in Witten zum Kaufen
  • mit Kaminofen im EG -
  • Bad/Dusche -
  • Treppe zum OG -
  • Wohnen mit Küche im OG -
  • Helles Bad -
  • 1 Kinderzimmer -
  • großer Waschkeller -
  • im Kellergeschoss -
  • Dusche im KG -
  • im Kellergeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 550.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.683,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 1.121,00 m²
Wohnfläche:ca. 210,00 m²
Nutzfläche:ca. 125,00 m²
Balkon- / Terrassenfläche:ca. 40,00 m²
Baujahr:2006
Frei ab:in Absprache
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:93.93 kWh/(m²·a)
EPass Austellungsdatum:10.06.2010
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:28.11.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Kamin
- Bad WC getrennt
- Neubau
Zustand: gepflegt
Ausstattung

• 3 Bäder und 2 Gäste-WC
• Alles Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden (Dachflächenfenster ohne el. Rollläden)
• Kaminofen im EG
• Zwei Kaminzüge vorhanden (EG und OG)
• Regenwassernutzungssystem (5000 l) mit Pumpe und Außenzapfstelle, sowie Toilettenspülung im Haus
• Jede Etage mindestens 3 Sat-Anschlüsse
• Anschlüsse für Sauna im Kellerbereich
• Große Terrasse in Süd- und Westausrichtung
• Überdachung Balkon in Südausrichtung

Beschreibung

Freistehendes Zwei- oder Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit hervorragender Wärmedämmung und unverbaubarer Lage.
• Vollklinker
• Tondachziegel engobiert
• 8 Räume plus großzügige Nutzflächen
• Große Terrasse in Süd- und Westausrichtung
• Überdachung Balkon in Südausrichtung
• Gasbrennwertheizung mit Warmwasserspeicher
• Regenrohre und Dachrinnen aus Kupfer. Kaminabdeckung.
• Badezimmer und Wohnraum teils mit Fußbodenheizung.
Alle Kellerräume, auch Nutzbereiche gefließt und beheizt. Gute Raumhöhe, als Werk-, Musik-, Gast-, Büroräume zu nutzen. Mehrfach gesicherte wärmegedämmte Kellerausgangstür.
• 1 Stellplatz vorhanden, weitere oder bis Doppelgarage möglich
Die bemassten Grundrisse und weitere Detaills erhalten Sie gerne auf Ihre schriftliche Anfrage.

Lage

Geniessen Sie die wunderschöne und ruhige Lage auf ca. 1.114m² Grundstücksfläche im Naherholungsgebiet Herrenholz / Schnee.
Idyllischer Garten mit Teichanlage und großen Rasenflächen. Hier leben Sie in der Natur, aber mit fussläufiger Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr in Richtung Stadtmitte Witten, Dortmund, Bochum oder Herdecke, Hagen.Die umliegenden Autobahnen, wie auch Kindergarten, Schulen, Uni Witten/ Herdecke sind schnell zu erreichen.
Für Freizeit-Aktivitäten gibt es vom Spielen, Wandern, Radfahren, Schwimmen, "Fernsehen" und Feiern alle Möglichkeiten.

öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 15 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 30 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 10 Minuten
Sonstiges

Herrliches Wohnen im grünen Umfeld für das erholsame Wohnen. Ideal auch für Familien mit Kindern, oder als Generationenhaus.
• Eingebaute Nolte Küche mit GAS-Kochfeldern kann übernommen werden, ist aber nicht im Angebotspreis enthalten.
> EG-Wohnung Eigennutzung, frei nach Absprache.
> OG-Wohnung vermietet, wird freigezogen

Adresse der Immobilie
58454  Witten / Rüdinghausen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Fischer
Ralf Fischer Immobilien
1A-Immomakler
Auf dem Schnee 67
44227  Dortmund
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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