Wohn- und Geschäftshaus in Gensungen zu erwerben!

Wohn- & Geschäftshaus in Felsberg 34587

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RegNr.: 5075-000795    (oid: 10325146)
130.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
180,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Wohn- und Geschäftshaus in Gensungen zu erwerben!zoom
  • Außenansicht - Wohn- und Geschäftshaus in Gensungen zu erwerben!
  • Außenansicht - 5 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Felsberg
  • Außenansicht - 5 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Felsberg
  • Hof und Zufahrt von hinten - Wohn- & Geschäftshaus mit 180,00 m² in Felsberg zum Kaufen
  • Seitenansicht -
  • Küche im Einfamilienhaus -
  • Wohnzimmer im Einfamilienhaus -
  • Esszimmer und Wohnzimmer im Einfamilienhaus -
  • Kinderzimmer im Einfamilienhaus -
  • Zimmer im Einfamilienhaus -
  • Großes Badezimmer mit Dusche und Badewanne -
  • Laden im Geschäftsgebäude -
  • Küche im Geschäftsgebäude -
  • Ehemalige Metzgerei im Geschäftsgebäude -
  • Kühlhaus im Geschäftsgebäude -
  • Gefriertruhe im Geschäftsgebäude -
  • Lager im Geschäftshaus -
  • Großraumgarage -
  • Dachs BHKW -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 130.000,00 EUR
Provision für Käufer:3 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Wohneinheiten:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 962,00 m²
Wohnfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:11
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:185,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:08.09.2025
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:24.03.2017
Ausstattung
BHKW, Fabrikat Senertec HKA-G-S1
Beschreibung
Dieses Objekt liegt in zentraler Ortslage von Felsberg-Gensungen. Das ca. 962 m² große Grundstück ist mit einem Wohnhaus, einem Betriebsgebäude (Metzgerei), einem Zwischenbau und einer Doppelhaushälfte bebaut. In dem Zwischenbau befinden sich ein Verkaufsraum und eine Küche. Das Wohnhaus verfügt über 5 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche und über ein ausgebautes Dachgeschoss. In den vergangenen Jahren wurde das Wohnhaus komplett renoviert und teilweise auch saniert (z.B. neue Elektrik). Die Küche ist nicht mit im Kaufpreis enthalten. Neben der Gaszentralheizung im Keller befindet sich dort auch noch ein neuwertiges Blockheizkraftwerk aus dem Jahr 2014. In der angrenzenden Doppelhaushälfte sind ein Aufenthaltsraum, Umkleideräume und mehrere WCs untergebracht. Diesen Bereich kann man auch zu einem Wohnhaus aus- und umbauen. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, die anderen Gebäude sind teilweise unterkellert. <BR />Eine detailierte Beschreibung aller Gebäude ist aus dem Wertgutachten ersichtlich. Die Nutzfläche mit ca. 1097 m² ist die BGF aus dem Wertgutachten.
Warten Sie nicht zu lange - Ihren Ideen sind fast keine Grenzen gesetzt.
Vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen aus dem Internet nur noch beantworten, wenn die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und attraktiver Lage von Felsberg-Gensungen. Der Bedarf des täglichen Lebens kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind direkt vor Ort in Felsberg zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Burg, ein Freibad sowie mehrere Sportvereine. Fahrrad- sowie Wanderwege sind reichlich vorhanden. <BR />Bahnanschluss ist vorhanden und die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges

VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann Tel: 069-66777459, Fax: 069-619078, E-Mail: info@lbs-immobilien.de 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Anzahl der Wohneinheiten: 1
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
34587  Felsberg
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Engin Eroglu
S Immobilien Schwalm Eder
Sparkassenplatz 1
34212  Melsungen
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