REMAX - Attraktive Alternative zum RH oder DHH! Barrierefrei! Garten! Mehr Platz! Mehr Extras!

Reihenhaus in Ehingen 89584

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RegNr.: 141360020-412    (oid: 10321515)
355.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
152,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 355.000,00 EUR
Finanzierung: 1.090,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3.57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 152,00 m²
Baujahr:2013
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:40.70 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Gebäude ist in Massivbauweise, KfW 70, erstellt worden. Die gesamte Ausstattung ist von hoher Qualität und wurde durch regionale, Handwerksbetriebe ausgeführt. Der Kaufpreis für die Wohnung incl. der hochwertigen Einbauküche, der hochwertigen Badmöbel und einem großen, maßgefertigtem Einbauschrank, beträgt 355.000 EUR. Auf Wunsch können Sie zusätzlich einen Garagenstellplatz in der 7 m x 7 m großen Doppelgarage erwerben oder einen Außenstellplatz.

Ausstattung im Einzelnen
- maßgefertigte, moderne Einbauküche mit hochwertigen Siemens Elektrogeräten
- Einbaukaminofen im Wohnzimmer
- Fliesen in Holzoptik durchgängig in allen Räumen außer in den beiden Bädern
- Glattputz in allen Räumen
- elektr. Rollläden mit Fernbedienung, außer in KiZi und Bad
- Netzwerk und Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen,
- Schalter und Steckdosen Marke Gira
- Sprechanlage und Videokamera für den Eingangsbereich sorgt für zusätzliche Sicherheit
- Glasschiebetüre in Küche und Elternbad
- Einbauschrank im Windfang mit viel Stauraum
- Einbaudeckenstrahler in fast allen Räumen
- Whirlpool-Spa-Badewanne mit eingebauten Massagedüsen, Unterwasserbeleuchtung mit Farblichttherapie, Handbrause und extravagantem Wasserfall,
- 2 barrierefreie Duschen mit Duschpaneel (im Bad und im Elternbad)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Abstellraum in der Wohnung
- zusätzlicher Abstellraum im Keller
- Steinkugel mit Wasserspiel im Garten
- zentrale Lüftungsanlage für Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
Beschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine Wohnung im EG an mit ca. 150 m² Garten und mit Eigenheimcharakter . Diese zeichnet sich aus durch einen eigenen Hauseingang, 150 m² Wfl., barrierefrei und alles auf einer Ebene sowie eine sehr hochwertige Ausstattung. Somit wird sie den Ansprüchen und Wünschen einer modernen Familie oder dem anspruchsvollen Paar mehr als gerecht.Niveauvolles Wohnen mit höchster Entspannungsqualität steht hier im Vordergrund! Der Grundriss ist klar und gradlinig. Er sorgt nicht nur für helle, großzügige Räume, sondern auch für viele verschiedene Stellmöglichkeiten der Möbel. Die außergewöhnliche Wohnfläche von 152 qm, verteilt sich über das gesamte Erdgeschoss und erlaubt Ihnen großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau. Der Mittelpunkt ist der große Wohn- Essbereich, er umfasst ca. 40 m². Aufgrund seiner Größe, in Verbindung mit bodentiefen Schiebetüren und der sehr hochwertigen Ausstattung wird er auch höchsten Ansprüchen gerecht. Der hier empfundene Freiraum findet sich im ganzen Haus wieder. Bereits der Eingangsbereich mit dem Windfang und der anschließende Flur sind sehr einladend gestaltet. Linkerhand befinden sich die zwei Kinderzimmer, rechts empfängt Sie ein helles, hochwertig ausgestattetes Tageslicht-Bad. In der Massagebadewanne oder in der barrierefreien Dusche mit Massagedüsen kommen auch Wellness-Fans voll auf ihre Kosten. Hier können Sie sich nach einem stressigen Tag einen kleinen Erholungsurlaub im eigenen Zuhause gönnen. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet Ihnen einen schönen Rückzugsraum und ist mit einem eigenen Duschbad ausgestattet abgetrennt durch eine Glasschiebetüre. Ein weiteres Highlight ist die hochwertige, grifflose Einbauküche von Schüller (Elektrogeräte von Siemens) mit edlen Glasfronten und integrierter Beleuchtung. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt. Für Behaglichkeit und kuschelige Wärme sorgt ein Einbaukaminofen im Wohnzimmer. Zur Wohnung gehört ein Garten, der wenig Arbeit und viel Freude bereitet. Ein separater Eingang für die Wohnung im EG sorgt für eine klare Trennung. Der Garten mit ca. 150 m² gehört ausschließlich zur EG Wohnung.
Sonstiges
Angaben zum Energieausweis:
Bedarfsausweis vom 22.02.2014
Endenergiebedarf: 40, 7 kWh/(m².a)
Gas-Brennwert mit Solar
Baujahr Gebäude: 2013

Arbeiten in einer aufstrebenden Region - Wohnen und Leben in einer dynamischen Stadt mit sportlichen und kulturellen Akzenten, reizvoller Umgebung und hohem Freizeitwert.
Ehingen (Donau) ist eine Stadt im Südosten Baden-Württembergs, etwa 23 Kilometer südwestlich von Ulm und 67 Kilometer südöstlich von Stuttgart. Sie ist die größte Stadt des Alb-Donau-Kreises und Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden und hat mit diesen ca. 25.000 Einwohner. Ehingen verfügt über eine hervorragende Infrastruktur, Handel, Industrie und Dienstleistung sind ebenso ausgeprägt wie das Freizeitangebot. Bahnhof, Schulen, Kindergarten, Ärzte und Sozialeinrichtungen sowie alle Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß oder in wenigen Fahrminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie in direkter Nähe, ebenso die gute und schnelle Anbindung an die B 311. Ehingen ist an drei Bundesstraßen (B 311 Ulm-Donaueschingen, B 465 Stuttgart-Friedrichshafen, B 492 zur A 8) gelegen. Die Auto-bahnanschlüsse A 8 München-Stuttgart und A 7 Kempten-Würzburg sind zwischen 14 und 25 km entfernt.

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Adresse der Immobilie
89584  Ehingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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