Freistehendes Wohnhaus in ruhiger Lage von Trendelburg

Einfamilienhaus in Trendelburg 34388

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RegNr.: 86216759    (oid: 10319055)
198.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
188,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Provision für Käufer:Die Käufercourtage beträgt 5,95% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis. Diese ist verdient, fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 886,00 m²
Wohnfläche:ca. 188,00 m²
Nutzfläche:ca. 54,00 m²
Baujahr:1986
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:96.7 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:ab 1. Mai 2014 (EnEV 2014)
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:25.02.2017
Merkmale: - Keller
- Einliegerwohnung
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
- Kunsttoff-Fenster mit ISO-Verglasung
- Holztüren mit Zargen
- Bodenfliesen im EG
- Kaminecke
- Marmor-Treppenhaus
- überdachter Hauseingang
Beschreibung
Das vollunterkellerte, freistehende Wohnhaus wurde im Jahre 1986 in konventioneller Bauweise errichtet. Es gibe drei Ebenen - das Hauptgeschoss, das ausgebaute Dachgeschoss sowie das Sockelgeschoss.

Die großzügige Hauptwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss sowie einen Teil des Dachgeschosses. Eine interne Wendeltreppe im Wohnbereich verbindet alle drei Ebenen. In der Restfläche des Dachgeschosses ist eine zweite kleinere Wohnung untergebracht, die selbstverständlich einen separaten Zugang vom Treppenhaus besitzt. Zusätzlich gibt es eine Verbindungstür zur Hauptwohnung.

Im Sockelgeschoss befinden sich ein Fitnessraum mit Sauna, ein Duschbad, ein zusätzliches Zimmer mit einer Küche. Des weiteren gibt es hier eine Garage, einen Abstellraum, den Heizungs- sowie den Öltankraum.
Lage
Das Objekt befindet sich in Trendelburg - einer Kleinstadt mit ca.5.000 Einwohnern im Landkreis Kassel im Bundesland Nordhessen. Trendelburg liegt zwischen den Städten Hofgeismar im Süden und Bad Karlshafen. Es wird vom Weser-Nebenfluss Diemel durchflossen und befindet sich direkt westlich des Rheinhardswaldes.Verkehrstechnisch ist der Ort durch die Bundesstraße 83 Höxter-Kassel angebunden.

Trendelburg hat neben dem „Rapunzelturm“ noch einiges mehr zu bieten. Erwähnt seien hier das Schloss Stammen, das Wasserschloss Wülmersen und das Naturdenkmal Wolkenbruch.

Hier wird LEBEN noch groß geschrieben.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße geprägt von schönen Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Lage ist ruhig und dennoch zentral .... sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen. Der angrenzende Wald wiederrum lädt zum Erholen und Relaxen ein. Die Anbindungen an das Verkehrsnetz ist sowohl mit dem Pkw als auch mit dem ÖPNV als gut zu bezeichnen.
Sonstiges
Die Immobilie wurde an eine gemeinnützige Organisation vererbt und steht daher zum Verkauf.

Alle in diesem Kurz-Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Richtigkeit bzw. Vollständigkeit kann daher unsererseits nicht übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
Schöne Aussicht 8
34388  Trendelburg
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Andreas Keppler
M + W Immobiliengesellschaft mbH
Huyssenallee 87
45128  Essen
Telefonnummer anzeigen
Logo ''M + W Immobiliengesellschaft mbH''

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