Toprenoviertes Einfamilienhaus in Homburg

Einfamilienhaus in Homburg 66424

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RegNr.: 9722    (oid: 10299148)
189.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Pavillon - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Homburg
  • Rasenfläche/Gewächshaus - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Homburg
  • Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 150,00 m² in Homburg zum Kaufen
  • Esszimmer -
  • Wohnküche -
  • Küche mit Heizkamin -
  • Wintergarten -
  • Bad EG -
  • Fernsehzimmer OG -
  • Schlafzimmer OG -
  • Kinderzimmer 1. OG -
  • Kinderzimmer 2. OG -
  • Bad OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 189.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 920,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:Mai 2016
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:5
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:179.80 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1900
EPass gültig bis:20.05.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Einliegerwohnung
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Das hier angebotene Objekt steht in ruhiger Wohnlage von Homburg, ca. 3 km vom Stadtzentrum entfernt, auf einem ca. 920 m² großen komplett eingefriedeten Grundstück.

Das ursprünglich in ca. 1900 errichtete 1 1/2-geschossige Haus mit hohem Kniestock, Satteldach und Ziegeleindeckung wurde im Jahr 1977 durch einen rückwärtigen Wintergartenanbau erweitert und ab 1998 umfangreich saniert; es befindet sich in Topzustand.

So wurde das Dach im Jahr 2000 mit Tonziegeln neu eingedeckt und wärmegedämmt; im Jahr 2007 wurden im EG isoverglaste Kunststoffenster eingebaut, im Jahr 2014 isoverglaste weiße Dachflächenfenster; die Installation eines Gasbrennwertkessels erfolgte in 2014, ebenso die einer Luftwärmepumpe zur Warmwasserbereitung.

Im Februar 2013 wurde eine Photovoltaikanlage mit 5, 3 kWp installiert, die sowohl dem direkten Eigenverbrauch dient als auch in das öffentliche Netz einspeist.

Aufgrund dieser vorgenommenen energetischen Sanierungsmaßnahmen betragen die monatlichen Abschlagszahlungen für Gas, Strom und Wasser für 3 bis 4 Personen derzeit ca. 311, -- Euro/Monat, die monatliche Einspeisevergütung für die PVA beläuft sich derzeit auf 43, -- Euro/Monat, so daß unterm Strich monatlich 268, -- Euro/Monat aufzuwenden sind.

Die Zufahrt zu Hofraum und Garten des beidseitig angebauten Hausanwesens erfolgt über eine seitliche Hofeinfahrt mittels eines auf dem Nachbargrundstück eingetragenen Wegerechtes.

Das Grundstück ist teilweise als Nutzgarten, zum Großteil als Rasenfläche mit Obstbäumen, Sträuchern und Gartenteich angelegt; desweiteren sind eine große Freiterrasse, eine große überdachte überdachte Pergola mit Grillplatz sowie ein Gewächshaus vorhanden.

Für die Fahrzeuge stehen eine große Doppelgarage für 2 PKW hintereinander sowie 2 bis 3 Stellplätze im Hofraum zur Verfügung.

Raumaufteilung

EG:
Diele/Treppenhaus, Wohnküche mit Heizkamin, Wohn- und Eßzimmer, Wintergarten, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Duschbad/Waschbecken/WC

OG:
großes Elternzimmer, Fernsehzimmer mit Kaminofen, 2 Kinderzimmer, Bad (Wanne, Dusche, Waschbecken, WC)

DG:
Speicherraum (über Holztreppe erreichbar)

KG:
Saunaraum, Dusche, Waschraum, großer Abstell- und Vorratskeller, Werkraum, Abstellkeller unter dem Wintergarten

Ausstattung

- Gaszentralheizung, Brennwerttechnik (neuer Brötje-Heizkessel von 2014)
- Warmwasserbereitung über Ochsner-Luftwärmepumpe (neu in 2014)
- Photovoltaikanlage mit 5, 3 kWp (eingebaut im Febr. 2013)
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß (neu in 2007), Kunststoffrolläden
- isoverglaste weiße Velux-Dachflächenfenster (neu in 2014)
- Innentreppe: neuere Holztreppe
- Innentüren: Limba
- Fußböden: Parkett, Laminat, Fliesen
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: tapeziert
- Regenwasserzisterne 20.000 l mit Saugpumpe zur Gartenbewässerung
- Fernsehempfang über SAT-Antenne
- Internetanschluß über Telekom
- Kabelanschluß ist vorhanden

Sonstiges

Das Haus wird voraussichtlich frei im Mai 2016

Kaufpreis: 189.000, -- Euro

Adresse der Immobilie
66424  Homburg
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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