***SIE HABEN DIE IDEE, WIR DIE RÄUME***mit großer Ausstellungsfläche in Dernbach

Gaststätte, Restaurant, Lokal in Dernbach 56307

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RegNr.: NR-20065-GH    (oid: 10292005)
1.900,00 EUR
Kaltmiete
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Kosten
Kaltmiete: 1.900,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Dernbach bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:2.300,00 EUR
Nebenkosten:400,00 EUR
Kaution:3.800,00 EUR
Provision für Mieter:2,38 Monatskaltmieten incl. 19 % MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 440,00 m²
Nutzfläche:ca. 440,00 m²
Baujahr:1977
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:12
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:28.10.2016
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Für die Bodenbeläge wurde Laminat und Fliesen gewählt, die Büroräume sind mit strapazierfähigen Kunststoffböden ausgelegt.

Beheizt wird Ihr Objekt mittels einer Gaszentralheizung.

Ein Satellitenanschluss ist vorhanden.

Ein Energieausweis ist beantragt.
Beschreibung
Sie haben die Idee – wir die Räume. Machen Sie etwas daraus!

Hier bieten wir Ihnen eine großzügige Gewerbefläche von ca. 440 m² mit großem Ausstellungs- und Verkaufsbereich, Küche, Seminarraum, Empfangsempore sowie fünf Büroräume zur Miete an.

Die Gewerbeimmobilie aus dem Jahre 1977 befindet in Dernbach/Neuwied in der Nähe der Autobahn A3.

Im Erdgeschoss steht Ihnen reichlich Ausstellungsfläche mit einer großen Schaufensterfront zur Verfügung.

Ebenfalls in dieser Etage verfügen Sie über eine Küche, getrennte Toiletten und eine Empfangs bzw. Informationstheke.

Im ersten Stock befinden sich eine Empfangsempore, ein Seminarraum, eine Küche, getrennte Toiletten und 6 Büroräume.

Vor und neben dem Objekt sind zahlreiche Kundenparkplätze vorhanden.
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in Dernbach bei Neuwied.

Die Stadt Dierdorf ist vier Kilometer in östlicher Richtung entfernt.

In unmittelbarer Nähe der Gemeinde verläuft die Bundesstraße 413 die von Koblenz nach Hachenburg führt.

Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dierdorf an der Bundesautobahn A3.

Der nächstgelegene ICE-Bahnhof ist in Montabaur an der ICE-Schnellfahrstrecke Köln–Rhein/Main.
Sonstiges
Für eine Kaltmiete von EUR 1900, -- + EUR 400, -- Nebenkosten inklusive Heizung und Stellplätze können Sie schon bald Ihre neue Gewerbeeinheit beziehen.

Die Kaution beträgt 2 Monatskaltmieten.

Hinzu kommt eine bei Mietvertragsunterzeichnung zur Zahlung fällige Vermittlungsprovision in Höhe von 2, 38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Guido Heinz, Tel. 02634-5626006.

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIESE INTERNE anbieterOBJEKTNUMMER AN: NR-20065-GH.

SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTENS MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen.

Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Das Angebot ist freibleibend.

Weitere Objekte unter www.immo-freundlich.de/koblenz

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Adresse der Immobilie
56307  Dernbach
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr G. Heinz
Immobilien Fair & Freundlich NL Koblenz
Alte Moselstraße 61 D
56332  Löf
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