Schöne Büro-Etagen in bester Citylage - provisionsfrei

Büro, Praxis in Ludwigshafen 67059

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RegNr.: 67059_Büroetagen_355qm    (oid: 10291878)
2.486,40 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Gebäudeansicht - Schöne Büro-Etagen in bester Citylage - provisionsfreizoom
  • Gebäudeansicht - Schöne Büro-Etagen in bester Citylage - provisionsfrei
  • Kaiser-Wilhelm-Straße - Büro, Praxis zur Miete in Ludwigshafen
  • Geschossflächenplan 2.OG - Büro, Praxis in Ludwigshafen
  • Geschossflächenplan 3.OG - Büro, Praxis in Ludwigshafen zur Miete
  • Geschossflächenplan 4.OG -
  • Treppenhaus Ansicht 1 -
  • Treppenhaus Ansicht 2 -
  • 2.OG Gegensprechanlage -
  • 2. OG Großer Besprechungsraum -
  • 2.OG Sanitärräume -
  • 3. OG Büroraum -
  • 4.OG Büroraum -
  • 4.OG Deckenleuchten -
  • Stromanschluß-Boxen -
  • 4.OG Dachterrasse -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.486,40 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Ludwigshafen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:888,00 EUR
Preis je m²:7,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gesamtgröße:ca. 355,20 m²
Bürofläche:ca. 355,20 m²
Baujahr:1963
Frei ab:nach Absprache
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Personenaufzug
Ausstattung
- Kabelkanäle
- Gegensprechanlage
- außen liegende, elektrisch betriebene Jalousien mit belichtungsabhängiger Sammelsteuerung
- Teeküche im 2.OG
- Sanitärraume im 2. OG
- Personenaufzug fährt bis zum 3. OG
- Dachterrasse im 4. OG
Beschreibung
Das fünf-geschossige Büro- und Geschäftshaus in Ludwigshafen besteht aus zwei Gebäudeteilen mit der postalischen Anschrift Kaiser-Wilhelm-Str. 23 und 25. Der Zugang erfolgt über drei Eingänge. Die Anmietung von PKW-Stellplätzen erfolgt auf Anfrage.

Die hier angebotenen Flächen mit insgesamt ca. 355, 20 m² befinden sich im 2. OG, 3. OG und 4. OG des Hausaufgangs Kaiser-Wilhelm-Straße 23. Die Büroetagen können nur zusammen angemietet werden, da sich die dazugehörigen Sanitärräume und Teeküche im 2. OG befinden. Der Zugang zu den Einheiten erfolgt über das Treppenhaus oder via Personenaufzug bis zum 3. OG.

Alle Büros sind mit Teppichboden und außen liegenden, elektrisch betriebenen Jalousien mit belichtungsabhängiger Sammelsteuerung ausgestattet. Bodentanks für die Edv_verkabelung befinden sich im 3. und 4. OG. Der besondere Clou dieser Mieteinheit liegt in der großzügigen Dachterrasse.

Die Beheizung des Gebäudeensembles erfolgt zentral mit Öl-Befeuerung. Erfasster Energieverbrauch des Gebäudes:

- Endenergieverbrauch Wärme 183, 2 kWh/(m²a)
- Endenergieverbrauch Strom 70, 3 kWh/(m²a)

Das Objekt befindet sich in bester City-Lage. Alle Annehmlichkeiten sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sowie an das individuelle Verkehrsnetz ist gegeben. Das Klinikum Ludwigshafen ist bereits nach ca. 3 km erreicht.

Die Haupteinkaufsachse Fußgängerzone Bismarckstraße beginnt direkt am Objekt Ecke Kaiser-Wilhelm-Straße und verläuft bis zum Rathaus-Center Ludwigshafen. Von dort gelangt man zum Rathausplatz mit Stadtverwaltung.

Das Rheinufer mit ehemaligen Zollhafengelände wurde in 2010 neu gestaltet und beherbergt heute das Einkaufzentrum Rhein-Galerie mit eigener Haltestelle der Buslinien 75 und 76. Die angelegten Grünflächen der Rheinuferstraße dienen als Naherholungsfläche.
Lage
Ludwigshafen am Rhein ist die größte Stadt der Pfalz und die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Rhein-Neckar. Als eins der fünf Oberzentren des Landes Rheinland-Pfalz, ist Ludwigshafen im Besitz des größten und leistungsstärksten Hafens der Region.

Die baden-württembergische schwesternstadt Mannheim ist durch die Kurt-Schumacher-Brücke und Konrad-Adenauer-Brücke mit Ludwigshafen verbunden. Weitere im Raum angesiedelte Großstädte sind Mainz, Darmstadt, Heidelberg und Karlsruhe.

Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Citylage. Mitten in einem Mischgebiet mit gut sortiertem Branchenmix ergänzt durch Museen, Schulen, Theater und Hotelbetriebe. Alle Annehmlichkeiten befinden sich in einem Radius von etwa 600 metern.

Das Areal ist sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Der Hauptbahnhof Ludwigshafen ist bereits nach 4 Auto- oder 18 Gehminuten erreicht. Die Anreise zu Luft wird abgedeckt durch Flugplätze in Mannheim und Speyer sowie dem internationalen Flughafen Frankfurt/Main.

Unweit des Standortes führen die Bundesstraßen B44 und B37 durch die Stadt und gewähren Anschluß an einem gut verzweigtem Autobahnnetz.

Standortvorteile:
- Eisstadion Mannheim
- Hauptbahnhof Ludwigshafen
- Hochschule Ludwigshafen am Rhein / Ostasieninsitut
- Klinikum der Stadt Ludwigshafen
- Ludwigshafener Kongress- und Marketinggesellschaft mbH
- Marketing Verein Ludwigshafen e.V.
- Rheinhafen der Stadt Ludwigshafen
- Landeszentrale für Medien und Kommunikation
- Standort für Chemieunternehmen
- Universität Mannheim

Entfernungen in km:
- ca. 8 Mannheim, (City-Airport)
- ca. 25 Heidelberg
- ca. 26 Speyer (Flugplatz)
- ca. 45 Darmstadt
- ca. 50 Karlsruhe
- ca. 60 Mainz
- ca. 78 Frankfurt/M (Flughafen)

Verkehrsanbindungen:
- Bundesstraße B9, B37, B38, B44
- Bundesautobahn BAB6 Saarbrücken-Nürnberg, BAB61 Speyer-Koblenz
- Autobahn A65 , A650
- Regionalbahn der Rhein-Neckar-Verkehr, Deutsche Bahn (ICE)
Sonstiges
Kaution: 3 Monatsmieten

Das Angebot ist für Mieter provisionsfrei.

Alle Beträge zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von derzeit 19%.

Dieser Internetauftritt stellt kein verbindliches Angebot dar. Irrtümer und Änderungen hinsichtlich unserer -hier getätigten- Informationen bleiben vorbehalten.

Planungsunterlagen, Zeichnungen und Darstellungen können von der Realität und der tatsächlichen Ausführung abweichen. Alle Maße und Entfernungen sind Zirka-Angaben. Die Grundrisse sind teilweise aus Vergrößerungen entnommen und daher zur Maßentnahme nicht geeignet. Die Möblierungszeichnungen sind unverbindlich und werden nicht Bestandteil der abzuschließenden Verträge. HVB Immobilien AG, 2016.


Adresse der Immobilie
67059  Ludwigshafen
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Anbieter
HKS Immobilien und Wirtschaftsberatung, handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Helmut K. Schiek
HKS Immobilien und Wirtschaftsberatung, handelnd im Auftrag der HVB Immobilien AG
Mörikeweg 5
75378  Bad Liebenzell
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