Anlageobjekt, oder doch lieber selbst nutzen? Attraktive Wohnung sucht neuen Eigentümer

Etagenwohnung in Engelskirchen 51766

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RegNr.: 41438    (oid: 10284349)
107.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
67,00 m²
Wohnfläche ca.
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Sonniger Wohnbereich - Anlageobjekt, oder doch lieber selbst nutzen? Attraktive Wohnung sucht neuen Eigentümer
Schöne Seitenansicht mit Gartenbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Engelskirchen
Lichtdurchflueter Wohnbereich - 3 Zimmer Etagenwohnung in Engelskirchen
Praktische Einbauküche - Etagenwohnung mit 67,00 m² in Engelskirchen zum Kaufen
Modernes Bad -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 107.000,00 EUR
Nebenkosten:300,00 EUR
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 5.040,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:5
Terrassenanzahl:2
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 67,00 m²
Baujahr:1991
Frei ab:auf Anfrage
Etage:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Endenergiebedarf:153 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1991
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:25.03.2017
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Alle Wände sind neu feinverputzt. Bodenbeläge bestehen aus weißen Fliesen.
Beschreibung

Hier präsentiert sich eine Kapitalanlage mit anschließender Eigennutzung.

Durch den gepflegten Hauseingang betritt man die ca. 67 m² große Wohnung. Die helle, gut geschnittene Diele verbindet die Räume vorteilhaft miteinander. Vom Eingangsbereich geht es direkt gerade durch ins gemütliche Schlafzimmer mit großer Fensterfront und einem Highlight - einer schön geschnittenen Sonnenterrasse auf der Sie gemütlich entspannen können.

Neben dem Schlafzimmer befindet sich der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich (inkl. Einbauküche) mit einer großen Fensterfront und Zugang zu einem kleinen, privaten Garten mit Terrasse mit herrlicher Aussicht ins Grüne. Ein weiß gefliestes, modernes Bad mit Dusche und ein weiteres Kinder- oder Arbeitszimmer runden den Wohlfühl-Charakter der Wohnung ab. Ihnen stehen zudem ein Stellplatz und ein Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist bis Ende 2016 vermietet und kann bei Bedarf danach selber genutzt werden. Die aktuelle Netto-Jahresmiete liegt bei 5.040, -- € und ist bereits vollständig bezahlt.

Daten zum Energieausweis:
Energiekennwert: 153, 6 kWh/(m²a); Klasse: E;. Gebäudeart: Wohngebäude; Ausweistyp: bedarfsbasierend; Baujahr Anlagentechnik: 1991; wesentlicher Energieträger: Erdgas


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie die Wohnung auf sich wirken!


Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 153 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: E
Baujahr gemäss Energiepass: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Loope - einem Vorort der Gemeinde Engelskirchen in sonniger Höhenlage und bietet einen herrlichen Weitblick ins Bergische Land.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 5
Adresse der Immobilie
51766  Engelskirchen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Waldemar Hert
ImmoSky Deutschland GmbH - Köln
Riehler Straße 1
50668  Köln
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