Eine sehr gepflegte Immobilie – Ideal für Praxis oder Büro

Architektenhaus in Barntrup 32683

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RegNr.: 131    (oid: 10283345)
auf Anfrage
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
347,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: auf Anfrage
Provision für Käufer:3,57% incl. 19% MwSt. Käuferprovision aus notariell beurkundetem Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 920,00 m²
Wohnfläche:ca. 347,00 m²
Nutzfläche:ca. 236,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:10
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert: 340,00 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:20.03.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
- Kamin
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Beheizt wird das Objekt mit einer sparsamen Gas – Zentralheizung mit Brennwerttechnik, die im September 2013 neu installiert wurde. Sämtliche Fenster sind mit Aussenrölläden und Jalousetten ausgestattet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt im Winter für eine gemütliche Atmosphäre.
Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie, in der sich eine Praxis für Physiotherapie befindet, eignet sich besonders zur Nutzung als Arztpraxis, Architekturbüro oder andere gewerbliche Bereiche.
Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche mit einem Abstellraum, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad, ein Gäste – WC sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das großzügig ausgebaute Obergeschoss bietet Ihnen auf einer Fläche von 198 m² neben einem großen Mehrzweckraum eine Studiowohnung mit einer Wohnküche, einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Bad mit Wanne und Dusche.
Der gewerbliche Bereich mit einem separaten Eingang ist im Untergeschoss. Auf einer Fläche von 236 m² teilen sich die Räume auf in drei Gymnastikräume, zwei Ruheräume, einen Umkleideraum, ein Zimmer für Fußpflege, Fangoraum, Massageraum, ein Aufenthaltsraum, ein Büro, ein Lagerraum, ein Sonnenstudio sowie ein Herren und ein Damen WC.
In einem Seitentrakt ist ein Saunabereich mit einem beheizbaren Tauchbecken.
Das Gartengrundstück mit einem Zierteich und einer großen Terrasse wurde an der Südseite zum Objekt angelegt.
Zwei große Garagen für Ihre Fahrzeuge sowie 10 hauseigene Kundenparkplätze vervollständigen die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie.
Sie haben Interesse? Gern gebe ich Ihnen weitere Auskünfte.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie mich doch einfach an.

Lage

Nur wenige Gehminuten von der Stadtmitte entfernt befindet sich dieses hochwertig erstellte Objekt in einem ruhigen Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr. Kindergärten, Schulen, ein Busbahnhof sowie sämtliche Nahversorger sind gut zu Fuß erreichbar. Eine gute Verkehrsanbindung nach Detmold; Lemgo, Hameln und Bad Pyrmont sowie zur B1, A44 und A 2 ist gegeben.

Sonstiges
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Dann freue ich mich über Ihre Anfrage!
Gern lasse ich Ihnen weitere Infos zukommen.
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Adresse der Immobilie
32683  Barntrup
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Eckhard Strüber
Strüber Immobilien
Neue Torstr. 17
32816  Schieder-Schwalenberg
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