Die richtige Investition - 195.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  445,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Lügde, Rischenau 32676

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RegNr.: 134    (oid: 10283340)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
445,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Die richtige Investition - 195.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  445,00 m² Wohnfläche
Foto - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Lügde
Foto - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Lügde
Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 445,00 m² in Lügde zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Grundstücksgröße:ca. 1.100,00 m²
Wohnfläche:ca. 445,00 m²
Nutzfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:5
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert: 149,00 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:24.01.2017
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
Zustand: gepflegt
Ausstattung
Beheizt wird das Haus mit einer Öl – Zentralheizung mit Top Verbrauchswerten.
Die Kunststofffenster sind im Erd – und Obergeschoss mit Aussenrolläden ausgestattet. Bei verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen wurden Wärmedämmungen durchgeführt und die Fenster erneuert.
Die Erdgeschosswohnung wurde renoviert und das Dach im Anbau saniert.
Alle Wohnungen bis auf das Dachgeschoss haben Laminat erhalten.
Zusatzeinnahmen erwirtschaften Sie mit der Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7, 5 kW.
Beschreibung

Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von 215 m² mit 7 Zimmern, einer Küche, zwei Bädern, einem Gäste – WC und einem Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören ein Keller, eine Terrasse, ein Garten und eine Garage.

Obergeschoss: Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von 95 m² mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Gäste – WC, einem Bad und einem Keller.

Wohnung 3 mit einer Wohnfläche von 55 m² mit 2 1/2 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Keller.

Dachgeschoss:Wohnung 4 mit einer Wohnfläche von 55 m² mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Keller.

Ein Appartement mit einer Wohnfläche von 25 m² mit 2 Zimmern, einem Bad, einem Abstellraum sowie einem begehbarem Kleiderschrank.

Kellergeschoss: Hier stehen 6 Kellerräume und eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

Für die Fahrzeuge der Mieter sind Stellplätze am Haus vorhanden.
Sämtliche Wohnungen sind vermietet.

Sie haben Interesse? Gern gebe ich Ihnen weitere Auskünfte.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie mich doch einfach an.

Lage

Im Lügder Ortsteil Rischenau steht dieses Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage zum Verkauf. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie sämtliche Nahversorger sind im Ort gut zu Fuß erreichbar. Eine intakte Infrastruktur und ein reichhaltiges Vereinsleben prägen diesen Ort inmitten einer schönen Landschaft. Städte wie Höxter, Hameln, Holzminden oder Bad Pyrmont sind nicht weit entfernt.

Sonstiges
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Dann freue ich mich über Ihre Anfrage!
Gern lasse ich Ihnen weitere Infos zukommen.
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Adresse der Immobilie
32676  Lügde / Rischenau
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Eckhard Strüber
Strüber Immobilien
Neue Torstr. 17
32816  Schieder-Schwalenberg
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