Die richtige Investition - 195.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  445,00 m² Wohnfläche

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Lügde, Rischenau 32676

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RegNr.: 134    (oid: 10283340)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
445,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Die richtige Investition - 195.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  445,00 m² Wohnfläche
Foto - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Lügde
Foto - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Lügde
Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 445,00 m² in Lügde zum Kaufen
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Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Finanzierung: 805,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Grundstücksgröße:ca. 1.100,00 m²
Wohnfläche:ca. 445,00 m²
Nutzfläche:ca. 180,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:5
Balkon: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:149.0 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:05.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Das Haus verfügt über 5 Wohneinheiten und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohnung 1 mit einer Wohnfläche von 215 m² mit 7 Zimmern, einer Küche, zwei Bädern, einem Gäste – WC und einem Hauswirtschaftsraum. Zur Wohnung gehören ein Keller, eine Terrasse, ein Garten und eine Garage.

Obergeschoss: Wohnung 2 mit einer Wohnfläche von 95 m² mit 4 Zimmern, einer Küche, einem Gäste – WC, einem Bad und einem Keller.

Wohnung 3 mit einer Wohnfläche von 55 m² mit 2 1/2 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Keller.

Dachgeschoss:Wohnung 4 mit einer Wohnfläche von 55 m² mit 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad und einem Keller.

Ein Appartement mit einer Wohnfläche von 25 m² mit 2 Zimmern, einem Bad, einem Abstellraum sowie einem begehbarem Kleiderschrank.

Kellergeschoss: Hier stehen 6 Kellerräume und eine Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung.

Für die Fahrzeuge der Mieter sind Stellplätze am Haus vorhanden.
Sämtliche Wohnungen sind vermietet.

Sie haben Interesse? Gern gebe ich Ihnen weitere Auskünfte.
Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Dann rufen Sie mich doch einfach an.

Lage

Im Lügder Ortsteil Rischenau steht dieses Mehrfamilienhaus als Kapitalanlage zum Verkauf. Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie sämtliche Nahversorger sind im Ort gut zu Fuß erreichbar. Eine intakte Infrastruktur und ein reichhaltiges Vereinsleben prägen diesen Ort inmitten einer schönen Landschaft. Städte wie Höxter, Hameln, Holzminden oder Bad Pyrmont sind nicht weit entfernt.

Sonstiges

Beheizt wird das Haus mit einer Öl – Zentralheizung mit Top Verbrauchswerten.
Die Kunststofffenster sind im Erd – und Obergeschoss mit Aussenrolläden ausgestattet. Bei verschiedenen Modernisierungsmaßnahmen wurden Wärmedämmungen durchgeführt und die Fenster erneuert.
Die Erdgeschosswohnung wurde renoviert und das Dach im Anbau saniert.
Alle Wohnungen bis auf das Dachgeschoss haben Laminat erhalten.
Zusatzeinnahmen erwirtschaften Sie mit der Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 7, 5 kW und einer noch geförderten Laufzeit von 12 ½ Jahren.
Bei Interesse lasse ich Ihnen gern weitere Infos zukommen.

Adresse der Immobilie
32676  Lügde / Rischenau
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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