Gepflegtes Wohnhaus in ruhiger Stadtrandlage von Homburg

Einfamilienhaus in Homburg 66424

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RegNr.: 9716    (oid: 10280250)
249.000,00 EUR
Kaufpreis
9
Zimmeranzahl
190,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 249.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:9
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:4
Grundstücksgröße:ca. 480,00 m²
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Baujahr:1976
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:82.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1976
EPass gültig bis:28.12.2025
EPass Austellungsdatum:29.12.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Das großzügige Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1976 in schöner und ruhiger Wohnlage von Homburg errichtet; das ca. 480 m² große abgeschlossene Grundstück ist zur Süd-West-Seite hin orientiert, mit Rasenfläche und Ziersträuchern angelegt und nicht einsehbar.

Das in Porotonsteinen massiv errichtete Objekt ist eingeschossig mit Pultdach und teilweise ausgebautem Dachgeschoss. Desweiteren ist das Objekt voll unterkellert, teilweise allerdings nur als Kriechkeller mit ca. 1, 5 Meter lichte Höhe; dieser kann allerdings gut als Abstellfläche verwendet werden.

Der größte Teil der Wohnfläche (ca. 140 m²) befindet sich im Erdgeschoss auf einer Ebene, so daß das Haus auch von älteren oder behinderten Menschen gut genutzt werden kann.

Die ca. 37 m² große Einliegerwohnung befindet sich ebenfalls im EG und ist ideal geeignet zur Unterbringung eines Elternteiles oder eines größeren Sohnes oder Tochter; sie kann allerdings problemlos auch von der Hauptwohnung aus mitgenutzt werden.

Raumaufteilung:

KG:
Gästezimmer (Hobbyraum) ca. 24 m², Duschbad/Waschbecken/WC, Heizungsraum, gleichzeitig Waschraum, Werkraum, 2 große Abstellräume, Kriechkeller ca. 1, 50 m lichte Höhe

EG:
Eingangsdiele/Garderobe, Arbeitszimmer, Küche mit Speisekammer, Esszimmer mit Treppe zum Dachgeschoss, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad (Wanne, Dusche, 2 Waschbecken, WC), Südwestterrasse

Einliegerwohnung (bzw. Junior-Appartement): Wohnraum mit Kochzeile, Schlafzimmer, Duschbad/Waschbecken/WC

DG:
2 Kinderzimmer, Duschbad/Waschbecken/WC, große Speicherfläche

Ausstattung:

- Außenmauerwerk: Poroton
- Bodenfläche im Speicherraum ist mit Glaswolle als Wärmedämmung ausgelegt
- Heizung:Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung
- neuer Buderus Brennwertkessel von 2008
- Fenster:isoverglaste Holzfenster
- Fensterbänke: innen: Marmor; außen: Terrazzo
- Innentreppe: zum KG: Betontreppe, Teppichbelag
- Innentreppe zum OG: Stahlkonstruktion mit Palisander-Holzstufen
- Innentüren: Eiche natur
- Fußböden: Parkett im Wohnzimmer der Hauptwhg. und im Schlafzimmer der ELW
sonst: Fliesen bzw. Teppichboden
- Innenwände: verputzt und tapeziert
- Decken: teilweise Styroporplatten; sonst: Raufasertapete
- Decken im Kriechkeller sind mit Styropor isoliert

Sonstiges

Haus kann kurzfristig übernommen werden.

Kaufpreis: 249.000, -- Euro

Käufercourtage: 3, 57 % (incl. 19 % MWST) des Kaufpreises

Adresse der Immobilie
66424  Homburg
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Berthold Müller
Dipl. Kfm. Berthold Müller Immobilien-Service e.K.
Eisenbahnstr. 42
66424  Homburg
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