***RARITÄT*** denkmalgeschütztes Stadthaus ***vier Zimmer auf drei Etagen***

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Tölz 83646

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RegNr.: KG8    (oid: 10279424)
820,00 EUR
Kaltmiete
4
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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vermietet
  • Ostansicht - ***RARITÄT*** denkmalgeschütztes Stadthaus ***vier Zimmer auf drei Etagen***
  • Bei Nacht - 4 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zur Miete in Bad Tölz
  • Foto - 4 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Tölz
  • Küche - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 90,00 m² in Bad Tölz zur Miete
  • Wohnen -
  • Wohnen -
  • Schlafzimmer 1 -
  • Schlafzimmer 2 -
  • Badezimmer -
  • Treppenaufgang ins 2. OG -
  • Zimmer/Büro EG -
  • Flur EG -
  • Balkon -
  • Klammergasse -
  • Erdgeschoss -
  • 1. Obergeschoss mit Balkon -
  • 2. Obergeschoss -
  • In der Innenstadt -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 820,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Bad Tölz bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:45,00 EUR
Kaution:1.640,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Nutzfläche:ca. 33,00 m²
Baujahr:1750
Frei ab:01.02.2016
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:30.11.2016
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Das Objekt in Stichpunkten:

* 4 Zimmer, verteilt auf drei Etagen
* EG: kl. Zimmer/ Büro, Toilette m. Waschmaschinenanschluss
* 1.OG: zwei kleine Schlafzimmer, Bad und Zugang zum Balkon
* 2.OG: Küche und Wohnstube mit Holzofen
* Bad mit Dusche, Waschbecken und beheizbarer Spiegel
* raffinierte, stromsparende Infrarotspeicher-Heizung
* Holzofen im EG und im 2. Obergeschoss
* schöne Holzböden in allen Wohnräumen
* neuwertige, isolierverglaste Holzfenster
* Dachboden isoliert, Kriechspeicher vorhanden
* zwei Kellerräume (ca. 33 m²)
* Kellerzugang von aussen
- praktisch bei Holz- oder Weinlieferung
* Stellplatz direkt vorm Haus, aber öffentlich
* TV-Empang über Breitbandkabel

Fazit:
Geeignet für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, für ein Pärchen oder eine alleinstehende Person!
Beschreibung
Dieses denkmalgeschütze Haus liegt in einer Seitengasse der Bad Tölzer Marktstraße, direkt unterhalb der Stadtpfarrkirche - zwischen Isar und Marktstraße.

Das Haus aus dem 18. Jahrhundert ist denkmalgeschützt und wurde vor ca. 15 Jahren grundlegend und liebevoll renoviert. Vor vier Jahren wurden weitere Renovierungsmaßnahmen durchgeführt (Heizung, Wände, Decken, etc.).

Der Charakter des Hauses wurde jedoch nicht verändert:
* kleine und niedrige Räume (teilweise unter 2 Meter)
* schiefe Wände
* steile, enge Treppen

Das Haus ist für einen Mieter bestimmt, der das Haus schätzt und schützt.

Durch die nahezu freistehende Lage hat man, insbesondere im 2. Stock einen freien Blick über die Tölzer Altstadt und in die nahe gelegenen Berge.

820, 00 EUR Kaltmiete
45, 00 EUR Betriebskosten (ohne Heizung)
------------------------------------------------------
865, 00 EUR Bruttokaltmiete
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Die kompletten Stromkosten des Vormieters beliefen sich für das Jahr 2013 auf 1.650, 00 EUR (mtl. 140, 00 EUR), inklusive Strom für Heizung, Durchlauferhitzer und sonstiger Hausstrom.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Holzofen mit Wärmespeicher - die angenehme Wärme steigt natürlich auch nach oben. Ein zusätzlicher Kaminofen im 2. Obergeschoss beheizt die Küche und den Wohnraum.
Lage
Kreisstadt Bad Tölz
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* ca. 18.000 Einwohner
* erreichbar über Salzburger Autobahn (A8)
* erreichbar über Garmischer Autobahn (A95)
* Bahnstation (BOB) in wenigen Gehminuten erreichbar
* Flintzentrum und Marktstraße mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Ärzten, etc.
* Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen in unmittelbarer Nähe

Freizeitmöglichkeiten:
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* Kletterhalle
* Schwimmbäder
* Eishalle
* Ski- und Langlaufmöglichkeiten
* Boot, Kanu- und Flossfahrten auf Isar und Loisach
* Hochseilgarten, Sommerrodelbahn am Blomberg und vieles mehr...
Weitere Infos unter: www.bad-toelz.de
Sonstiges
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, folgende Angaben zu machen:

* gewünschter Einzugstermin
* Haushaltsgröße
* Beschäftigungsverhältnis
* Haustiere
* Ihre Terminvorschläge für Besichtigungen

Dieses Exposé ist eine unverbindliche Vorabinformation. Rechtlich verbindlich ist ein abgeschlossener Mietvertrag.

Alle Informationen wurden vom Eigentümer erteilt, eine Haftung über falsche Angaben wird nicht übernommen .

WEITERE INTERESSANTE OBJEKTE FINDEN SIE AUF UNSERER WEBSEITE : WWW.HEILBRUNNER-WOHNBOERSE.DE


Entfernungen / Ausblick:
15.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
0.05 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
83646  Bad Tölz
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Luise Krinner
Heilbrunner Wohnbörse
Birkenallee 6
83670  Bad Heilbrunn
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