Wie aus dem Bilderbuch, hier lesen Sie sich ins Happy End - Auenkrone - auf der Sonnenseite vom Tal

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Soden-Salmünster / Mernes, Mernes 63628

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RegNr.: 3200-dg    (oid: 10278088)
245.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
400,00 m²
Wohnfläche ca.
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die Auenkrone - Wie aus dem Bilderbuch, hier lesen Sie sich ins Happy End - Auenkrone - auf der Sonnenseite vom Tal
EG Gaststätte - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bad Soden-Salmünster / Mernes
EG Terassse - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bad Soden-Salmünster / Mernes
OG Wohnzimmer - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 400,00 m² in Bad Soden-Salmünster / Mernes zum Kaufen
UG Beispielzimmer -
Bauplatz 1 -
Bauplatz 2 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 245.000,00 EUR
Provision für Käufer:Die Maklercourtage beträgt 5,95% des notariell beurkundeten Kaufpreises, inkl. MwSt. vom Käufer. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Schlafzimmer:10
Anzahl Badezimmer:5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:6
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 2.188,00 m²
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Nutzfläche:ca. 245,00 m²
Baujahr:1965
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:10
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Endenergiebedarf:100.20 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2009
EPass gültig bis:01.08.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Offene Küche
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
Ausstattung
Großer Parkplatz direkt vor dem Haus

Keller
- ca. 165 m²
- vollständig unterkellert
- Sanitäre Anlagen
- Werkstatt oder Gemeinschaftszimmer
- Gartenzugang

Untergeschoss
- ca. 85 m²
- 4 Gästezimmer
- Sanitäre Anlagen
- Einbauküche
- Gartenzugang

Erdgeschoss
- ca. 165 m²
- fein eingerichtete Gaststätte
- Bar
- Gastroküche
- Kühlhaus
- Sanitäre Anlagen
- großer Balkon

Obergeschoss
- ca. 150 m²
- großzügige Wohneinheit
- offene Küche
- vier Zimmer
- modernes Badezimmer
- großer Balkon
Beschreibung
Mitten in der Idylle wartet die Auenkrone mit Wohneinheit, Gaststätte und Gästezimmern, auf seinen neuen Eigentümer. Greifen Sie zu und nutzen Sie die einmalige Gelegenheit mit dem Erwerb dieses Objektes.
Alle Geschosse sind mit dem Treppenhaus verbunden. Im Gästezimmerbereich liegt der Hauszugang zum weitläufigen Garten. Weiter lädt Sie im Erdgeschoss eine große Panoramaglasfront und der tolle Balkon zum verweilen mit wunderschönem Blick ins Tal ein. Hier zeigt sich momentan eine fein eingerichtete Gaststätte mit komplett ausgestatteter Gastroküche und Bar. Die erste Etage beherbergt eine großzügige und offene Wohneinheit mit aktuell vier, zum Teil offen gestalteten Zimmern, Küche und Bad.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet im Dachgeschoss durchaus Ausbaupotenzial. Auf dem Dach befindet sich eine Solaranlage, die die Warmwasseraufbereitung mit Strom versorgt.

Interessant egal in welche Richtung man denkt, hier stecken unglaubliche Möglichkeiten ...
Lage
Mernes, einer von neun Ortsteilen Bad Soden Salmünsters ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Naturpark Hessischer Spessart. Eingebettet im schönen Jossatal bietet der Kurort Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten für Jedermann. Wunderschöne Wanderwege laden Jung und Alt zu Naturerkundungen ein.
Dank der guten Anbindung gelangen Sie innerhalb weniger Fahrminuten auf die Autobahn 66 Richtung Fulda und Frankfurt.
Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: „Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objekts nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail Kontakt erfasst und informiert.

Ihr Ansprechpartner für dieses Objekt ist: Dirk Glasz 0171 2244567

Detailliertere Informationen, sowie die genaue Adresse erhalten Sie nach Angabe Ihrer kompletten Postanschrift.

Adresse der Immobilie
63628  Bad Soden-Salmünster / Mernes / Mernes
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dirk Glasz
Immobilienzentrale Bozseyovski & Fleckenstein GmbH
Berger Straße 158
60385  Frankfurt am Main
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Bürozeiten:
Montag - Freitag von 08:00 Uhr bis 19:00 Uhr
Mittwoch Nachmittag geschlossen
Samstag Termine nach Vereinbarung
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