Penthouse-Wohnung mit zwei Dachterrassen in Alterlangen! *Infos vor Ort: Sonntag 14-16 Uhr*

Dachgeschoßwohnung in Erlangen 91056

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RegNr.: Sperling_Whg 5    (oid: 10272490)
754.500,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
141,20 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 754.500,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 141,20 m²
Baujahr:2016
Frei ab:Ende 2016
Etage:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Preis Stellplatz:10.500,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:63.6 kWh/(m²·a)
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung

Reichlich Weitblick für Individualisten stellt das Penthouse von SPERLING 32 in Aussicht.

Ob als großzügiges Single-Appartement oder geselliges Familiendomizil – in diesen Räumen unter dem Dach finden die unterschiedlichsten Wohnwünsche ausreichend Platz.

Auf den ersten Blick begeistern der direkte Zugang über den Aufzug, der loftartige Aufbau des Wohnbereiches, der bis in den Dachstuhl geöffnet ist, sowie das Badezimmer nebst separatem Gäste-WC.

Für die zukünftigen Penthouse-Bewohner erschließt sich ein persönliches, hochwertiges Zuhause, das durch die einladenden Dachterrassen nochmals an Qualität gewinnt.

Beschreibung

Das Bauvorhaben "SPERLING 32" lässt seine inneren Werte bereits von außen erahnen.
Die Fassade überzeugt durch eine zeitlose Anmutung und die dezente Farbwahl mit Weiß und Grau in den Flächen.

Als nachhaltiges KfWEffizienzhaus-70 besitzt SPERLING 32 einen niedrigen Jahres-Primärenergiebedarf und ist förderungsfähig.

Zu allen SPERLING-Wohnungen gehört ein eigener Kfz-Stellplatz direkt am Haus. Die Gestaltung der Außenanlage mit Freifläche zum Spielen, Fahrradhaus und Sitzgelegenheit wird vom alten Baumbestand, der den Garten-Charakter beibehält, eingerahmt.

SPERLING 32 etabliert sich harmonisch in den vorhandenen Straßenzug, so dass ein geschlossenes Bild entsteht.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein

Lage

Das Grundstück Sperlingstraße 32 liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld des Stadtteils Alterlangen.

Von schmucken Ein- und Zweifamilienhäusern und eingewachsenen Gärten umgeben, sind die fünf Eigentumswohnungen sehr ruhig und fernab von Verkehrslärm.

In unmittelbarer Nähe befindet sich das Naherholungsgebiet am Europakanal, die Regnitzwiesen und die angrenzenden Wälder um den Membacher Steg.

Die Ausrichtung des Baukörpers in der Ost-WestAchse befördert maximales Licht und sorgt im Inneren für helle sonnendurchflutete Räume.

Sonstiges

Infos vor Ort:

Immer sonntags von 14 - 16 Uhr in unserem Beratungscontainer in der Sperlingstraße 32/ Erlangen oder auf Anfrage unter Tel: 09131 /777 555.

Weitere Infos unter: http://www.sontowski-immobilien.de

Als Ferienwohnung geeignet: Nein
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holzpellets
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: B
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergiebedarf: 63, 6 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2017

Adresse der Immobilie
91056  Erlangen
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sandra Breitenherdt
S&P Stadtbau GmbH
Sebastianstraße 31
91058  Erlangen
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