Vollvermietetes MFH - wegen der guten Vermietbarkeit ideal für Einsteiger als Kapitalanleger

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Langebrück 01465

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RegNr.: 2009    (oid: 10270165)
498.000,00 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
338,92 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Vollvermietetes MFH - wegen der guten Vermietbarkeit ideal für Einsteiger als Kapitalanleger
Beispiel Wohnzimmer - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Langebrück
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Kosten
Kaufpreis: 498.000,00 EUR
Finanzierung: 1.522,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 26.241,18 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 338,92 m²
Baujahr:1928
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1928
EPass Austellungsdatum:28.09.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Beschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Das Objekt ist Mitte der 90-iger Jahre komplett renoviert worden. Die Fenster (Kunststoff-Isolierglas), die Heizung (Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung), Elektro und Sanitär wurde erneuert und genügen in der Ausstattung den heutigen Ansprüchen. Es befinden sich 6 2-Zimmerwohnungen in dem Objekt, jeweils zwei pro Etage, mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bis 52 m². Das Haus ist komplett vermietet und die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei 26.241, 18 EUR. Auf dem Grundstück befinden sich 6 PKW-Stellplätze. Im rückwärtigen Gartenanteil haben die Mieter genügen Platz zur Erholung.
Lage
Das Haus liegt am Rand der Dresdner Heide - des ehemaligen Luftkurortes Langebrück.
Neben den günstigen Verkehrsanbindungen (2 Min. bis zum Bus und zur S-Bahn, A4 ca. 5 km und A 13 ca. 7, 5 km entfernt) veranlaßt vor allem die Höhenlage des Stadtteils (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zum Elbtal der Landeshauptstadt) viele Bürger, sich für immer in Dresden-Langebrück niederzulassen. Kindergarten und Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
01465  Langebrück
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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