Vollvermietetes MFH - wegen der guten Vermietbarkeit ideal für Einsteiger als Kapitalanleger

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Langebrück 01465

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RegNr.: 2009    (oid: 10270165)
498.000,00 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
338,92 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Vollvermietetes MFH - wegen der guten Vermietbarkeit ideal für Einsteiger als Kapitalanleger
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Kosten
Kaufpreis: 498.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 26.241,18 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Grundstücksgröße:ca. 800,00 m²
Wohnfläche:ca. 338,92 m²
Baujahr:1928
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1928
EPass Austellungsdatum:28.09.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:16.01.2017
Beschreibung
Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert.
Das Objekt ist Mitte der 90-iger Jahre komplett renoviert worden. Die Fenster (Kunststoff-Isolierglas), die Heizung (Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung), Elektro und Sanitär wurde erneuert und genügen in der Ausstattung den heutigen Ansprüchen. Es befinden sich 6 2-Zimmerwohnungen in dem Objekt, jeweils zwei pro Etage, mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² bis 52 m². Das Haus ist komplett vermietet und die Jahresnettomieteinnahmen liegen bei 26.241, 18 EUR. Auf dem Grundstück befinden sich 6 PKW-Stellplätze. Im rückwärtigen Gartenanteil haben die Mieter genügen Platz zur Erholung.
Lage
Das Haus liegt am Rand der Dresdner Heide - des ehemaligen Luftkurortes Langebrück.
Neben den günstigen Verkehrsanbindungen (2 Min. bis zum Bus und zur S-Bahn, A4 ca. 5 km und A 13 ca. 7, 5 km entfernt) veranlaßt vor allem die Höhenlage des Stadtteils (ca. 230 m über NN - ca. 100 m Höhenunterschied zum Elbtal der Landeshauptstadt) viele Bürger, sich für immer in Dresden-Langebrück niederzulassen. Kindergarten und Grundschule sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
01465  Langebrück
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Dipl.-Ing. Axel Beyer
BEYER Immobilien
Bruhmstraße 4h
01465  Dresden-Langebrück
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Di - Fr. 9:00 - 12:00 und 13:00 - 18:00 (außerhalb dieser Zeiten nach Vereinbarung)
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