Gewerbeimmobilie auf 11.469m² zu verkaufen

Halle in Mülheim an der Ruhr / Heißen, Heißen 45472

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RegNr.: JQ094    (oid: 10265357)
2.000.000,00 EUR
Kaufpreis
828,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Hausfront - Gewerbeimmobilie auf 11.469m² zu verkaufen
  • Büro 1 - Halle zum Kaufen in Mülheim an der Ruhr / Heißen
  • Büro 2 - Halle in Mülheim an der Ruhr / Heißen
  • Diele - Halle mit 828,00 m² in Mülheim an der Ruhr / Heißen zum Kaufen
  • Eingangsbereich -
  • Halle -
  • Halleansicht -
  • Konferenzraum -
  • Rückseite mit Krahn und Schienen -
  • Rückseite -
  • Seitenansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 2.000.000,00 EUR
Provision für Käufer:Vom notariellen Kaufvertrag 3 % zzgl. 19% USt ergibt 3,57% inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohnfläche:ca. 828,00 m²
Lagerfläche:ca. 360,00 m²
Baujahr:1976
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:263.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1976
EPass gültig bis:09.02.2026
Stand vom:17.02.2017
Ausstattung
Die Werkhalle mit Büro-, Sozial- und Wohnteil wurden 1976 errichtet.
Das Erdgeschoss und Obergeschoss sowie eine Lagerhalle wurden im Jahr 1982 fertig gestellt.

Das Objekt besteht aus:

•einem Bürogebäude (Nutz- bzw. Wohnfläche 828 m²),
•einer zweischiffiger Betriebshalle (Nutzfläche Untergeschoss 1.407 m²; Halle 4.639 m²)
•und einer Lagerhalle (ca. 360 m²).

Strahlkabine mit Stahlkies (Mehrweg) und eine Einweg Strahlkabine

Der Energieausweis ist in Bearbeitung!
Beschreibung
Gewerbeimmobilie in TOP Lage in Mülheim an der Ruhr
Ihr Unternehmen benötigt ausreichenden Platz an einem vielversprechenden Standort? Wir haben die Lösung!
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Stadt im Westen Nordrhein-Westfalens mit ca. 168.000 Einwohnern. Sie befindet sich zwischen Essen und Duisburg und ist über die A40 oder die A3 hervorragend zu erreichen.
Ihr neuer Unternehmenssitz verfügt über eine Grundstücksgröße von 11.469 m².


Zuletzt wurde das Objekt von einem Unternehmen für Eisenschutz, Korrosionsschutz, Betoninstandsetzung und Industrieanstrich genutzt. Bei entsprechenden Umbaumaßnahmen sind hier aber sämtliche Nutzungs-/Produktionsmöglichkeiten denkbar.

Das Bürogebäude ist an die Betriebshallen angebaut. Es handelt sich um ein voll unterkellertes, zweigeschossiges Gebäude mit Flachdach. Im Untergeschoss befinden sich Labor-, Lager- und Sozialräume, im Erdgeschoss befinden sich die Büroräume und die Hausmeisterwohnung. Weitere Büroräume befinden sich im Obergeschoss.

Die zweischiffige Betriebshalle ist teilunterkellert. Im Untergeschoss befinden sich Sozialräume, Schreinerei, Schlosserei und Lagerräume. Die Zufahrt zum Kellergeschoss erfolgt über eine außenliegende Rampe. In der Halle befinden sich eingebaute Sandstrahlanlagen sowie Kranbahnen.
Hinter der Betriebshalle befindet sich ein Freilager mit Portalkran.

Die Lagerhalle ist eine eingeschossige Halle in Stahlkonstruktion. Neben der Lagerhalle sind zwei Garagen angebaut. Ferner befinden sich auf dem Grundstück noch eine Trafostation und ein Tanklager für Flüssiggas.
Lage
Die Gewerbeimmobilie mit vielfältigen, funktionalen Nutzungsmöglichkeiten befindet sich in
verkehrsgünstiger Lage in einem Gewerbegebiet im Stadtteil Heißen, ca. 4, 5 km vom Stadtzentrum Mülheim entfernt. Im südlichen Bereich des Gewerbegebietes befindet sich unter anderem ein großes Einkaufszentrum (Rhein-Ruhr-Zentrum).
Sonstiges
Alle hier veröffentlichten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Informationen, die wir von unserem Auftraggeber übermittelt bekommen haben. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und/oder Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei Abschluss des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3, 57% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
45472  Mülheim an der Ruhr / Heißen / Heißen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Torsten Gehrken
ImmoVernunft
Vereinstr. 16
45468  Mülheim an der Ruhr
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