Exklusive Immobilie mit guter Rendite

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Auhagen 31553

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RegNr.: 102481-03478    (oid: 10262411)
650.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
800,00 m²
Wohnfläche ca.
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Besondere Immobilie - Exklusive Immobilie mit guter Rendite
Eingang - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Auhagen
Diele - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Auhagen
Zufahrt - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 800,00 m² in Auhagen zum Kaufen
Gesamtansicht Süd-West -
Terrasse Gästehaus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 650.000,00 EUR
Provision für Käufer:5 %
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Anzahl Schlafzimmer:13
Anzahl Badezimmer:11
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 10.026,00 m²
Wohnfläche:ca. 800,00 m²
Nutzfläche:ca. 280,00 m²
Baujahr:1874
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Solar
Stand vom:27.02.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- Haupthaus (Denkmal geschützt) ca. 630 m² Wohnfläche (ca. 200 m² davon die Eigentümerwohnung), 15 Räume, 8 Bäder
- Gästehaus (Neubau 2009) ca. 170 m² Wohnfläche (auch nutzbar als Hof Café)
- gut ausgestattete Gästezimmer (die Ausstattung der Gästezimmer ist im Kaufpreis enthalten)
- Solaranlage 2009 (auf dem Nebengebäude) <BR />- Swimmingpool
- ein zusätzlicher Bauplatz von ca. 600 m² könnte auf dem Grundstück abgeteilt werden
- Gasheizung von 2002
- Holzvergaserofen von 2015
- Heizungspufferspeicher 2300 Liter
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Denkmalschutz gem. § 2 Nr. 3a EnEV
Beschreibung
Das Gästehaus befindet sich in Auhagen in unmittelbarer Nähe zum Steinhudermeer und erstreckt sich auf 10.000 m² Grundstücksfläche. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 800 m², ca. 630 m² davon im Haupthaus und 170 m² im Nebengebäude. Die Immobilie hat Kapazität für insgesamt 31 Gäste. Park- und Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Die gegenwärtig gut funktionierende Nutzung der Immobilie als Gästehaus muss nicht zwangsläufig fortgeführt werden. Aufgrund der vor Ort gegebenen Möglichkeiten könnte das Objekt beispielsweise auch zum Jugendheim, Seminarhaus oder Ähnlichem umgestaltet werden.
Lage
Die Gemeinde Auhagen liegt im nördlichen Teil des Landkreises Schaumburg. Durch ihre reizvolle landschaftliche Lage und die unmittelbare Nähe zum Freizeit- und Erholungsgebiet Steinhuder Meer hat die Gemeinde einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auhagen hat eine gute Verkehrsanbindung an Schiene und Straße. In nur 5 Minuten ist die nächstgelegene Bahnstation, von dort in weiteren 25 Minuten die City Hannovers erreicht. Ein Vorteil, den all jene zu schätzen wissen, die ihren Arbeitsplatz in der Landeshauptstadt schnell und ohne lästige Verkehrsstaus erreichen möchten. Wer dennoch die Autobahn A2 benutzen muss, hat sie in Bad Nenndorf nach 10 Autominuten erreicht.
Sonstiges
Dieses historische, unter Denkmalschutz stehende Gebäude ist Imposant. Beeindruckend des Haupthauses ist die große, wunderschöne Fachwerkdiele mit einer Galerie. Gediegenes Fachwerk und Holz verbreiten Gemütlichkeit, Flair und ganz viel Charme. Gern möchten wir Sie zu einer Besichtigung dieses außergewöhnlichen Objekts einladen. Bitte rufen Sie uns an!

Adresse der Immobilie
31553  Auhagen
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Öznur Özcan
Postbank Immobilien GmbH
Obernstraße 4
31655  Stadthagen
Telefonnummer anzeigen
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