Ilsede - Solschen - 4-Familienhaus als Anlageobjekt - voll vermietet

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Ilsede 31241

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RegNr.: VKPE 50    (oid: 10262069)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
312,00 m²
Wohnfläche ca.
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4-Familienhaus - Ilsede - Solschen - 4-Familienhaus als Anlageobjekt - voll vermietet
Eingangsbereich - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Ilsede
weiterer Zugang - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Ilsede
Blick vom Garten - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 312,00 m² in Ilsede zum Kaufen
Terrasse -
Kamin -
Wohnen -
Bad -
Küche -
Waschkeller -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Finanzierung: 876,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 20.479,20 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:4
Grundstücksgröße:ca. 1.437,00 m²
Wohnfläche:ca. 312,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:sofort möglich
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
EPass Baujahr:1966
EPass Austellungsdatum:18.02.2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:01.12.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Baujahr 1966, laufend modernisiert. Alle 4 Wohnungen sind vermietet (Stand Dezember 2015).
Alle Einheiten mit Einbauküche.

Wohnungen auf 3 Etagen mit insgesamt ca. 311 m² Wohnfläche.
Wohnung 1: 3-4 Zimmer, ca. 96 m² im EG + Wintergarten mit zusätzlichen ca. 25 m² (neu 2009). Parkettboden und Kamin im Wohnzimmer. Duschbad inkl. Badmöbel.
Wohnung 2: 3 Zimmer, ca. 96 m² im 1. OG, Wannenbad mit Badmöbel (neu in 2007). Parkett- und Laminatboden.
Wohnung 3: 3 Zimmer, ca. 56 m² im DG, kleine Küche, Duschbad. Darüberliegender Dachboden.
Wohnung 4: 3 Zimmer, ca. 63, 5 m² über 2 Ebenen, im Anbau (2005) mit separatem Eingang über Aussentreppe. Duschbad, Dachterrasse ca. 20 m². Laminatboden.

Vollkeller mit Waschkeller, Heizungs- und Fahrradraum, sowie 3 Stauräumen für die Mieter.
Gaszentralheizung aus 1997. Dämmung der Aussenwände in 2005.
Fenster neu in 1997 sowie 2005 und überwiegend mit Rolläden ausgestattet.

3 Garagen und 1 PKW-Stellplatz.
Großer Garten mit viel Rasenfläche, welcher überwiegend vom Mieter der EG-Wohnung genutzt wird.

Angaben zum Energieausweis:
Art des Ausweises: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:133 kWh/ (m²*a)
Gas
Baujahr 1966
Beschreibung
Sie suchen ein Anlageobjekt welches regelmäßig modernisiert wurde zur Vermietung? Dann ist dieses 4-Familienhaus genau das Richtige für Sie!
Voll vermietet, umbefristete Mietverträge. Der Mietfaktor liegt bei 14.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de
Lage
Sie wohnen hier in einer ruhigen und grünen Wohnlage von Solschen.
Kindergarten und Grundschule (1.-2. Klasse) sind in wenigen Minuten im Ort selbst erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen und Ärzte sind in den Nachbarorten Ilsede oder Hohenhameln.
Solschen liegt verkehrsgünstig an den Rändern mehrerer Landkreise. Die Kreisstadt Peine (ca. 15 km) erreichen Sie in ca. 20 Autominuten, Hannover (ca. 40 km) in ca. 40 Autominuten, Hildesheim (ca. 23 km) in ca. 30 Autominuten, Lehrte (ca. 25 km) in 25 Autominuten. Bahnanschluss nach Hannover oder Braunschweig haben Sie in Hämelerwald (ca. 12 km).
Sonstiges
Baujahr: 1966
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 133 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Dieses 4-Familienhaus ist vermietet und kann nach Vereinbarung sofort übernommen werden. Der Kaufpreis beträgt 289.000.- Euro.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Maße, Angaben und Preisangaben beruhen ausschließlich auf Angaben des Verkäufers oder eines Dritten. Der Makler übernimmt hierfür keinerlei Gewähr und Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben. Beim Kauf der Immobilie fallen u.a. Notar- und Grundbuchkosten, sowie die gesetzliche Grunderwerbssteuer vom vereinbarten Kaufpreis an.

Der Käufer verpflichtet sich nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung zur Zahlung einer Maklerprovision in Höhe von 5, 95 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer, berechnet auf den Gesamtpreis einschließlich des Verkaufspreises für mitverkauftes Mobiliar bzw. Inventar und sonstiger vom Käufer übernommener Leistungen, dem Verkäufer vorbehaltener Nutzungen sowie Zubehör. Die Provision ist verdient und fällig bei Vertragsabschluß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihr zuständiger Ansprechpartner ist
Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.lange@langeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de
Hier finden Sie auch zahlreiche Auslandsimmobilien mit Schwerpunkt in Spanien.

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Impressum:
Stefan Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 0049 5173 24604
Fax: 0049 5173 923482
Email: stefan.lange@langeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Zuständige Berufsaufsichtsbehörde: Gemeinde Uetze, Ordnungsamt, Fachbereich Verkehr, Umwelt, Planung, D-31311 Uetze, Marktstr. 9.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit.
Zur Plattform: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Anzahl der Wohneinheiten: 4.00
Adresse der Immobilie
31241  Ilsede
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

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  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Am Osterberg 2
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