freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Lage

Einfamilienhaus in Frankenthal 67227

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RegNr.: 48122015    (oid: 10261296)
339.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
128,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht 1 - freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Lagezoom
verkauft
  • Hausansicht 1 - freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in sonniger Lage
  • Hausansicht 2 - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Frankenthal
  • Hofeinfahrt mit Garage - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Frankenthal
  • Hauseingang - Einfamilienhaus mit 128,00 m² in Frankenthal zum Kaufen
  • Diele im EG -
  • großzügiger Treppenaufgang -
  • Wohnzi. übergehend zum Esszim. -
  • Wohnzimmer -
  • offener Kamin im Esszimmer -
  • Küche -
  • Gäste-WC -
  • Kinderzimmer -
  • Schlafzimmer -
  • Kinderzimmer2 -
  • Bad Bild 2 -
  • Bad Bild 1 -
  • Brennwertheizung -
  • Werkstatt -
  • Hobbyraum -
  • Terrasse -
  • Blick in den Garten -
  • Gartenhaus mit Pergola -
  • Erdgeschoss Grundriss -
  • Obergeschoss Grundriss -
  • Kellergeschoss Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 339.000,00 EUR
Finanzierung: 1.029,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % incl. Mwst. 19 % vom Kaufpreis
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 734,00 m²
Wohnfläche:ca. 128,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:224.9 kWh/(m²·a)
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Das Haus wurde immer gepflegt und in Stand gehalten.

Ein offener Kamin im Esszimmer, der Durchgang vom Esszimmer zum Wohnzimmer wurde vor ca. 30 Jahren auf Deckenhöhe durchbrochen und im Esszimmer der offene Kamin erbaut.
Die Fiesen im Eingangsbereich und im Flur sind edele Solnhofer Steinfliesen
Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet
Die Fenster wurden erneuert in weiße Isolierglasfenster
Die Brennwert-Gasheizung wurde 2008 eingebaut und mit 300 l Behälter für Solar vorbereitet.
Es gibt Kabelfernsehen und auch der Internetanschluss über Kabel ist möglich.
Zuletzt wurde Internet über die Deutsche Telekom und Satellitenfernsehen genutzt.
Vor ca. 25 Jahren wurde das komplette Haus ausgegraben und der Keller von außen komplett isoliert und mit Styrodur gedämmt. Hier haben wir also nicht mehr den Zustand
des ursprünglichen Baujahrs, sondern ca. 1990- .
Das Bad im Obergeschoss wurde in den 80er Jahren erneuert, hier wurde vom ursprünglichen Bauplan abgewichen und das WC mit dem Bad zusammengefasst.
Die Rollläden sind überwiegend automatisiert und teilweise durch neue Rollläden ersetzt.
Die Haustür ist neu und nach neusten Gesichtspunkten gedämmt und verriegelt.
Die Einbauküche kann übernommen werden
Beschreibung
Das freistehende großzügige Einfamilienhaus mit Garage und Gartenzimmer auf
dem 734 m² großem Grundstück lässt keinen Wunsch offen.

Beginnen wir mit unserem Rundgang im Erdgeschoss.

Hier ist die Raumgestaltung modern offen gehalten.
Eine große Diele mit einer wunderschönen großen Wendeltreppe erfreut jeden Gast.
Das Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse und dem sonnigen Garten, geht harmonisch über in das Esszimmer mit dem offenem Kamin und anschließend in die große Wohnküche, von dieser man auch wieder in die Diele kommt.
Ein neu gestaltetes Gäste-WC ist auch vorhanden.

Kommen wir nun über die großzügige Treppe zum Obergeschoss.

Hier befinden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidezimmer und Balkon und 2 Kinderzimmer.

Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet mit Dusche, Badewanne, 2 Waschbecken , WC und Bidet ist im Stil der 80er Jahre.

Im Keller befinden sich 4 Räume aufgeteilt in einen Heiz-Waschraum , Hobbyraum, Werkstatt und ein Vorratsraum. Ein Kellerausgang führt zusätzlich in den Garten.

Der großzügige Garten ist unterteilt, im hinteren Bereich ist ein Nutzgarten angelegt,
hier wäre es auch möglich noch ein weiteres Wohnhaus zu erstellen, ein Bauvorbescheid von 2011 liegt vor.

An die Garage wurde noch ein Gartenzimmer lichtdurchflutet mit Pergola angebaut.

Neugierig geworden, dann laden wir Sie herzlich zu einer Besichtigung ein.

Qualität der Ausstattung: Gehoben
Denkmalschutzobjekt: Nein
Sonstiges
Unsere Versprechen an Sie:

- KEINE ÖFFENTLICHEN MASSENBESICHTIGUNGEN !
- Wir nehmen uns Zeit für Sie & Ihre Immobiliensuche.
- Wir besichtigen mit Ihnen nach Absprache und Verfügbarkeit auch abends,
am Wochenende und an Feiertagen.
- Sollte die Immobilie nicht Ihrer Vorstellung entsprechen, suchen wir gern für Sie weiter.
- Sie können sich die Immobilie ganz in Ruhe anschauen, um sich einen Überblick
verschaffen zu können.
- Sie können immer so viele Fragen stellen, wie Sie möchten.
- Es erwartet Sie ein freundlicher Makler
- Unser Familienbetrieb besteht seit 1992 gegründet von Frau Bettina Schade seit 1981
Immobilienkauffrau
- Unsere Mitgliedschaft im Immobilienverband Deutschland (IVD) garantiert Ihnen
zusätzliche Sicherheiten.

Als Ferienhaus geeignet: Nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2008
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: G
Energieausweis: Energieausweis liegt für das Gebäude vor
Endenergieverbrauch: 224, 9 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab: sofort

Adresse der Immobilie
67227  Frankenthal
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Bleichstrasse 6
67227  Frankenthal
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