+++ Ehem. Schulhaus direkt am Ortsrand +++

Einfamilienhaus in Grebenhain, Metzlos-Gehaag 36355

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RegNr.: LAT 2261    (oid: 10259544)
96.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
196,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 96.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 % (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 1.302,00 m²
Wohnfläche:ca. 196,00 m²
Nutzfläche:ca. 123,00 m²
Baujahr:1900
Frei ab:sofort frei
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Garagen:2
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieausweis nicht erforderlich
Stand vom:22.02.2017
Merkmale: - Terrasse
- Garten
- Keller
Zustand: renovierungsbedürftig
Beschreibung

Das Wohnhaus wurde ca. 1900 als Schulhaus in Fachwerkbauweise errichtet und ist renovierungsbedürftig. Die Fenster im EG sind isolierverglast – im OG nur einfach verglast. Die Fußböden sind mit PVC und Teppichboden belegt, darunter befinden sich Dielen. Ein neuwertiger Treppenlift ist eingebaut. Anschlüsse für Strom, Wasser, Telefon und SAT-Anlage sind vorhanden. Beheizt wird das Haus durch eine zentrale Ölversorgung (3 x 1.500 l Tank) im Erdgeschoss und Stromplatten (neue Technik 2013) im Obergeschoss. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Elektroboiler. Zu dem Anwesen gehören eine Doppelgarage (Bj. 1971) sowie schöne Rasenflächen mit einem Gartenhaus als Werkstatt. Die Hofeinfahrt wurde im Jahre 2013 neu gepflastert. Das gesamte Gebäude steht unter Denkmalschutz und ist als Naturdenkmal eingetragen.

Raumeinteilung (Ca-Angaben):

Kellergeschoß:

Abstellraum 48, 19 m², Abstellraum 11, 89 m², Heizraum 9, 90 m², Öltank 6, 93 m², Treppenhaus 7, 79 m², Garage 34, 05 m², Gartengeräteraum 4, 43 m² = Ges. Nutzfläche KG: 123, 18 m²

Erdgeschoß:

Wohnraum mit Esszimmer 53, 55 m², Arbeitsplatz 15, 75 m², Küche 12, 42 m², Abstellraum 2, 02 m², Gäste-WC 2, 52 m², Flur 5, 46 m², Treppenhaus 8, 74 m² = Ges. Wohnfläche EG: 100, 46 m² plus Terrasse

Obergeschoß:

Schlafzimmer 17, 50 m², Schlafzimmer 15, 75 m², Schlafzimmer 21, 15 m², Schlafzimmer 16, 50 m², Bad / WC 4, 37 m², Abstellraum 2, 76 m², Flur 6, 25 m², Treppenhaus 11, 50 m². Ges. Wohnfläche OG: 95, 78 m²

Lage

Das Objekt befindet sich in Ortsrandlage im Ortsteil Metzlos-Gehaag (ca. 150 Einwohner), der nur ca. 8 km von Grebenhain entfernt ist. Grebenhain hat ca. 4.700 Einwohner und ist ein beliebter Ferienort im Naturpark Hoher Vogelsberg in der Nähe der Urlaubszentren Mooser Seen und Gederner See sowie der Wintersportgebiete Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe. Ärzte, Apotheke, Kurklinik Oberwald, Reithalle, Kindergarten, Gesamtschule, Freibad sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind in Grebenhain vorhanden. Durch seine Nähe zu den Ausflugsgebieten Hoherodskopf und Herchenhainer Höhe ist Metzlos-Gehaag ein idealer Ausgangsort für idyllische Wanderungen durch die herrlichen Vogelsberger Wälder, Radwanderungen auf dem Vulkan-Radweg bzw. für Wintersportausflüge zu den, nur wenige Autominuten entfernten Skiliften, Langlaufloipen und Rodelbahnen des Hoherodskopfs.

Sonstiges

Energieausweis wegen Denkmalschutz nicht erforderlich.

Adresse der Immobilie
36355  Grebenhain / Metzlos-Gehaag
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Norbert Lofink
Lofink-Immobilien Doris Lofink
Gederner Straße 19
36355  Grebenhain-Volkartshain
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