Dr. Babette Hamer, Repräsentative Büroräume, *Unikat für Individualisten*

Bürohaus, Büroetage in Overath, Overath 51491

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RegNr.: 1508    (oid: 10251387)
1.290,00 EUR
Kaltmiete
5
Zimmeranzahl
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  • Foto - 5 Zimmer Bürohaus, Büroetage zur Miete in Overath
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Kosten
Kaltmiete: 1.290,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Overath bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Betriebskosten:298,00 EUR
Kaution:4000,00 € zzgl. 19% MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:5
Gesamtgröße:ca. 172,00 m²
Frei ab:Nach Absprache
Etagen:2
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Erdwärme
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Einbauküche
Zustand: neuwertig
Beschreibung
*Repräsentative Büroeinheit im Maisonettestil*

Aufteilung:

EG:

•Großzügiger Empfangsbereich mit ca. 58 qm Grundfläche
Rundbogenhalle mit aufwendiger LED Technik,
ein Eyecatcher!
Wendeltreppe ins Obergeschoß
•Büro
•Küche, inkl. Einbauküche
Abstellraum
•WC
•Archiv mit WC
•Foyer / Lobby im Wintergartenstil
•Heizungsraum
•Hausanschlußraum



Obergeschoß:

•Chefbüro
•Helles, repräsentatives Großraumbüro
Der aufwendige, solide Holzdachstuhl ist sichtbar und dekorativ

•Offenes Treppenhaus





Stellplatz:

•Stellplätze auf Wunsch vorhanden

Garage:

•Eine Garage ist auf Wunsch verfügbar
Lage
Die Immobilie befindet sich in bester, ruhiger Stadtrandlage von Overath.

Vom Bahnhof Overath besteht eine sehr gute Bahnverbindung nach Köln Hbf, Fahrtzeit ca. 30 Minuten.

Die Autobahnauf-/abfahrt A4 (Richtung Köln bzw. Richtung Olpe) ist in wenigen PKW Minuten erreichbar.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 7 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 7 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 7 Minuten
Sonstiges
Der Mietpreis versteht sich als Nettokaltmiete, zzgl. Nebenkosten, zzgl. 19% MwSt .


Energieausweis: In Vorbereitung



Weitere Ausstattungsdetails:

•Die Architektur des Dachstuhls ist beindruckend
•Hochwertige Natursteinböden
•Die Immobilie ist mit einer Wärmepumpe und Solarzellen ausgestattet
•Ob die Küche nach Mieterwechsel im Objekt verbleibt, muss geklärt werden


www.hamer-group.de

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur mit folgenden Mindestangaben bearbeiten können: vollständige Anschrift, Telefonnummer, wenn möglich Festnetz und / oder Handynummer und ggf. E-Mail-Adresse.

Dieses Angebot wurde nach Unterlagen und Angaben des Eigentümers bzw. dritten Personen erstellt. Aus diesem Grund übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit aller Bauzeichnungen, Baupläne, Lagepläne, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten im Exposé verwendet werden, keine Gewähr. Für alle baubehördlichen Genehmigungen und die Einhaltung etwaiger Bebauungspläne ist ausschließlich der Verkäufer/Vermieter verantwortlich. Das Vorliegen solcher Genehmigungen wird von uns nicht überprüft und wir übernehmen in diesem Zusammenhang keinerlei Gewähr.

Zwischenverkauf / Zwischenvermietung vorbehalten.

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Adresse der Immobilie
51491  Overath / Overath
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Dr. Babette Hamer
Dr. Babette Hamer Immobilien
Im Rohnweiher 30
53797  Lohmar
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