Mandelbachtal: Wohnen und Leben im Biosphärenreservat Bliesgau

Einfamilienhaus in Mandelbachtal 66399

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RegNr.: 9711    (oid: 10251052)
385.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
244,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Mandelbachtal: Wohnen und Leben im Biosphärenreservat Bliesgau
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 385.000,00 EUR
Finanzierung: 1.166,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% (incl. 19% MWST) des Kaufpreises
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Grundstücksgröße:ca. 950,00 m²
Wohnfläche:ca. 244,00 m²
Baujahr:2001
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Garage
Anzahl Parkplätze:6
Balkon: vorhanden
Terrasse: vorhanden
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B
Energieverbrauchkennwert:72.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:2001
EPass gültig bis:13.12.2025
EPass Austellungsdatum:14.12.2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Balkon
- Terrasse
- Garten
- Keller
- Einbauküche
- Einliegerwohnung
Zustand: gepflegt
Beschreibung

Das im Jahr 2001 massiv errichtete neuwertige 1- bis 2-Familienhaus mit hochwertiger Ausstattung steht in landschaftlich herrlicher Wohnlage inmitten des Biosphärenreservates Bliesgau auf einem ca. 950 m² großen ebenen Grundstück, das zum Südwesten hin orientiert ist.

Das in 30-er Liapor Super-K Wärmedämmsteinen als Außenmauerwerk errichtete Wohnhaus ist 1 1/2 - geschossig mit ca. 1 m Kniestock, Satteldach mit weitem Dachüberstand und zu ca. 2/3 unterkellert. Eine große Doppelgarage mit 2 elektrischen Torantrieben und direktem Zugang ins Haus ist seitlich angebaut; im Hofraum können bis zu 4 weitere Fahrzeuge geparkt werden.

Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 244 m² Wohnfläche wie auch als Wohnhaus mit Einliegerwohnung bzw. 2-Familienhaus genutzt werden, wobei sich die Hauptwohnung mit ca. 153 m² Wohnfläche über EG und Teile des OG erstreckt und die zweite Wohnung mit ca. 91 m² Wohnfläche sich im OG befindet.

Die Beheizung des Anwesens erfolgt über eine Ölzentralheizung; der Ölverbrauch liegt nnach Eigentümerangaben bei ca. 2000 bis 2500 l/Jahr; der errechnete Jahresheizwärmebedarf laut Wärmeschutznachweis liegt bei 73, 50 kWh/(m²a).

Im ca. 63 m² großen Wohn-Eßzimmer ist ein Anschluß für einen offenen Kamin oder Kaminofen vorhanden.

Der komplett eingezäunte Garten ist überwiegend als Rasenfläche mit Ziersträuchern und Randbepflanzung mit Thuyas angelegt.

Raumaufteilung

EG:
Eingangsdiele mit Treppenhaus und Zugang zur Doppelgarage, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, großes Wohn-Eßzimmer ca. 63 m² mit 2 Schiebetürelementen zur teilweise überdachten Südwestterrasse mit Markise, Küche ca. 10, 40 m² mit neuwertiger heller Einbauküche, Elternzimmer ca. 19, 6 m², Flur, Bad (große ebenerdig begehbare und rollstuhlgerechte Dusche ca. 1, 50 x 1, 50 m, 2 Waschbecken, WC)

OG:
Gästezimmer mit Duschbad/Waschbecken/WC ca. 12, 71 m², Schlafzimmer ca. 17, 23 m²

Einliegerwohnung:
Diele, Wohn-Eßzimmer ca. 36, 47 m² mit Ausgang auf überdachten Südbalkon ca. 8, 12 m², Schlafzimmer mit Ankleide ca. 20, 42 m², Küche ca. 12, 71 m² mit Einbauküche, Bad ca. 8, 9 m² (Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinen- und Trockneranschluß)

UG:
Diele, 3 Abstellräume, großer Hobbyraum, Werkstatt, Heizungs- und Öllagerraum (4 x 1000 l - Kunststoffbatterietanks)

Ausstattung

- Außenmauerwerk im KG: Kalksandstein
- aufsteigendes Mauerwerk: 30-er Liapor Super-K
- Rhemo-Stahlbetonplatten-Decken über KG und EG
- Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung
- isoverglaste Kunststoffenster, weiß
- Kunststoffrolläden, teilweise elektrisch bedienbar
- Fensterbänke innen: Werzalit, außen: Aluminium, weiß
- Innentreppe zum KG: Stahlbetontreppe, gefliest
- Innentreppe zum OG: offene Holzwangentreppe (Buche)
- Innentüren: Eiche, furniert
- Fußböden: helle moderne Keramikfliesen
- Innenwände: teilweise Edelputz, teilweise Tapete
- Decken im EG: glatt verspachtelt und gestrichen
- Decken im OG: teilw. Regipsplatten mit Raufaser, teilw. weiße Holzdecken
- TV-Empfang über Satellitenanlage (für 4 Abnehmer)
- Internet über Telekomanschluß

Sonstiges

Das Haus kann nach Absprache freigemacht werden.

Energieausweis liegt noch nicht vor; ist in Bearbeitung!

Kaufpreis: 385.000, -- Euro

Adresse der Immobilie
66399  Mandelbachtal
Bundesland: Saarland
Land: Deutschland
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  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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