Ars Vivendi Immobilien: Sie haben eine große Familie? - Wir haben den Platz!

Einfamilienhaus in Wächtersbach / Wittgenborn, Wittgenborn 63607

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RegNr.: 1989    (oid: 10250906)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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Freisitz im Garten - Ars Vivendi Immobilien: Sie haben eine große Familie? - Wir haben den Platz!zoom
  • Freisitz im Garten - Ars Vivendi Immobilien: Sie haben eine große Familie? - Wir haben den Platz!
  • Terrasse auf Doppelgarage - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Wächtersbach / Wittgenborn
  • Wohnzimmer - 8 Zimmer Einfamilienhaus in Wächtersbach / Wittgenborn
  • Küche - Einfamilienhaus mit 200,00 m² in Wächtersbach / Wittgenborn zum Kaufen
  • Zimmer -
  • Schlafzimmer_Büro -
  • Zimmer 3 -
  • grosses Bad mit Sauna -
  • Gästezinmner -
  • Hofansicht-1 -
  • Rueckansicht -
  • P1050258 -
  • P1050259 -
  • Rueckansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Finanzierung: 805,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95% Käuferprovision inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 714,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1921
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:4
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:245.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1970
EPass gültig bis:29.03.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:28.11.2016
Beschreibung
In diesem großzügigen Ein- bis Zweifamilienhaus finden wirklich alle Platz. In zentraler Lage von Wittgenborn gelegen, steht dieses im Jahr 1921 erbaute Haus. Es wurde 2005 in grossen Teilen renoviert und ist in einem gepflegten Zustand.Das Haus verfügt über eine Terasse und einen Wintergarten. Die sieben Zimmer bieten einer grossen Familie viel Platz für das neue Zuhauses. Auf jeder Ebene gibt es ein Bad mit einer Dusche und Badewanne, zusätzlich gibt es im ersten Stock ein Gäste-WC. Im zweiten Obergeschoss befindet sich im Anschluss an das grosse Bad eine gemütliche Sauna, die ideal zum Entspannen nach einem anstrengenden Tag ist. Ebenfalls gibt es eine tolle Einbauküche im zweiten Obergeschoss. Jedes Zimmer verfügt über Tageslicht . Mit seinen vier Garagenstellplätzen finden auch alle Fahrzeuge Platz! Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch befinden sich Abstellkeller und Heizungskeller im Erdgeschoss. Die Wohnungen befinden sich im 1. OG und 2. OG. Zusätzlich ist auf dem Dachboden Stauraum.
Lage
Die Immobilie liegt im Ortsteil Wittgenborn.

Wächtersbach liegt zwischen Spessart und Vogelsberg im mittleren Kinzigtal am Rand des Büdinger Forsts und grenzt im Norden an die Gemeinden Kefenrod (Wetteraukreis) und Brachttal im Osten an die Stadt Bad Soden-Salmünster, im Süden an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Biebergemünd, im Südwesten an die Stadt Gelnhausen sowie im Westen an die Gemeinde Gründau. Wächtersbach besteht aus den Stadtteilen Aufenau, Neudorf mit Kinzighausen, Wächtersbach (Kernstadt), Weilers, Hesseldorf, Wittgenborn, Waldensberg und Leisenwald.

Durch den Bau der Eisenbahn fand die Stadt Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet. Die Bundesstraße B 276, die als Umgehungsstraße den Vogelsberg mit der Autobahn A 66 verbindet und mit der A66, zwischen Frankfurt am Main und Fulda stehen den Bürgern beste Verkehrsanbindungen zur Verfügung.

Neben Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, finden sich auch Kindergärten und eine Grundschule im Ort.

Die Gemeinde Wächtersbach ist eine attraktive und lebhafte Kommune. Für alle Generationen finden sich viele und interessante Freizeitangebote. die Aktivitäten der ansässigen Vereine sind bemerkenswert und bieten eine große Palette an Angeboten. Ob Sport-, Kultur-, Geschichts- oder Musikverein, die Vereinsliste zeigt ein großes Spektrum.
Sonstiges
Mit Unterzeichnung des Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 5, 95 % inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Makler. Bei Fragen zur Finanzierung stehen wir gerne mit Rat und Tat zur Verfügung! Sprechen Sie uns einfach an! Weitere Angebote und Informationen unter: www.ars-vivendi-immo.de

Adresse der Immobilie
63607  Wächtersbach / Wittgenborn / Wittgenborn
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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