Neuer Preis - Rendite in idyllischer Lage - Nähe zum See - Stammkundschaft inklusive

Ferienhaus in Lebusa, Körba 04936

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RegNr.: 107313-97900    (oid: 10250576)
109.000,00 EUR
Kaufpreis
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  • Objektansicht - Neuer Preis - Rendite in idyllischer Lage - Nähe zum See - Stammkundschaft inklusive
  • Lage zum See - Ferienhaus zum Kaufen in Lebusa
  • Seitenansicht - Ferienhaus in Lebusa
  • Grillplatz - Ferienhaus in Lebusa zum Kaufen
  • Gemeinschaftsraum -
  • Waschraum -
  • Beispielhaftes Zimmer -
  • Beispielhaftes Zimmer -
  • Herrentoiletten -
  • Küche mit Terassenzugang -
  • Elektroanlage -
  • Heizungsanlage -
  • Objektgrundriss möbliert -
  • Objektgrundriss unmöbliert -
  • Lageplan -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 109.000,00 EUR
Provision für Käufer:prov.frei
Mieteinnahmen: 15.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 690,00 m²
Gesamtgröße:ca. 260,00 m²
Freifläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:sofort
Etagen:-1
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:96,7 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:1979
EPass gültig bis:10.09.2024
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Linoleum
Stand vom:10.02.2017
Beschreibung
Es handelt sich um ein Ferienobjekt nur ca. 80 m vom öffentlichen Badestrand sehr ruhig gelegen. <BR />Das Objekt befindet sich in hervorragendem Zustand und kann sofort weiterbetrieben werden. <BR />Es wird mit allem notwendigem Inventar verkauft. <BR />
In den letzten Jahren wurde kontinuierlich in das Objekt investiert. <BR />
Das teilunterkellerte Objekt besteht aus einem Gemeinschaftsraum mit angrenzender Küche. <BR />Dahinter folgen 6 Schlafräume in denen bis zu 21 Personen + Aufbettung übernachten können. <BR />Für die Gäste stehen auf dem Gang Herren- und Damentoiletten bereit. <BR />Am anderen Flurende sind Duschräume auch getrennt für Männer und Frauen vorhanden.

Derzeit sieht das Konzept vor, dass die Immobilie nur an Urlaubsgruppen vermietet wird, die sich geschlossen anmelden und selbst versorgen. <BR />Die Objektverwaltung ist vor Ort organisiert, so dass es sich auch für Anleger eignet, die nicht vor Ort sind. <BR />Die Kunden tragen zusätzlich zur Miete die anfallenden Kosten für Medien und die Endreinigung. <BR />
Die jährliche Mieteinnahme lag in den letzten 3 Jahren zwischen 14. und 16.000 EUR zzgl. Medien. <BR />Bei ernsthaftem Interesse kann eine Buchungsliste vorgelegt werden. <BR />Die Buchungen für das laufende und das Folgejahr laufen weiter.

Es wird also ein laufender Betrieb verkauft. <BR />
Errichtet wurde das Ferienobjekt im Jahr 1974
Folgende Arbeiten wurden wie folgt ausgeführt:
Dach 2013 inkl. Dämmung
Fenster mit Fliegengitter, Türen 1995
Heizung 1996
Errichtung der Bäder und Toiletten 1995


Die Einrichtung des Objektes wurde in den Jahren 2004 - 2012 angeschafft. <BR /> <BR />Ein Vorplatz mit gemauertem Grill und genügend Platz zum draußen sitzen rundet das Objekt ab.

Das Objekt liegt unweit eines Naturschutzgebietes und ist an den Fläming Skate angeschlossen. Bietet also hervorragende Bedingungen für Skater und Radler.
Lage
Das Objekt befindet sich in Körba am See

In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Gaststätten, eine Eisdiele, ein Zeltplatz, öffentlicher Badestrand mit Bootsverleih, ein Angelgewässer (DAV), eine Jugendherberge, der Fläming Skate...

Hier kommt also keine Langeweile auf. <BR />
Entfernungen zu einigen nahe gelegenen Orten und markanten Punkten

Eurospeedway Rennstrecke - 63 km (Lausitzring) <BR />Spreewald - 50 km
Besucherbergwerk F60 - 50 km (liegender Eifelturm)
Schloss Doberlug - 33 km (Brandenburger Landesausstellung) <BR />Tropical Island - 41 km <BR />
Autobahnauffahrt A 13 - 30 km
Herzberg- 22 km
Finsterwalde - 39 km
Dresden - 117 km
Berlin - 113 km
Cottbus - 80 km
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungssauschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

Adresse der Immobilie
04936  Lebusa / Körba
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jens Madsen
Postbank Immobilien GmbH
Brunnenstraße 8
03238  Finsterwalde
Telefonnummer anzeigen
Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''Postbank Immobilien GmbH''

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