ökologisch und finanziell sinnvoll: Niedrigenergiehaus in kinderfreundlicher Siedlung "Bullerbü"

Reihenendhaus in Herten 45699

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RegNr.: 182    (oid: 10250568)
175.000,00 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
150,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gebäudeansicht - ökologisch und finanziell sinnvoll: Niedrigenergiehaus in kinderfreundlicher Siedlung 'Bullerbü'zoom
  • Gebäudeansicht - ökologisch und finanziell sinnvoll: Niedrigenergiehaus in kinderfreundlicher Siedlung 'Bullerbü'
  • Terrasse - 5.5 Zimmer Reihenendhaus zum Kaufen in Herten
  • Terrasse vorn - 5.5 Zimmer Reihenendhaus in Herten
  • Eingang - Reihenendhaus mit 150,00 m² in Herten zum Kaufen
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Gäste-WC -
  • OG Badezimmer -
  • Treppe -
  • Spitzboden -
  • Spielplatz -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 175.000,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision 4% inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 306,00 m²
Wohnfläche:ca. 150,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 150,00 m²
Baujahr:1997
Frei ab:Übernahme nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:68,14 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:23.08.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:16.01.2017
Merkmale: - Rolladen
- Abstellraum
Ausstattung
Die Holzfenster haben einbruchhemmende Beschläge. Die Fenster sind in fast allen Räumen bodentief und haben in den Schlafräumen elektrische Rollläden.
Das Hauptbadezimmer ist ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken sowie einem großen Eck-Whirlpool. Das ebenerdige Gäste-WC verfügt über eine stufenfreie Dusche und einer großer Regenbrause. Das Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer, kann bei Bedarf wieder in ein separates Zimmer umgestaltet werden.

Die vollwertige Holztreppe führt vom Erdgeschoss bis ins Dachgeschoss. Durch den bereits vorbereiteten Dachausbau (Dämmung, Versorgungsleitungen) erhöht sich die genutzte Wohnfläche von derzeit 111m² auf dann 150m². Die 2 Geräteschuppen (jeweils einer neben der Terrasse vor und hinter dem Haus) bieten Stauraum z.B. für Fahrräder und Gartenmöbel.
Beschreibung
Dieses 150m² große (111m² werden derzeit genutzt) Eckhaus wurde 1997 als Niedrigenergiehaus erbaut und steht auf einem pflegeleichten, kleinen Erbpachtgrundstück in einer der kinderfreundlichsten Wohnsiedlungen Hertens. Das Herzstück dieser verkehrsberuhigten Siedlung ist ein gemeinsamer Innenhof (mit Klettergerüst, Schaukel etc.) der Kinder zum Spielen und Eltern zum Verweilen einlädt.

Im einheitlich hell gefliesten Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer (20m²) sowie eine Wohnküche mit ca. 20m². An beiden Räumen grenzt jeweils eine Terrasse. Die Fliesen weisen in der Küche Spannungsrisse auf.
Das renovierte Gäste-WC verfügt über ein Fenster.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafräume und ein Ankleidezimmer. Jedes Zimmer hat eine Größe von ca. 10 m² und ist mit Laminat ausgelegt. Das Tageslichtbad mit Eckbadewanne wurde 2011 renoviert.

Der PKW-Stellplatz ist unmittelbar am Haus. Zusätzlich gibt es auf der Parkfläche auch Besucherparkflächen.
Lage
Das Reihenendhaus in Holztafelbauweise befindet sich in der bunten, kinderfreundlichen Wohnsiedlung "Bullerbü". Diese Siedlung entstand nach schwedischem Vorbild.
Beste Verkehrsanbindungen: zur A43 sind es nur 2km und A2 nur 5km. Eine Bushaltestelle ist nur ca. 50m entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Stadtteilzentrum Langenbochum.

Die Postanschrift lautet: Feldstr. 156V, 45699 Herten
Sonstiges
Die Nebenkosten belaufen sich auf 395, -EUR/Monat. Hier sind die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Versicherungen, Müll, Verwalter etc. sowie die Zuführung zu den Rücklagen (woraus z.B. das Material + Gerüst für den regelmäßigen Hausanstrich bezahlt wird) enthalten. Auch der Erbpachtzins ist hier bereits inbegriffen.
Das Haus ist bewohnt. Die Eigentümer wollen sich ein anderes Haus bauen. Sofern der Käufer KP-Zahlung und Übernahme des Hauses 9 Monate nach Kaufvertragsabschluss akzeptiert, reduziert sich der Kaufpreis um EUR5.000, - (wegen fehlender Doppelbelastung beim Verkäufer).
Bitte fordern Sie die Grundrisszeichnungen und den Lageplan an. Ihr Ansprechpartner ist Herr Heeks, Büro: 02366- 500 9 500.

Angaben gem. EnEV 2014: Verbrauchsausweis, Bj. 1997, 68, 14 kWh/(m²*a), Gas, Energieeffizienzklasse B.


Adresse der Immobilie
45699  Herten
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christian Heeks
Standardfiliale
Ewaldstr. 53
45699  Herten
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Bürozeiten nach Vereinbarung
mobil: 0152 - 3357 2121
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