MAMA, was ist eigentlich ein Mietvertrag? Dafür können Sie auch bauen !! 2,80m Räume, BUS-System.

Villa in Bad Soden-Salmünster / Kerbersdorf, Rhein-Main Gebiet 63628

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RegNr.: 1291    (oid: 10245693)
305.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
145,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 305.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
937,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% nur auf den Grundstückspreis. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 145,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:09.06.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

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Schöne Stadtvilla mit 145 m², Neubau Erstbezug, auf 500 m² Grundstück und vollunterkellert (72 m²).

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Die zwei Vollgeschosse bieten ein ganz besonderes Flair:

Unten öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener oder geschlossener Küche und 6 Terrassentüren im Wohn-, Essbereich zu den zwei Terrassen und zum Garten.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteil gewährt ein grosses Entre. Zusätzlich befinden sich Parterre noch ein Büro/Gästezimmer, eine Garderobe und einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 schöne, gleichgrosse Kinderzimmer.

Das Elternschlafzimmer (mit Ankleide möglich) und einem Wellness Bad laden zum Verweilen ein.

Zusätzlich gibt es hier noch 2 Balkone und einen großen Erker.


- Effizienz Haus 55- Villa
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2 Vollgeschosse
- Außenmaße: ca. 9, 5 x 9, 5 m;
- Dach: Zeltdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- malervorbereitet
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Grundstück


Abbildung zeigt Sonderausstatung

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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(gezeigte Anbauteile auf den Bildern sind Sonderausstattung)
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Dieses traumhafte Hanggrundstück ist voll erschlossen und sofort bebaubar.

Wunderbarer Fernblick !!!!

Baulücke in ruhiger Lage in einem überwiegend 1-2 Familienwohnhausgebiet. Hanglage zum Garten.

Eine 1-2 geschossige Bauweise mit ausgebautem Dacht ist möglich.

Da §34 Nachbarbebauung gilt ist man mit der Bauweise sehr flexibel.

Die osthessische Stadt Bad Soden-Salmünster befindet sich im Kinzigtal und ist umgeben von den Naturparks Spessart und Hoher Vogelsberg. Die Gesamtstadt besteht aus den Kernstadtteilen Salmünster und Bad Soden sowie aus den Stadtteilen Ahl, Alsberg, Eckardroth, Katholisch Willenroth, Kerbersdorf, Mernes, Romsthal und Wahlert. Das dem Main-Kinzig-Kreis zugehörige Bad Soden-Salmünster ist Teil der Metropolregion Frankfurt/Rhein-Main.

Trotz der teilweisen Lage im Naturpark Spessart ist die Stadt durch den direkten Autobahnanschluss an die BAB 66 Fulda – Frankfurt und die Bahnstation Salmünster gut an das Ballungszentrum Rhein-Main angeschlossen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

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JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
63628  Bad Soden-Salmünster / Kerbersdorf / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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