Eine Doppelhaushälfte, mit 2 Wohnungen übereinander. Im EG und Keller=150m². Im OG und DG=135m²

Zweifamilienhaus in Reinheim, Rhein-Main Gebiet 64354

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RegNr.: 1319    (oid: 10245681)
619.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
285,00 m²
Wohnfläche ca.
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135m²zoom
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Kosten
Kaufpreis: 619.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:4
Wohneinheiten:2
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 540,00 m²
Wohnfläche:ca. 285,00 m²
Grundstücksfront:ca. 15,00 m
Nutzfläche:ca. 10,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:25.03.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt über 650 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

Sie finden uns aber auch auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauenrheinmain.de/

und
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
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Beschreibung
OKAL zeigt über 650 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

Sie finden uns aber auch auf Facebook:
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https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
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Neubau eines Zweifamilienhauses mit 285 m² Wohnfläche auf einem schönen SÜD- West- Grundstück, in Reinheim.

Die untere Wohnung geht über das EG und das Souterrain mit 150m².
Die zweite Wohnung befindet sich im OG und im DG mit 135 m², Balkon und wunderschöner Dachterrasse.
Das Haus bietet mit 285 m² Wohnfläche genug Platz für ZWEI je vierköpfige Familie.

Dieses Haus verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlage einzeln regelbar in jedem Raum, optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12, 3 fach Verglasung und Passivwände.

Die untere Wohnung hat im EG ein großzügiges, helles Wohn-, Esszimmer und eine offene Küche mit gesamt über 40 m² Fläche, 2 große Doppelterrassentüren in den Garten, ein Kinderzimmer und ein Duschbad.

Im Souterrain befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche und ein großes Elternschlafzimmer mit Büroecke und extra Ankleide.

Die obere Wohnung im OG und DG hat die gleiche Aufteilung.
Nur gibt es im OG einen Balkon und im DG befindet sich eine tolle Dachterrasse am Elternschlafzimmer.

- 2 x Effizienzhaus 55
- 2 x Förderung der KFW Bank - mit je 100.000, --EUR
- zwei Wohnungen übereinander
- 3, 5 Geschosse
- Außenmaße: ca. 8 x 12 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 42 Grad,
- Abseite von 1m im DG
- 4 vollwertige Bäder
- schlüsselfertig ( inkl. Tapete und Fliessen in allen Räumen)
- elektrische Rolläden an allen Fenstern ( außer DFF)
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x Wärmerückgewinnung
- inkl. Fussbodenheizung im ganzen Haus, einzeln steuerbar
- Solarthermie auf dem Dach
- inkl. Grundstück



Abbildung zeigt Sonderausstattung !!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI. - einschl. SO. von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um EINE projektierte Doppelhaushälfte mit zwei Wohnungen übereinander !!!

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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

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Dieses wunderschöne Grundstück befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Reinheim. Hier finden Sie eine absolut ruhiger Südhanglage vor. Dennoch sind Sie binnen weniger Gehminuten im Stadtzentrum.

Das parkähnliche Grundstück bietet eine herrliche Fernsicht und ist eingewachsen mit altem Baumbestand.

Zur Zeit befinden sich zwei geflasterte Stellplätze auf dem Grundstück. Es besteht die Möglichkeit eine Garage (oder Doppelgarage) in Grenzbebauung zu errichten. Das Objekt ist perfekt für die Errichtung eines repräsentativen Einfamilienhauses (bei Bedarf mit Einliegerwohnung).

Aufgrund der GFZ wären bis zu 400 qm Wohn- und Nutzfläche denkbar.

- Vom Grundstück aus, über die angrenzenden Felder
gelangen Sie in wenigen Gehminuten zum Waldrand

- ideal für Fahrradtouren durch den nah liegenden
Erholungswald und Spaziergänge mit der ganzen Familie

- binnen 5-10 Gehminuten sind Sie im Stadtzentrum wo Sie
sämtliche Einkaufsmöglichkeiten vorfinden

- Reinheim verfügt über weiterführende Schulen,
Kindergärten, Kinderhort, Stadtbücherei, Jugendzentrum,
Kulturzentrum, zahlreiche Sportstätten, einen Segelflugplatz
und das Naturschutzgebiet „Reinheimer Teich“
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
64354  Reinheim / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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