-E R F Ü L L U N G- finde ich nur an dem Ort, der meine -S E H N S U C H T- stillt.

Villa in Schmitten / Arnoldshain, Rhein-Main Gebiet 61389

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RegNr.: 1272    (oid: 10245663)
799.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
223,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - -E R F Ü L L U N G- finde ich nur an dem Ort, der meine -S E H N S U C H T- stillt.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 799.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
2.443,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.316,00 m²
Wohnfläche:ca. 223,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:17.05.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Sauna
- Kamin
- Barrierefrei
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

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Auf einem schönen Grundstück, in Schmitten, Arnoldshain ( 1316 m²), bauen wir für Sie diese tolle Bauhausvilla mit ca. 220 m² Wohnfläche.
(Natürlich auch größer oder kleiner baubar)

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im Erdgeschoss öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-, und Esszimmerzimmer mit offener Küche und einer Insel.
Auf der Gartenseite, ist die ganze Front verglast und mit bodentiefen (Minimalwindows) Schiebe-Terrassentüren versehen.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteilen gewährt ein schönes Entre.
Zusätzlich befinden sich Parterre noch eine Gaderobe, ein doppelter HAR/HWR, ein großes Büro und ein Gäste-WC mit Dusche.

Die "kleine" Terrasse" hat wenige 57 m².

Im Obergeschoss laden 2 schöne, gleichgrosse Kinderzimmer, ein eigenes Kinderbad, ein grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein schönes En-Suite Wohlfühlbad, zum Leben und Verweilen ein.

Auch hier sind wieder große, bodentiefe Verglasungen und ein Zugang zum noch größeren Balkon, als die Terrasse im EG.

- Effizienzhaus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- inklusive Fussbodenheizung in allen Räumen
- schlüsselfertig
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

- Nutzkeller gegen 45.000, -- EUR Aufpreis möglich

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Villa.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Sie möchten weit oben, etwas abgeschottet und doch zentral leben. Ihre Ruhe und die Natur genießen um sich von Ihrem Joballtag zu erholen.

Das Grundstück liegt mit bester Fernsicht in Arnoldshain im Taunus (ca. 550 m über dem Meeresspiegel).

Durch seine hervorragende Hanglage in Süd-Westausrichtung haben sie den ganzen Tag Sonne. Es ist das letzte unbebaute Grundstück im natürlich gewachsenen Ortsteil von Arnoldshain.

Durch die Hanglage wartet es mit einem unverbaubaren Blick über den Ort auf.

Es gibt KEINEN BEBAUUNGSPLAN, sodass die Bebauung - nach §34 - Nachbarbebauung geregelt ist.

Dies bedeutet:
- Bebauung von Einfamilienhaus, Villa oder Reihenhäuser
- Bis zu 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dach sind möglich

Mögliche Dachvarianten:
- Satteldach, Walmdach, Pultdach bis hin zum Flachdach

Großes Baufenster:
- Aufgrund der großzügigen Grundstücksmaße von
ca. 30m Breite x ca. 40m Tiefe ist ein
- großes Baufenster möglich.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, es fallen keine weiteren Erschließungskosten an!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
61389  Schmitten / Arnoldshain / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Montag ist Schontag
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