-E R F Ü L L U N G- finde ich nur an dem Ort, der meine -S E H N S U C H T- stillt.

Villa in Schmitten / Arnoldshain, Rhein-Main Gebiet 61389

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RegNr.: 1272    (oid: 10245663)
799.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
223,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - -E R F Ü L L U N G- finde ich nur an dem Ort, der meine -S E H N S U C H T- stillt.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 799.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:3
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.316,00 m²
Wohnfläche:ca. 223,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Sauna
- Kamin
- Barrierefrei
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über 500 !!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück, in Schmitten, Arnoldshain ( 1316 m²), bauen wir für Sie diese tolle Bauhausvilla mit ca. 220 m² Wohnfläche.
(Natürlich auch größer oder kleiner baubar)

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im Erdgeschoss öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-, und Esszimmerzimmer mit offener Küche und einer Insel.
Auf der Gartenseite, ist die ganze Front verglast und mit bodentiefen (Minimalwindows) Schiebe-Terrassentüren versehen.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteilen gewährt ein schönes Entre.
Zusätzlich befinden sich Parterre noch eine Gaderobe, ein doppelter HAR/HWR, ein großes Büro und ein Gäste-WC mit Dusche.

Die "kleine" Terrasse" hat wenige 57 m².

Im Obergeschoss laden 2 schöne, gleichgrosse Kinderzimmer, ein eigenes Kinderbad, ein grosses Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein schönes En-Suite Wohlfühlbad, zum Leben und Verweilen ein.

Auch hier sind wieder große, bodentiefe Verglasungen und ein Zugang zum noch größeren Balkon, als die Terrasse im EG.

- Effizienzhaus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- inklusive Fussbodenheizung in allen Räumen
- schlüsselfertig
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

- Nutzkeller gegen 45.000, -- EUR Aufpreis möglich

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Villa.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Sie möchten weit oben, etwas abgeschottet und doch zentral leben. Ihre Ruhe und die Natur genießen um sich von Ihrem Joballtag zu erholen.

Das Grundstück liegt mit bester Fernsicht in Arnoldshain im Taunus (ca. 550 m über dem Meeresspiegel).

Durch seine hervorragende Hanglage in Süd-Westausrichtung haben sie den ganzen Tag Sonne. Es ist das letzte unbebaute Grundstück im natürlich gewachsenen Ortsteil von Arnoldshain.

Durch die Hanglage wartet es mit einem unverbaubaren Blick über den Ort auf.

Es gibt KEINEN BEBAUUNGSPLAN, sodass die Bebauung - nach §34 - Nachbarbebauung geregelt ist.

Dies bedeutet:
- Bebauung von Einfamilienhaus, Villa oder Reihenhäuser
- Bis zu 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dach sind möglich

Mögliche Dachvarianten:
- Satteldach, Walmdach, Pultdach bis hin zum Flachdach

Großes Baufenster:
- Aufgrund der großzügigen Grundstücksmaße von
ca. 30m Breite x ca. 40m Tiefe ist ein
- großes Baufenster möglich.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, es fallen keine weiteren Erschließungskosten an!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Endenergieverbrauch beträgt 70.00 kwh/(m²*a).

Mit OKAL zum individuellen Haus:

Ein Haus zu planen und zu bauen ist an sich eine sehr komplexe Angelegenheit.
Wir bei OKAL haben in den vergangenen 87 Jahren jedoch ein System entwickelt, das den Bauprozess radikal vereinfacht - das kommt der Bauqualität ebenso zu gute wie den Serviceleistungen gegenüber unseren Kunden und das schon über 90.000 mal.

1) Die Bauberatung
Vom ersten Gespräch mit Ihrem persönlichen Bauberater bis zur Übergabe des Projekts in die Produktion werden Sie bei OKAL von erfahrenen Fachleuten begleitet, die Ihnen helfen, Ihre individuellen Wünsche und Bedürfnisse im Einklang mit Ihren Möglichkeiten optimal umzusetzen.

2) Die Finanzierung
Profitieren Sie vom Wissen und der Erfahrung unserer eigenen Finanzpartner, die gerne für Sie die Machbarkeit prüfen und Sie ausgiebig beraten.

3) Der Hausvertrag bietet Ihnen absolute Transparenz ohne Kleingedrucktes sowie die Garantie über die Einhaltung Ihres individuellen Baubudget- und Leistungsrahmens, damit es später keine unerfreulichen Überraschungen beim Hausbau gibt.

4) Das Architektengespräch
Hier geht es nun in die Detailplanung des Hausbaus mit unseren Vertragsarchitekten, der mit Ihnen den Entwurf für Ihr individuelles Haus festlegt.

5) Die Ausstattungsberatung
In unserem Bemusterungszentrum wählen Sie gemeinsam mit Ihrem Ausstattungsspezialisten aus einer Vielzahl von erstklassigen Produkten die Ausstattungsdetails für den Innen- und Außenbereich.

6) Der Hausbau verbindet die Präzision mit der Leidenschaft und dem besten Know-how des Handwerks.
Hochwertige Materialien werden zu Bauelementen verarbeitet, die vor Ort in kürzester Zeit montiert werden können.
Je nach der gewünschten Ausbaustufe folgt dann der Innenausbau: Schlüsselfertig, malervorbereitet oder technikfertig ...

7) Die Hausübergabe
Gemeinsam mit dem Bauleiter begutachten Sie Ihren Traum und überzeugen sich, dass alles der garantierten Qualität entspricht. Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind.

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
61389  Schmitten / Arnoldshain / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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