schmuckSTÜCK. Klug gestaltet, verändert man einen Klassiker nicht mehr, man verfeinert ihn nur noch.

Villa in Freigericht / Somborn, Rhein-Main Gebiet 63579

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RegNr.: 0981    (oid: 10245624)
359.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
125,00 m²
Wohnfläche ca.
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Strasse 2 Anbauten - schmuckSTÜCK. Klug gestaltet, verändert man einen Klassiker nicht mehr, man verfeinert ihn nur noch.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 359.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 424,00 m²
Wohnfläche:ca. 125,00 m²
Nutzfläche:ca. 65,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:15.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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In einer zentralen Baulücke in Somborn ( 424 m²) bauen wir für Sie eine Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen und ca. 125 m² Wohnfläche und einem Nutzkeller mit nochmals 60 m² Fläche.

Also genug Platz für ein Paar oder eine Familie mit 2 Kindern.

Dieses Haus hat ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Die zwei Vollgeschosse bieten ein ganz besonderes Flair:

Unten öffnet sich das lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer ( rund 30 m²) mit offener Küche ( über 10 m²) 2 Fenstern und 2 bodentiefen Terrassentüren zum Garten.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteil gewährt ein großes Entre.

Zusätzlich befinden sich Parterre noch ein Büro/Gästezimmer, eine Garderobe und einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss laden 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer ( über 13 m²), ein Elternschlafzimmer mit Ankleide (auf Wunsch) und ein schönes Wohlfühlbad, mit Wanne, Toilette, Waschtisch und bodengleicher Dusche, zum Leben und Verweilen ein.

-Effizienz 55 Villa
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- inklusive Fussbodenheizung in allen Räumen
-2 Vollgeschosse
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca. 9 x 9 m;
- Dach: Zeltdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
-inkl. NUTZkeller
-inkl. Grundstück


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird ein Mitarbeiter, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Zentrales Grundstück , Baulücke in Somborn.

Super Infrastruktur: Autobahnanschluss, S-Bahn- und Busverbindungen sind alle in wenigen Minuten erreicht. Auch Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Fahrrad-und Freizeitwege in unmittelbarer Nähe laden für schöne Freizeitaktivitäten ein.

- Allgemeines Wohngebiet
- Offene Bauweise
- Möglich ist die Bebauung für Einzel-, oder Doppelhaus
- 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dach sind realsiierbar

Somborn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Freigericht im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.

Somborn liegt im Naturpark Spessart südwestlich von Gelnhausen.

Die Bischof-Dr.-Christian-Schreiber-Schule ist die örtliche Grundschule und
die Kopernikusschule ist die kooperative Gesamtschule des Main-Kinzig-Kreises.
Sie ist die größte allgemeinbildende Schule Deutschlands.

Am Hof Trages bei Somborn entstand in den 1990ern ein 18-Loch-Golfplatz.

Im Ort gibt es ein Heimatmuseum.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
63579  Freigericht / Somborn / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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