Mit Architektur faszinieren. Von anspruchsvollen Raumkonzepten bis zu hochwertigen Materialien.

Villa in Schlangenbad / Wambach, Rhein-Main Gebiet 65388

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RegNr.: 0972    (oid: 10245620)
465.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
213,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite - Mit Architektur faszinieren. Von anspruchsvollen Raumkonzepten bis zu hochwertigen Materialien.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 465.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 1.094,00 m²
Wohnfläche:ca. 213,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:11.04.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Sauna
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

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oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
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Auf einem schönen Grundstück in Schlangenbad Wambach (1094 m²), bauen wir für Sie eine schönes freistehende Stadtvilla, mit ca. 213 m² Wohnfläche.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit über 46 m² Fläche, mit großem Erker, vielen bodentiefen Terrassentüren und einer Glasschiebetür in den Garten.
Eine große, offene Küche, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.

Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, ein Gästezimmer/ Büro (statt HWR -Bild noch ein Zimmer möglich) und ein Gäste-WC mit Dusche.

Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer mit großen, bodentiefen Eck-Fenstern, und einem schönen eigenem Kinderduschbad.

Das Elternschlafzimmer hat große Glasflächen, einen eigenen Balkon und es verfügt über genügend Stellfläche für Ihre Schränke (separate Ankleide möglich).

Es befindet sich ein großes Wellness- Bad nur für die Eltern mit direktem Zugang dort.

- Effizienz 55 Villa
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 2 Vollgeschosse
- inklusive großem Erker
- malervorbereitet
- inkl. Nutz- Keller
- inkl. Grundstück


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Stadtvilla.

Wenn Sie uns über den Button -KONTAKT ZUM anbieter- Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

---------------------------------------------------------------------------- alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Großes Baugrundstück (2194m²) mit großem Potenzial.

Teilung des Grundstücks, in zwei große Baugrundstücke vorgesehen.

Dieses Grundstück bietet nicht nur Größe, super Süd-West-Ausrichtung, Hanglage und angenehme Nachbarschaft... sondern auch noch eine wunderschöne Aussicht.

2 1/2 geschossig bebaubar

voll erschlossen - keine zusätzlichen Erschließungskosten

Pultdach oder Satteldach mit 30-45 Grad Dachneigung möglich.

Wambach ist ein Ortsteil der Gemeinde Schlangenbad im Rheingau-Taunus-Kreis in Hessen mit knapp 1000 Einwohnern.

Wambach liegt nördlich des Hauptortes Schlangenbad im Hohen Taunus auf einer Höhe von 350 Meter.

Schlangenbad grenzt im Norden an die Stadt Bad Schwalbach, im Osten an die Stadt Taunusstein und die kreisfreie Stadt Wiesbaden, im Süden an die Stadt Eltville am Rhein und die Gemeinde Kiedrich sowie im Westen an die Stadt Oestrich-Winkel.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

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JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
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Adresse der Immobilie
65388  Schlangenbad / Wambach / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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