Wer nicht Neid erregen kann, ist auch nicht in der Lage Bewunderung hervorzurufen. "Alschylos"

Villa in Schmitten / Arnoldshain, Rhein-Main Gebiet 61389

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RegNr.: 0946    (oid: 10245612)
510.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
152,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 510.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 658,00 m²
Wohnfläche:ca. 152,00 m²
Grundstücksfront:ca. 17,00 m
Nutzfläche:ca. 80,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 475 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen und ruhigen Grundstück in Arnoldshain ( 658m²) bauen wir für Sie ein schönes freistehendes Einfamilienhaus.

Mit einer Grundfläche von 152 m² finden Familien und Paare genug Platz, um die Hausaufteilung gemäß ihren Wünschen vornehmen zu können.

Das Highlight des Hauses ist die riesige Eckverglasung die sich über 2 Stockwerke zieht und viel Helligkeit und Freundlichkeit für ein angenehmes Zuhause-Gefühl einbringt.

Im Erdgeschoss ist offenes, großzügiges Wohnen Programm.

Ein großer Hauswirtschaftsraum bietet neben der Haustechnik noch genug Platz für alles, was man nicht in den Wohnräumen aufbewahren möchte.
Sie können diesen Raum aber auch in ein Büro wandeln und den HWR in den Keller legen.

Zwei mögliche Terrassen mit Pergola erweitern die Wohnräume in den Garten hinein.

Im Obergeschoss bietet das Haus ein Schlafzimmer mit Ankleideraum, sowie zwei weitere große Zimmer für Kinder, Arbeiten oder Gäste.
Es stehen ein Duschbad - für die Kinder und ein separates, eigenes, modernes Wohlfühlbad für die Eltern zur Verfügung.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

- Effizienzvilla 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 Vollgeschosse
- große Eckverglasung über eine ganze Hausecke
- Außenmaße 10 x 10 m
- Nutzkeller !!!
- malervorbereitet
- inkl. Grundstück

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr. Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Sie möchten weit oben, etwas abgeschottet und doch zentral leben. Ihre Ruhe und die Natur genießen um sich von Ihrem Joballtag zu erholen.

Das Grundstück liegt mit bester Fernsicht in Arnoldshain im Taunus (ca. 550 m über dem Meeresspiegel).

Durch seine hervorragende Hanglage in Süd-Westausrichtung haben sie den ganzen Tag Sonne. Es ist das letzte unbebaute Grundstück im natürlich gewachsenen Ortsteil von Arnoldshain.

Durch die Hanglage wartet es mit einem unverbaubaren Blick über den Ort auf.

Es gibt KEINEN BEBAUUNGSPLAN, sodass die Bebauung - nach §34 - Nachbarbebauung geregelt ist.

Dies bedeutet:
- Bebauung von Einfamilienhaus, Villa oder Reihenhäuser
- Bis zu 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dach sind möglich

Mögliche Dachvarianten:
- Satteldach, Walmdach, Pultdach bis hin zum Flachdach

Großes Baufenster:
- Aufgrund der großzügigen Grundstücksmaße von
ca. 30m Breite x ca. 40m Tiefe ist ein
- großes Baufenster möglich.

Das Grundstück ist bereits voll erschlossen, es fallen keine weiteren Erschließungskosten an!
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00

Entfernungen / Ausblick:
1.00 km bis zum Zentrum
2.00 km bis zum Einkauf
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
61389  Schmitten / Arnoldshain / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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