Machen Sie Ihren WOHNTRAUM zum gemeinsamen WOHNRAUM. Nur zusammen kaufbar, baubar. Preis je Wohnung.

Zweifamilienhaus in Erbach/Erlenbach, Rhein-Main Gebiet 64711

   |    DruckvorschauDruckvorschau anzeigen
RegNr.: 0768    (oid: 10245571)
198.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
Dieses Objekt an Freunde und Bekannte weiterleiten.
Möchten Sie das Objekt auf Ihre Merkliste setzen?
merkenweiterleitenbrief-iconBesichtigung vereinbaren

Tipp: Benutzen Sie die Pfeiltasten zum Navigieren!

Bewerten

Video
Gartenseite - Machen Sie Ihren WOHNTRAUM zum gemeinsamen WOHNRAUM. Nur zusammen kaufbar, baubar. Preis je Wohnung.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 250,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:19.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
---------------

Auf einem schönen Grundstück (500 m²) in Erbach-Erlenbach, bauen wir für Sie ein tolles Zweifamilienhaus, mit 2 Geschossen und ca. 200 m² Wohnfläche gesamt.

Hier gerechnet als 2 Wohnungen übereinander mit je 100 m² Wohnfläche auf je 250 m² Grundstücksanteil.

WOHNFLÄCHE ERWEITERBAR.

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus, welches wir nur gemeinsam bauen können !!!
D.h. mit Eltern, Freunden, Geschwistern.......

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG öffnet sich das große Wohnzimmer (fast 30m²) mit Küche 11m² und 3 Terrassentüren zum Garten.

Es laden 2 Kinderzimmer (je 15m²) ein Elternschlafzimmer und ein Wohlfühlbad zum Verweilen ein.

Das OG ist genauso geschnitten oder wahlweise auch anders aufgeteilt.

- 2 x Effizienzhaus 55
- 2 x KFW Förderung, je 100.000, --EUR
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x Wärmerückgewinnung
- 2 Geschosse
- malervorbereitet (ohne Tapete und Laminat)
- Außenmaße: ca. 9, 5 x 13 m
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Bodenplatte
- inkl. Grundstück

EUR 198.000, -- je Wohnung.

zusammen also 396.000, -- EUR

Abbildung zeigt Sonderanbauteile!!!

EFF 70 Keller für 35.000, --EUR Aufpreis
EFF 55 Keller weitere 14.000, --EUR
-------------
Es kann nur gemeinsam gebaut werden, nur gemeinsamer Erwerb!!!!!!!!!

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Generationenhaus, als Zweifamilienhaus.
W-E-G Teilung !!!
------

Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.


DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

----

Schönes, großes, ruhiges und doch sehr zentral gelegenes Grundstück.

Nur zwei Straßen weiter befindet sich das große Erbacher Krankenhaus und einige weitere Straßen die Einkaufspassage von Erbach.

Vom Grundstück aus blicken Sie ins Grüne und genießen eine wunderbar ruhige und klare Luft.

Durch die teils modernen und teils älteren Bauten gibt es ein ganz besonderes Flair und bietet viele Möglichkeiten Ihr ganz besonderes Traumhaus zu erstellen.

Erbach grenzt im Norden an die Stadt Michelstadt, im Osten an den Markt Kirchzell (Landkreis Miltenberg in Bayern), im Süden an die Gemeinde Hesseneck und die Stadt Beerfelden sowie im Westen an die Gemeinde Mossautal (alle drei im Odenwaldkreis).

Erbach liegt an der B 45, B 47 und an der Odenwaldbahn (Frankfurt–Darmstadt/Hanau–Erbach–Eberbach).

Eine seit den 1970er Jahren projektierte B45-Umgehungsstraße ist wieder in die Investitionsplanung des Landes Hessen aufgenommen worden.

- Einfamilienhaus

- 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dach möglich

- Grenzbebauung ist genehmigt

- leichte Hanglage
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
-----------

PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
64711  Erbach / Erlenbach / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Jetzt Anfrage an Anbieter senden
Bitte füllen Sie alle mit (*) markierten Felder aus.
Senden


Interessante Orte in der Nähe werden gesucht...

Interessantes in der Nähe

Kindergärten
Schulen
Lebensmittel
Bäcker
Ärzte
Bus & Bahn
Freizeit


Die Adresse konnte nicht genau abgebildet werden!
Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
Homepage des AnbietersAlle 568 Objekte des Anbieters Alle 568 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''OKAL-Handelsvertretung Thormann''

Weitere Objekte zu Ihrer Suche anzeigen

Bild
Ihr Penthouse im Erdgeschoss. Endlich ohne Treppen leben. B A R R I E R E F R E I
Bungalow in Erbach-Erlenbach
269.000,00 EUR
4 Zi
105,00 m²
Weitere Immobilien laden
Der 1A-Immobilienmarkt.de (1A Infosysteme GmbH) übernimmt keine Gewähr für Angaben
die von Dritten gemacht wurden.
Sie befinden sich hier: Machen Sie Ihren WOHNTRAUM zum gemeinsamen WOHNRAUM. Nur zusammen kaufbar, baubar. Preis je Wohnung. in Erbach/Erlenbach Rhein-Main Gebiet | 1A-Immobilienmarkt.de
Copyright © 2000 - 2017 1A-Infosysteme.de | Content by: 1A-Immobilienmarkt.de | 20.01.2017  ( 0.505)