Machen Sie Ihren WOHNTRAUM zum gemeinsamen WOHNRAUM. Nur zusammen kaufbar, baubar. Preis je Wohnung.

Zweifamilienhaus in Erbach/Erlenbach, Rhein-Main Gebiet 64711

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RegNr.: 0768    (oid: 10245571)
198.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
100,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 250,00 m²
Wohnfläche:ca. 100,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:25.03.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt über 650 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

Sie finden uns aber auch auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauenrheinmain.de/

und
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
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Beschreibung
OKAL zeigt über 650 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

Sie finden uns aber auch auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauenrheinmain.de/

und
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
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Auf einem schönen Grundstück (500 m²) in Erbach-Erlenbach, bauen wir für Sie ein tolles Zweifamilienhaus, mit 2 Geschossen und ca. 200 m² Wohnfläche gesamt.

Hier gerechnet als 2 Wohnungen übereinander mit je 100 m² Wohnfläche auf je 250 m² Grundstücksanteil.

WOHNFLÄCHE ERWEITERBAR.

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus, welches wir nur gemeinsam bauen können !!!
D.h. mit Eltern, Freunden, Geschwistern.......

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG öffnet sich das große Wohnzimmer (fast 30m²) mit Küche 11m² und 3 Terrassentüren zum Garten.

Es laden 2 Kinderzimmer (je 15m²) ein Elternschlafzimmer und ein Wohlfühlbad zum Verweilen ein.

Das OG ist genauso geschnitten oder wahlweise auch anders aufgeteilt.

- 2 x Effizienzhaus 55
- 2 x KFW Förderung, je 100.000, --EUR
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- 2 x Wärmerückgewinnung
- 2 Geschosse
- malervorbereitet (ohne Tapete und Laminat)
- Außenmaße: ca. 9, 5 x 13 m
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Bodenplatte
- inkl. Grundstück

EUR 198.000, -- je Wohnung.

zusammen also 396.000, -- EUR

Abbildung zeigt Sonderanbauteile!!!

EFF 70 Keller für 35.000, --EUR Aufpreis
EFF 55 Keller weitere 14.000, --EUR
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Es kann nur gemeinsam gebaut werden, nur gemeinsamer Erwerb!!!!!!!!!

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Generationenhaus, als Zweifamilienhaus.
W-E-G Teilung !!!
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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.


DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Schönes, großes, ruhiges und doch sehr zentral gelegenes Grundstück.

Nur zwei Straßen weiter befindet sich das große Erbacher Krankenhaus und einige weitere Straßen die Einkaufspassage von Erbach.

Vom Grundstück aus blicken Sie ins Grüne und genießen eine wunderbar ruhige und klare Luft.

Durch die teils modernen und teils älteren Bauten gibt es ein ganz besonderes Flair und bietet viele Möglichkeiten Ihr ganz besonderes Traumhaus zu erstellen.

Erbach grenzt im Norden an die Stadt Michelstadt, im Osten an den Markt Kirchzell (Landkreis Miltenberg in Bayern), im Süden an die Gemeinde Hesseneck und die Stadt Beerfelden sowie im Westen an die Gemeinde Mossautal (alle drei im Odenwaldkreis).

Erbach liegt an der B 45, B 47 und an der Odenwaldbahn (Frankfurt–Darmstadt/Hanau–Erbach–Eberbach).

Eine seit den 1970er Jahren projektierte B45-Umgehungsstraße ist wieder in die Investitionsplanung des Landes Hessen aufgenommen worden.

- Einfamilienhaus

- 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dach möglich

- Grenzbebauung ist genehmigt

- leichte Hanglage
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
64711  Erbach / Erlenbach / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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