FELXIBILITÄT heißt: Flexibel auf 2 Etagen mit Raumaufteilung und preislich, durch Eigenleistung,

Doppelhaushälfte in Dietzenbach, Rhein-Main Gebiet 63128

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RegNr.: 0752    (oid: 10245566)
300.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
115,00 m²
Wohnfläche ca.
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Strassenseite - FELXIBILITÄT heißt: Flexibel auf 2 Etagen mit Raumaufteilung und preislich, durch Eigenleistung,zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 300.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 225,00 m²
Wohnfläche:ca. 115,00 m²
Grundstücksfront:ca. 10,00 m
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:20.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Neubau Doppelhaushälfte, mit 2, 5 Geschossen, Dachgeschossausbau bauseits möglich, in Dietzenbach Innenstadt, Nähe des Frankfurter Kreisels (225 m²).

Das Haus bietet mit ca. 115 m² Wohnfläche genug Platz für eine Familie mit zwei Kindern.

MIT EIGENLEISTUNG !!!

Dieses Haus verfügt über eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, optimale Außenwanddämmung=Passivwand, ein Effizienzhaus, 3 fach Verglasung.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 25 m² Fläche, mit 2 großen Terrassentüren und 1 Fenster in den Garten.
Eine Küche mit 12 m², ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, eine Garderobe, und ein Gäste-WC.

Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (12 m²), ein Elternschlafzimmer und ein schönes Tageslichtbad.

Im Dachgeschoss stehen nochmals 40 m² Wohnfläche zur Verfügung, für z.B. ein Studio, oder Gästezimmer oder Büro.
Es ist aber dort noch nichts ausgebaut!!!
Es ist aber auch das Dach (gegen Aufpreis von 34.900 EUR).

- Effizienz Haus 55
- 2, 5 geschossig
- Außenmaße: ca.6, 2 m x 10, 5 m
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
- Dach: Satteldach;
- technikfertig
- d.h. Heizung, Strom und Wasser ist fertig
- d.h. Sie fließen die Bäder und bringen die Objekte ein
- Sie spachteln die Wände
- Sie kaufen und setzen die Innentüren
- inkl. Bodenplatte
- INKLUSIVE Grundstück


in malervorbereitet=17.900, --EUR Aufpreis

EFF 70-Keller=24.900, --EUR Aufpreis
EFF 55-Keller=weitere 12.000, --EUR


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.


DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Dieses große Grundstück liegt sehr zentral, mitten im Herzen von Dietzenbach.

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Banken, Ärzte, Apotheken und eine große Vielfalt an Restaurants und Gaststätten sind fußläufig sehr schnell erreicht. Auch die städtische Bücherei und das Heimatmuseum sind ein Katzensprung vom Grundstück entfernt. Ebenso die Dietzenbacher Altstadt, die mit unzähligen Festen und Märkten zum Bummeln und Feiern einlädt.

- Max. zweigeschossige Bauweise zu einer GRZ von 0, 4
und einer GFZ von 0, 7

-Das Baufenster beginnt parallel zur Straße ab 5m von vorne.
Im rückwärtigen Bereich ist in einem Abstand von 7 m zur
hinteren Grundstücksgrenze eine Baugrenze festgesetzt.

- Planungs-/ bauordnungsrechtliche Gestaltungsvorschriften
zur Dachform, -neigung etc. gibt es keine.

Dietzenbach ist seit Ende 2003 mit der S-Bahn-Linie S2 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte.

Über die B 459 sind die Autobahnen A 3 und A 661 über die Anschlussstelle Offenbach in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
63128  Dietzenbach / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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