Eltern sagen: "Die jungen Leute leben nur für die schönen Momente." Wir sagen: "Leben Sie doch mit"

Zweifamilienhaus in Grävenwiesbach / Heinzenberg, Rhein-Main Gebiet 61279

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RegNr.: 0738    (oid: 10245564)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
109,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 565,00 m²
Wohnfläche:ca. 109,00 m²
Nutzfläche:ca. 50,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:21.02.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
---------------

Schöne, aber bezahlbare Doppelhaushälfte in Heinzenberg, Neubau Erstbezug, auf je 565 m² Grundstück, mit Keller und je ca. 109 m² Wohnfläche .


DIES KANN NUR GEMEINSAM GEBAUT WERDEN
d.h.:

mit Freunden, Familie usw.

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, 2 x BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), 2 x Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein helles Wohn-Esszimmer mit ca. 28 m² mit 3 Terrassentüren und zwei Fenstern in den Garten.
Die Küche hat ca.10 m² und ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele mit Garderobe, einen Windfang und ein Gäste-WC.

Im DG haben alle Zimmer ebenfalls Tageslicht über große, bodentiefe Fenster oder Dachflächenfenster und sind daher angenehm hell.

Es befinden sich dort 2 gleichgroße Kinderzimmer je 12 m² und ein Tageslichtbad.

Das Elternschlafzimmer ist genauso großzügig geschnitten (17 m²), hat auch 1 bodentiefes Fenster, und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.

- Doppelhaushälfte Effizienz 55
- 2 x KFW Darlehn je 100.000, --EUR
- malervorbereitet
- 2 Be-, und Entlüftungsanlagen
- mit Wärmerückgewinnung
- getrennte Zähler
- Außenmaße: ca.je 6, 2 x 10, 6 m;
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Kniestock 1, 5 m
- Kniestockfenster
- inkl. Nutzkeller
- inkl. Grundstück

für nur EUR 239.000, -- je Seite

zusammen kaufbar FÜR 478.000, -- EUR

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

Di - SO von 10 - 18 Uhr , Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Doppelhaus.

DIES HAUS KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN UND GEBAUT WERDEN !!!!!!!!!!!!!!!

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!!!!!!!

D.H.
- z.B.:
- Familien-
- Geschwister
- Freunde
- Nachbarn
- usw.......

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

------------

alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

Das hier als Beispiel geplante Haus hat mit seinem großzügigen, rechteckigen Grundriss, und mit den ausladenden Dachüberhängen und der breiten Eingangstür mit Glasseitenteil, alles, was man für ein helles Haus braucht.

(gezeigte Anbauteile auf den Bildern sind Sonderausstattung)

NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Riesiges Grundstück mit wunderschönem ländlichen Flair !

Möchten Sie mit Ihrer Familie ländlich und dennoch luxuriös wohnen ?

Einkaufsmöglichkeiten, Kitas gibt es vor Ort !

Ärzte und Schulen gibt es in der nächst größeren Gemeinde Grävenwiesbach!

- Grundstück nicht teilbar !

- großes Einfamilienhaus bis zu 2 Stöckig bebaubar !

- § 34 keine andere Bebauung nur Einfamilienhäuser mit großem Gartengrundstück !

- Satteldach ! leichte Hanglage !

Grävenwiesbach ist eine Gemeinde im Hochtaunuskreis im Bundesland Hessen.

Die Gemeinde besteht aus den Ortsteilen Grävenwiesbach, Heinzenberg, Hundstadt, Laubach, Mönstadt und Naunstadt.

Was den Straßenverkehr betrifft, so führt die Bundesstraße 456 direkt durch Grävenwiesbach, die Autobahn A5 Frankfurt – Kassel ist in ungefähr 25 km Entfernung über die Anschlussstelle Ober-Mörlen zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
61279  Grävenwiesbach / Heinzenberg / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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