Geometrische Elemantarformen veralten nicht !!! Stil kennt keinen Geschmack, er ist geschmackvoll

Villa in Brensbach, Rhein-Main Gebiet 64395

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RegNr.: 0679    (oid: 10245547)
309.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
126,00 m²
Wohnfläche ca.
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Eingag 2 Anbauten - Geometrische Elemantarformen veralten nicht !!! Stil kennt keinen Geschmack, er ist geschmackvollzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 309.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 310,00 m²
Wohnfläche:ca. 126,00 m²
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:21.01.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
EXPOSE und ein Bau und Leistungs Vergleich:
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem schönen Grundstück (310 m²) in Groß-Bieberau/ Brensbach, bauen wir für Sie eine tolle Stadtvilla mit 2 Vollgeschossen, mit ca. 126 m² Wohnfläche.

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Die zwei Vollgeschosse bieten ein ganz besonderes Flair:

Unten öffnet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit Küche und 2 bodentiefen Doppel-Terrassentüren im Wohn-, Essbereich zum Garten.

Eine helle Diele mit einer Haustür mit Glasseitenteilen gewährt ein grosses Entre. Zusätzlich befinden sich Parterre noch ein Büro/Gästezimmer, eine Garderobe und einem Gäste-WC.

Im Obergeschoss laden 2 schöne, grosse Kinderzimmer und ein Elternschlafzimmer zum Verweilen ein.
Es befindet sich dort ebenfalls ein schönes Wohlfühlbad, zum Leben und geniessen für die ganze Familie.

-Effizienz Haus 55
- Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
-2 Vollgeschosse
- Außenmaße: ca. 8, 9 x 8, 9 m;
- Dach: Zeltdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- Fertigteilbetonkeller als Nutzkeller
- malervorbereitet
-INKLUSIVE Grundstück

Abbildung zeigt Sonderausstattung ( Erker und Anbauten)

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr,

Montag ist Schontag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektierte Stadtvilla.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Die Bebaubarkeit des Grundstück richtet sich nach §34 - Nachbarbebauung!

2 Vollgeschosse plus ausgebautes Dach sind realisierbar!

Gute Verkehrsanbindung durch B 38 und Bahnhof Reinheim an Darmstadt, Rhein - Main Gebiet, sowie Rhein-Neckar.

Groß-Bieberau ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen am Nordrand des Odenwalds.

Brensbach ist eine Gemeinde im Odenwaldkreis in Hessen, Deutschland.

Brensbach grenzt im Norden an die Stadt Groß-Bieberau, an die Stadt Reinheim und die Gemeinde Otzberg (alle Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Osten an die Gemeinde Höchst und die Stadt Bad König, im Süden an die Gemeinden Brombachtal und Reichelsheim und im Westen an die Gemeinden Fränkisch-Crumbach und Fischbachtal (Landkreis Darmstadt-Dieburg).
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500, -EUR (Blei Gel) und 31.644, -EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
64395  Brensbach / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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