Kuschelklima, für Sie und Ihre Familie. 2 Wohnungen übereinander. NUR GEMEINSAM KAUFBAR Preis je Whg

Zweifamilienhaus in Brensbach, Rhein-Main Gebiet 64395

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RegNr.: 0671    (oid: 10245533)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
92,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite mit Anbau - Kuschelklima, für Sie und Ihre Familie. 2 Wohnungen übereinander. NUR GEMEINSAM KAUFBAR Preis je Whgzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 310,00 m²
Wohnfläche:ca. 92,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:01.03.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Barrierefrei
- Betreutes Wohnen möglich
- Einliegerwohnung
Ausstattung
EXPOSE und ein Bau und Leistungs Vergleich:
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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In Groß-Bieberau/ Brensbach, bauen wir für Sie ein Zweifamilienhaus, mit 2 Wohnungen übereinander ca. 100 m² Wohnfläche im EG und im DG ca. 80 m².

Das Haus kann JEDOCH NUR GEMEINSAM ERWORBEN WERDEN!!!

Preis natürlich je Wohnung !!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über 2 x Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung.

Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Die Wohnung im EG hat knapp 100 m², hat 3 Zimmer, ist großzügig geschnitten und lichtdurchflutet.
Hier gibt es ein Wohn-Esszimmer von über 35 m², mit bodentiefer Doppelterrassentür in den Garten, offene Küche, Diele mit Garderobe, Elternschlafzimmer und Kinderzimmer mit je über 15 m².
Es gibt ein vollwertiges Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.

Im Dachgeschoss, ist die Wohnung 80 m² groß, befindet sich ebenfalls eine 3 Zimmer Wohnung,
(Die Raumaufteilungen sind nur Beispiele, diese werden nach Ihren Wünschen verändert.)

- 2 x Effizienzhaus 55
- d.h. 2 x KFW Förderung von je 100.000, --EUR
- 1, 5 Geschosse
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- malervorbereitet
- Außenmaße: ca. 9, 5x 13 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Abseite 1 m hoch
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück 310 m²

- jede Wohnung für 169. 000 , --EUR inkl halbem Grundstück
- alles NUR !!! zusammen für 338.000, --EUR kaufbar/baubar.

Abbildung zeigt Sonderausstattung ( Erker und Gaube)

EFF 70 Keller gegen Aufpreis von 35.000 EUR möglich.
(inkl. Abdichtung gegen Bodenfeuchte und Elektrik)
EFF 55 Keller ist weitere 14.000, --EUR


DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus mit 2 Wohnungen übereinander.

Das Haus kann JEDOCH NUR GEMEINSAM ERWORBEN WERDEN!!!

D.h. nur beide Wohnungen zusammen kaufbar !!!

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Die Bebaubarkeit des Grundstück richtet sich nach §34 - Nachbarbebauung!

2 Vollgeschosse plus ausgebautes Dach sind realisierbar!

Gute Verkehrsanbindung durch B 38 und Bahnhof Reinheim an Darmstadt, Rhein - Main Gebiet, sowie Rhein-Neckar.

Groß-Bieberau ist eine Stadt im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen am Nordrand des Odenwalds.

Brensbach ist eine Gemeinde im Odenwaldkreis in Hessen, Deutschland.

Brensbach grenzt im Norden an die Stadt Groß-Bieberau, an die Stadt Reinheim und die Gemeinde Otzberg (alle Landkreis Darmstadt-Dieburg), im Osten an die Gemeinde Höchst und die Stadt Bad König, im Süden an die Gemeinden Brombachtal und Reichelsheim und im Westen an die Gemeinden Fränkisch-Crumbach und Fischbachtal (Landkreis Darmstadt-Dieburg).
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
64395  Brensbach / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Dienstag - einschließlich Sonntag
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