Gemeinsam leben, getrennt wohnen. Neubau. Beide Wohnungen NUR gemeinsam kaufbar!!! Preis je Wohnung.

Zweifamilienhaus in Dietzenbach, Rhein-Main Gebiet 63128

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RegNr.: 0594    (oid: 10245507)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenseite mit Anbau - Gemeinsam leben, getrennt wohnen. Neubau. Beide Wohnungen NUR gemeinsam kaufbar!!! Preis je Wohnung.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 540,00 m²
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:23.01.2017
Merkmale: - Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Neubau
- Einliegerwohnung
Ausstattung
Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose:
ALS PDF-Datei ANBEI;

BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein.
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Schönes Zweifamilienhaus, 2 Wohnungen übereinander, im EG 100 m², im DG 80 m², mit Grundstück 540 m².
( siehe Grundrisse )

Preis je Wohnung!

Es kann aber nur gemeinsam gekauft werden!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, 2 x ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich eine helle Wohnung mit Wohn-Esszimmer, 2 großen Terrassentüren und einem Fenster in den Garten.
Die Küche ist mit fast 10 m² der Mittelpunkt.
Es gibt 2 Schlafzimmer und ein Bad mit Tageslicht, eine Diele und einen Hausanschlussraum.

Die DG Wohnung hat 80 m², ein Schlafzimmer und auch hier ein Bad mit Tageslicht, eine offene Küche mit Wohn-, Esszimmer und sogar einen Büroplatz, eine Garderobe und einen Abstellraum.

Gegen Aufpreis von 5900, --EUR hat das DG dann noch einen Balkon.

Natürlich kann das Haus auch für NUR eine Familie gebaut/ genutzt werden.

- Effizienzhaus 55 als Zweifamilienhaus
- 2 x KFW Förderung, gesamt 200.000, --EUR
- 2 Wohnungen übereinander
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung
- 1, 5 geschossig,
- Außenmaße: ca. 9, 5 x 13 m;
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Abseite 100 cm Innenmass,
- malervorbereitet
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

NUR ZUSAMMEN KAUFBAR FÜR nur EUR 519.000.-- EUR

Es kann nur gemeinsam gekauft werden !!!

Kein einzelner Erwerb möglich !!!

D.h. Familie, Freunde, oder als Kapitalanlage.

Abbildung zeigt Sonderausstattung.

EFF 55 Keller gegen Aufpreis von 46.900, --EUR möglich.

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI – einschl. SO von 10 – 18 Uhr, Montag ist Ruhetag
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus, NEUBAU, welches nur gemeinsam gekauft werden kann !!!

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.

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Dietzenbach ist seit Ende 2003 mit der S-Bahn-Linie S2 an das Netz der S-Bahn Rhein-Main angeschlossen.

Dietzenbach verfügt über ein eigenes Stadtbusnetz mit zentralem Busbahnhof an der S-Bahn-Haltestelle Dietzenbach Mitte.

Über die B 459 sind die Autobahnen A 3 und A 661 über die Anschlussstelle Offenbach in wenigen Minuten zu erreichen.

Dietzenbach liegt ungefähr zwölf Kilometer südöstlich von Frankfurt am Main und zehn Kilometer südlich von Offenbach (Main) an der Bieber. Dietzenbach grenzt im Norden an die Stadt Heusenstamm, im Osten an die Stadt Rodgau, im Süden an die Stadt Rödermark sowie im Westen an die Stadt Dreieich.

Dietzenbach hat sehr facettenreiche Seiten und ermöglicht so eine sehr schöne und angenehme Lebensqualität.

Achtung! Dietzenbach liegt sehr zentral. In 25 Minuten sind Sie am Frankfurter Flughafen und mit der S-Bahn-Verbingung sind Sie innerhalb weniger Minuten in Offenbachs sowie Frankfurts Innenstadt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12, 6 bis 13, 28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13, 28 Cent=Einnahme von 531, 20 EUR
4000 KWh x 26, 00 Cent=Kosten von 1040, 00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508, 80 EUR
p. Monat 42, 40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13, 28 Ct.=Einnahme von 159, 36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312, 00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152, 64 EUR
p. Monat 12, 72 EUR !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040, 00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152, 64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887, 36 EUR !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13, 28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal – Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500, -EUR und Lithium Ionen Akkus bei 31.644, -EUR angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00

Entfernungen / Ausblick:
26.00 km bis zum Flughafen
2.00 km bis zum Bahnhof
1.00 km bis zum Zentrum
2.00 km bis zum Einkauf
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
63128  Dietzenbach / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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