Energie sparen und frische Luft im ganzen Haus, mit Be-, und Entlüftungsanlage, Wärmerückgewinnung.

Doppelhaushälfte in Wächtersbach / Weilers, Rhein-Main Gebiet 63607

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RegNr.: 0545    (oid: 10245492)
265.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
122,00 m²
Wohnfläche ca.
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Strassenansicht - Energie sparen und frische Luft im ganzen Haus, mit Be-, und Entlüftungsanlage, Wärmerückgewinnung.zoom
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Kosten
Kaufpreis: 265.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 375,00 m²
Wohnfläche:ca. 122,00 m²
Grundstücksfront:ca. 15,00 m
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:11.04.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.


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und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

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Auf einem schönen Grundstück in Weilers (375m²) bauen wir für Sie eine Doppelhaushälfte, mit 2, 5 Geschossen, ohne ausgebautes Dachgeschoss ( bauseits möglich ein Plus von 35 - 40 m² ).

Dieses Haus hat ein BUS-System mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und hat bereits Fussbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung=U-Wert 0, 12 daher ist das Haus, ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG befindet sich ein großzügiger, heller Eingangsbereich mit großem und offenem Wohn-Esszimmer (32 m²) mit 2 großen Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.
Eine schöne Küche, ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang. einen Abstellraum und ein Gäste WC.

Im OG sind 2 gleichgroße Kinderzimmer (je 14 m²), ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und ein großes Tageslichtbad, d.h. sie haben viel Fläche zum Leben und Wohlfühlen.

Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.

Das Haus bietet mit dieser Wohnfläche mehr als genug Platz für eine vierköpfige Familie.
Die Inneneinrichtung unterstreicht den familiären Charakter des Hauses.


- Effizienz 55 Doppelhaushälfte
- 2 geschossig
- Außenmaße: ca. 6, 5 x 12 m;
- Dach: als Satteldach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- inklusive NUTZ !!! Keller
- in malervorbereitet
- inkl. Grundstück mit 375 m²


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

(Bilder zeigen Sonderausstattung)
Lage
Es handelt sich hier um eine projektierte Doppelhaushälfte.

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM anbieter" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

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Alle anderen Hausarten, alle Raumaufteilungen usw. bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.

NOCHMALS:

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!

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Auch für kleines Geld möchten wir natürlich optimal und nur das Beste anbieten.

Hier bietet sich auf 375 qm Grundstück die Möglichkeit eine Doppelhaushälfte anzubauen.

Besonders gut eignet sich das Grundstück für junge Familien mit Kindern, die Umgebung bietet nämlich alles was ein Familienherz begehrt.

Grundschule, Kitas und diverse Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen können mit dem Schulbus oder dem Rad erreicht werden.

-Grenzbebauung
-2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dach möglich
-Satteldach

Weilers ist der kleinste Ortsteil der Stadt Wächtersbach im Main-Kinzig-Kreis, Hessen.

Das Dorf liegt 3 km nordwestlich von Wächtersbach.

Wächtersbach grenzt im Norden an die Gemeinden Kefenrod (Wetteraukreis) und Brachttal, im Osten an die Stadt Bad Soden-Salmünster, im Süden an die Stadt Bad Orb und die Gemeinde Biebergemünd, im Südwesten an die Stadt Gelnhausen sowie im Westen an die Gemeinde Gründau und die Stadt Büdingen.

Wächtersbach verfügt über einen Bahnhof an der Frankfurt-Bebraer Eisenbahnstrecke. Von dort sichern regelmäßig zweimal stündlich Regionalverbindungen den Anschluss an die Verkehrsknotenpunkte Frankfurt und Fulda.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

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JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00
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Adresse der Immobilie
63607  Wächtersbach / Weilers / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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