Räume werden grösser, wenn Sie sie mit Ihren Ideen füllen. Neubau. 2 Hälften nur gemeinsam kaufbar.

Zweifamilienhaus in Friedberg (Hessen) / Bauernheim, Rhein-Main Gebiet 61169

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RegNr.: 0491    (oid: 10245471)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
108,00 m²
Wohnfläche ca.
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Strassenseite abends - Räume werden grösser, wenn Sie sie mit Ihren Ideen füllen. Neubau. 2 Hälften nur gemeinsam kaufbar.zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
914,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:5% zuzügl. gesetzl. Mwst., nur auf das Grundstück. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 344,00 m²
Wohnfläche:ca. 108,00 m²
Grundstücksfront:ca. 18,00 m
Nutzfläche:ca. 55,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:10.05.2017
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Neubau
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau und Leistungsübersicht anbei als PDF.

BITTE HERUNTERLADEN !

OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
https://www.facebook.com/Bauen-Rhein-Main-272097819868132/app/159806270703608/

und auch unter:
https://www.facebook.com/OKAL-Musterhaus-Bad-Vilbel-1903977096501567/
Beschreibung
OKAL zeigt 700 Anzeigen mit aktuellen Grundstücken auf:
https://www.bauenrheinmain.de

oder folgen Sie unseren Angeboten auf Facebook:
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Auf einem Grundstück in Friedberg-Bauernheim, (688m²) bauen wir diese zwei Haushälften ( je 108 m²) mit NUTZ !!!Keller auf einer Fläche von je 344 m².

DAS OBJEKT KANN NUR GEMEINSAM GEKAUFT WERDEN.
D.H. nur beide Hälften zusammen sind erwerbbar !!!

Dies ist 2 x ein Effizienzhaus 55, verfügt über Raumhöhen von 2, 80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei Steuerungssysteme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und hat Fußbodenheizung in allen Räumen einzeln regelbar. 3 fach Glas und daher ist das Haus auch 2 x KFW gefördert, mit je 100.000, --EUR !!!!!

Zeitgemäß ist die schnörkellose Fassade mit einer hochwertigen Mineralputz-Verkleidung.

Im EG befindet sich ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer mit ca. 28 m² Fläche, mit 3 Terrassentüren und 2 Fenstern in den Garten.

Eine schöne Küche (10m²), ist der Mittelpunkt für die ganze Familie.
Zusätzlich beinhaltet das EG eine Diele, einen Windfang, einen Abstellraum und ein Gäste-WC.

Im OG befinden sich 2 schöne, gleichgroße Kinderzimmer (13 m²) und ein schönes Bad.
Das Elternschlafzimmer verfügt über genügend Stellfläche für Ihre Schränke in einer separaten Ankleide.
Alle Zimmer und auch das Bad sind mit bodentiefen Fenstern ausgestattet und daher sehr angenehm hell.

- 2 x Effizienzhaus 55
- d.h. 2 x KFW- gefördert mit 100.000, --EUR zu 0, 75 %
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit 2 x Wärmerückgewinnung,
- 2 x malervorbereitet
- Außenmaße: je ca. 6, 2 x 10, 8 m;
- Dach: Walmdach;
- Dachneigung: 28 Grad,
- inkl. 2 x Nutz !!!-Keller
- inkl. Grundstück


d.h. 299.000, --EUR pro Hälfte.

Gesamtpreis=598.000, --EUR

Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus mit W-E-G Teilung.
NUR GEMEINSAM KAUFBAR !!!!

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
Lage
Es handelt sich hier um eine projektiertes Zweifamilienhaus mit W-E-G Teilung.
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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Das Grundstück in Bauernheim gilt als voll erschlossen, also Wasser und Kanal liegen vor dem Grundstück.

Die Gesamtfläche soll lt. Eigentümer ca. 688 m2 betragen.

Die Grundstückbreite (Westseite) beträgt ca. 19 m an der Straße und ca. 17 m auf der Rückseite,
die Grundstückslänge ist ca. 36, 5 m (im Mittel).

Das heißt, die Sonne scheint mittags auf die lange Seite des Grundstückes.

Das Grundstück ist für eine Bebauung mit einem Doppel- oder Mehrfamilienhaus, evtl. mit Keller
(hohe Mutterbodenauflage) interessant !

Ein B-plan existiert für diesen Bereich in Friedberg-Bauernheim nicht!

Die Umgebungsbebauung ist durch zwei Einfamilienhäuser, einer Flachdach-Lagerhalle und der Außen- bzw.
Rückseite eines Bauernhofes, mit großer gemauerter Scheune und Satteldach (Giebelhöhe ca. 9 - 10 m), gekennzeichnet.

Bauernheim ist der kleinste Stadtteil von Friedberg und liegt am nord-östlichen Rand der Gemarkung Friedberg.

Das Dorf liegt an einem Hang, welcher an seiner oberen Baugrenze einen weiten Blick über Ossenheim und den südlichen Ausläufer des Wetteraukreises bis zur Skyline der Stadt Frankfurt am Main ermöglicht.

In Bauernheim gibt es insgesamt zwei Bushaltestellen. Die Haltestelle Bauernheim-Feuerwehr auf der Hauptstraße wird von der Linie FB-03 befahren und führt Richtung Friedberg und Ortenberg.
Die Haltestelle Bauernheim-Beienheimer Straße wird von der Buslinie 362 angefahren. Sie dient den Bauernheimer Kindern für den Schulweg zur Brüder-Grimm-Schule Dorheim.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Preis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

JEDES Haus wird individuell zertifiziert.*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Wilfried Bolz, OKAL-Geschäftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 1.00

Entfernungen / Ausblick:
2.00 km bis zum Bahnhof
1.00 km bis zum Zentrum
0.50 km bis zum Einkauf
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
61169  Friedberg (Hessen) / Bauernheim / Rhein-Main Gebiet
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Dienstag - einschließlich Sonntag
von 10 - 18 Uhr durchgehend
Montag ist Schontag
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