Gemeinsam leben, getrennt wohnen, übereinander. Preis je Wohnung !!! NUR gemeinsam kauf-, baubar !!!

Zweifamilienhaus in Freigericht / Somborn, Somborn 63579

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RegNr.: 0408    (oid: 10245461)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
87,00 m²
Wohnfläche ca.
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Südgartenansicht - Gemeinsam leben, getrennt wohnen, übereinander. Preis je Wohnung !!! NUR gemeinsam kauf-, baubar !!!zoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Finanzierung: 805,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:5,95% inkl. Mwst. nur auf das Grundstück inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:2
Etagen:1
Grundstücksgröße:ca. 424,00 m²
Wohnfläche:ca. 87,00 m²
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Energieverbrauchkennwert:55.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.01.2020
Befeuerungsart:Alternative
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Betreutes Wohnen möglich
- Erstbezug
- Einliegerwohnung
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Ein Expose und eine Bau-, und Leistungsübersicht anbei als PDF.
BITTE HERUNTERLADEN !!!
Beschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:


www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
---------------

Auf einem schönen Grundstück (424 m²) in Somborn bauen wir für Sie eine tolles Zweifamilienhaus mit Bodenplatte ca. 151 m² Wohnfläche gesamt, d.h. eine 87 m² Wohnung im EG und eine 63 m² Wohnung im DG.

Es kann jedoch nur gemeinsam gekauft/ gebaut werden, Kein Verkauf der Wohnungen alleine möglich!!!!!

PREIS natürlich je Wohnung !

D.h. Sie brauchen einen Baupartner:
- Familie
- Freunde oder zum
- Vermieten gut geeignet.

Das Haus verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung, 3 fach Verglasung, Passivwand, optimale Aussenwanddämmung=U-Wert 0, 125 und hat ein Steuerungssystem mit Handyapp. (My Gekko).

Im Moment befinden sich in beiden Wohnungen 2 Schlafzimmer, ein Wohn-, Esszimmer, eine Küche und jeweils ein Badezimmer.
Die Aufteilung der Räume ist frei wählbar (siehe Grundrisse als Vorschlag bitte)

Dies kann bei Bedarf geändert werden, in z. B. 3 Schlafzimmer oder ähnliches.

Sie bekommen bei 2 Wohnungen auch 2-mal die Förderung der KFW Bank für Effizienzhäuser 55, in Höhe von jeweils 100.000, -- EUR zu einem Zinssatz von 0, 75 %.

- 2 x Effizienz Haus 55,
- als Zweifamilienhaus
- 1, 5 geschossig
- zwei Be-, und Entlüftungsanlagen
- mit Wärmerückgewinnung
- in malervorbereitet, Sie machen Tapete und Teppich
- Außenmaße: ca. 10 x 9, 5 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Abseite 1 m
- malervorbereitet
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

für nur gesamt NUR 390.000, -- EUR

d. h. die Wohnung im EG liegt bei 205.000, -- EUR
die im DG bei 185.000, -- EUR

Eff 55 Keller=Aufpreis von 34.900, --EUR mit Abdichtung gegen Bodenfeuchte, Innendämmung und Elektrik.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag

Abbildung zeigt Sonderausstattung
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Zweifamilienhaus, welches nur gemeinsam gebaut werden kann!

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !

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Ob eine andere Hausart oder ob eine andere Hausgröße, bzw. Raumaufteilungen bestimmen noch Sie.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.


Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag ist Schontag.

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Schönes Grundstück, zentrale Baulücke in Somborn.

Super Infrastruktur: Autobahnanschluss, S-Bahn- und Busverbindungen sind alle in wenigen Minuten erreicht. Auch Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Fahrrad-und Freizeitwege in unmittelbarer Nähe laden für schöne Freizeitaktivitäten ein.

- Allgemeines Wohngebiet
- Offene Bauweise
- Möglich ist die Bebauung für Einzel-, oder Doppelhaus
- 2 Vollgeschosse mit ausgebautem Dach sind realsiierbar

Somborn ist der größte Ortsteil der Gemeinde Freigericht im Main-Kinzig-Kreis in Hessen.

Somborn liegt im Naturpark Spessart südwestlich von Gelnhausen.

Die Bischof-Dr.-Christian-Schreiber-Schule ist die örtliche Grundschule und
die Kopernikusschule ist die kooperative Gesamtschule des Main-Kinzig-Kreises.
Sie ist die größte allgemeinbildende Schule Deutschlands.

Am Hof Trages bei Somborn entstand in den 1990ern ein 18-Loch-Golfplatz.

Im Ort gibt es ein Heimatmuseum.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ?

Heute nutzt man den Strom für sich selbst.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !

!!! Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!
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NACHHALTIGES BAUEN IST BEI OKAL BEREITS SERIE

Jedes Haus individuell zertifiziert*

Das kann Ihnen kein anderer Hausanbieter bieten: die serienmäßige, individuell auf Ihr Haus abgestimmte Nachhaltigkeitszertifizierung nach den strengen Richtlinien der Deutschen Gesellschaft fuür Nachhaltiges Bauen (DGNB).

Anderswo verspricht man Ihnen vielleicht besonders ökologische Baumaterialien. Wieder ein anderer setzt auf effizientes Heizen. Oder verspricht Ihnen einen hohen Werterhalt über die gesamte Nutzungsdauer.

Nur bei OKAL bekommen Sie das alles als Komplettpaket – und zwar individuell für Ihr Haus. Denn im Gegensatz zu anderen anbietern zertifizieren wir nicht einmalig einen allgemeinen Hausentwurf, sondern jedes Haus einzeln.

Sie erhalten also ein individuelles Zertifikat für Ihr Haus, mit Ihrer Planung und Ausstattung. Dadurch ist unsere Zertifizierung sehr viel aussagekräftiger – ein echter Mehrwert für Sie als Bauherr.

* Individuelle DGNB-Zertifizierung auf alle malervorbereiteten und schlüsselfertigen OKAL-Häuser.

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„Wir möchten einen Mehrwert für unsere Bauherren schaffen. Nicht nur kurzfristig, sondern auch mit Blick auf die Zukunft. Das geht nur mit sehr strengen Kriterien in Sachen Nachhaltigkeit.“
Thomas Sapper, OKAL-Geschaftsführer


„Nach meiner Überzeugung ist testierte Nachhaltigkeit genau der Punkt, an dem sich wirkliche Gebäudequalität durch ihre gute Wertentwicklung über alle anderen heraushebt.“
Dr.-lng. Christine Lemaitre, Vorstand DGNB

Anzahl der Wohneinheiten: 2.00
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
63579  Freigericht / Somborn / Somborn
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Herr Rainer Thormann
OKAL
Ludwig-Erhard-Str. 1
61118  Bad Vilbel
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